Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94621/2021

25 июля 2022 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Золотаревой Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степанян С.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранд» (188320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 29.08.2016, ИНН: 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (196603, г.Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 01.07.2008, ИНН: 

<

***>),

о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 15.11.2021, паспорт,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 22.11.2021, паспорт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (далее – ответчик) 523 862 рублей 93 копеек неосновательного обогащения в размере остатка неизрасходованных средств, уплаченных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А.

Определением от 07.12.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец представил подлинник платежного поручения от 08.10.2021 № 687, подтверждающего уплату государственной пошлины в размере 13 638 рублей.

От ответчика в суд 10.01.2022 в электронном виде поступили возражения на исковое заявление, в котором ответчик указал на отсутствие расчета исковых требований и конкретизации услуг, по которым имеются неизрасходованные денежные средства.

Определением от 16.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в электронном виде заявил ходатайство об обязании ответчика предоставить информацию о балансе денежных средств в виде начислений на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома (по состоянию на 30 июня 2020 года), отчет о расходовании собранных денежных средств, с подтверждающими документами – актами выполненных работ, платежными поручениями об оплате материалов, выплате заработной платы персоналу за период управления по 30.06.2020.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, представив отчет о выполнении договора управления за 2019 год, из которого усматривается, что переходящие остатки денежных средств на конец периода составили 523 862 рубля 93 копейки. 

Ответчик, не возражая против представленного истцом расчета по размеру, указывая на отсутствие возможности оспорить расчет и представить иные, указанные истцом документы, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик до 30.06.2020 являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...> лит.А (далее – многоквартирный дом) на основании договора управления многоквартирным домом, по условиям которого, управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за счет платежей собственников. 

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами является одним из видов деятельности, подлежащей лицензированию, сведения о которой отражены в соответствующем реестре, и осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом (статья 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Частью 1.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, согласно которому лицензирование осуществляют органы государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (пункт 2); лицензирующий орган формирует и ведет реестр лицензий субъекта Российской Федерации (пункт 15).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 ЖК РФ).

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий установлен статьей 198 ЖК РФ.

Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 26.06.2020 № 1856-рл, принятого на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 27.08.2018 № 18-1), сведения о многоквартирном доме с 01.07.2020 включены в раздел реестра лицензий, содержащий перечень адресов многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет истец (лицензиат)

Решением внеочередного общего собрания собственников от 18.12.2020, оформленного протоколом № 1, собственники помещений наделили истца (новую управляющую компанию) по истребованию с ответчика (прежней управляющей компании) информации о состоянии баланса денежных средств в виде накоплений на текущий ремонт за период с 2018 года по 2020 год, отчета о расходовании собранных денежных средств, в том числе основания расходования. 

Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) предусмотрено создание государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, далее – система) – единой федеральной централизованной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, функционирующей на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно пункту 2 статьи 2 Закона № 209-ФЗ субъектами, размещающими информацию в системе (далее – поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

На основании части 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 названного Закона.

В силу пункта 33 части 1 статьи 6 Закона № 209-ФЗ в системе должна размещаться информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.

Как следует из отчета выполнения договора управления за 2019 год в отношении многоквартирного дома, размещенного в указанной системе, по состоянию на 2019 год остаток неизрасходованных средств составил 523 862 рубля 93 копейки. Из пояснения представителей сторон, данных в судебном заседании, следует, что такие сведения по состоянию на 30.06.2020, когда ответчик завершил управление многоквартирным домом, у сторон отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 18 и пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений. 

В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Таким образом, при избрании собственниками новой управляющей организации у прежней управляющей организации отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Документы, подтверждающие передачу ответчиком истцу спорных денежных средств, с материалах дела отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество, обязано возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При таких обстоятельствах в отношении ответчика определена сумма неосновательного обогащения, расчет которой производится исходя из последней опубликованной суммы, которая составляет 523 862 рубля 93 копейки. 

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

На сумму неосновательного обогащения истцом с 27.06.2021 (после истечения тридцатидневного срока с момента получения ответчиком претензии о возврате необоснованно удержанных денежных средств) по 24.09.2021 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8023 рублей. 

Расчет не оспорен ответчиком, проверен и принят арбитражным судом.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

Платежным поручением от 08.10.2021 № 687 истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 638 рублей. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранд» (ИНН: 

<

***>): 

денежные средства в размере 531 885 рублей 93 копеек, в том числе основную задолженность в размере 523 862 рублей 93 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8023 рублей; 

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 13 638 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Золотарева Я.В.