Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А76-1125/2023

04 октября 2023 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Хабибуллиной Д.И., рассмотрев в открытом п судебном  заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников  жилья «Пушкинское», ОГРН 1217400018890, к обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость»,  ОГРН 1147448001953, г. Челябинск, об обязании,  

При участии в судебном заседании: 

от истца: Портянова П.Д. – представитель, действующий на  основании доверенности от 22.08.2022 , личность удостоверена  удостоверением адвоката.  

от ответчика: Обернихин В.В. – представитель, действующий на  основании доверенности от 10.01.2022 , личность удостоверена  паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического  образования;  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Крепость» в тридцатидневный срок со дня  вступления в законную силу решения суда по настоящему делу  передать по акту приему-передачи товариществу собственников жилья  «Пушкинское» техническую документацию и иные документы,  связанные с управлением многоквартирным домом № 64 по ул.  Орджоникидзе, г. Челябинск, за период с 15.03.2018г. по 31.07.2021  год, а именно:  

1) документы технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества;  

2) сведения о проведении ремонта, замены, поверки,  установленных коллективных (общедомовых) приборов учета и  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год  установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы,  описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по  содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме:  

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания)  инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме. конструктивных частей многоквартирного  дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал  осмотра;  

5) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по  форме, установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства  (указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика  (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества,  рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а  также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков);  

6) план земельного участка с кадастровым номером  74:36:0408001:98 в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

7) проектно-сметную документацию и исполнительные  чертежи на дом;  

8) акты приемки жилого дома от строительных организаций;  

9) акты технического состояния жилого дома на передачу  жилищного фонда другому собственнику;  

10) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, электроснабжения;  

11) исполнительные чертежи контуров заземления; 12) сметы, описи работ на текущий ремонт; 13) акты технических осмотров; 

14) журналы заявок жителей; 

15) протоколы измерения сопротивления электросетей;  16) протоколы измерения вентиляции;  

17) копию кадастрового плана (карты) земельного участка с  кадастровым номером 74:36:0408001:98, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;  

18) выписку из Реестра, содержащую сведения о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся  общим имуществом;  

19) заверенную уполномоченным органом местного  самоуправления копию градостроительного плана земельного участка с  кадастровым номером 74:36:0408001:98 по установленной форме;  

20) проектную документацию (копию проектной  документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома;  

21) список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров, составленный с учетом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных;  

22) договоры об использовании общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В случае отсутствия требуемой документации в части или  полностью обязать общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Крепость» восстановить ее за свой счет.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Крепость» в пользу Товарищества  собственников жилья «Пушкинское» по истечении тридцатидневного  срока со дня вступления в законную силу решения суда, судебную  неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения  судебного акта до дня фактического исполнения решения суда.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Управляющей компании «Крепость» в пользу Товарищества  собственников жилья «Пушкинское» расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме).  

Судья Е.Н. Соцкая  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru