РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-182755/24-13-1339

г. Москва

17 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе судьи Хаустова Н. И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛОЗАВОДСКИЙ РЫНОК" (115280, Г.МОСКВА, УЛ. ВЕЛОЗАВОДСКАЯ, Д. 13, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2018, ИНН: 

<

***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1   (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.05.2021) 

о взыскании 748 548 руб. 06 коп.

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по доверенности от 15.04.2024 б/н

В судебное заседание не явился ответчик. 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛОЗАВОДСКИЙ РЫНОК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1   о взыскании 748 548 руб. 06 коп.

Представители ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явились. Возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, открытии судебного заседания в первой инстанции не заявил, отзыв на исковое заявление  не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, ч. 4 ст. 137, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 г. «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства имеющиеся в деле, выслушав в судебном заседании полномочного  представителя истца, который поддержал свою позицию по делу, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды №№ О 4-1,2/1 от 24.04.2023г., АН 370-371/1 от 28.08.2023г., АН 369/1 от 26.09.2023г., АН 370-371/1 от 26.09.2023г., О 4-1,2/1 от 26.10.2023г.,АН 370-371/1 от 26.10.2023г., О 4-1,2/1 от 24.11.2023г., АН 369/1 от 24.11.2023г.,АН 370-371/1 от 24.11.2023г., О 4-1,2/1 от 22.12.2023г., АН 369/1 от 22.12.2023г.,АН 370-371/1 от 22.12.2023г., Договорам на размещение рекламно-информационных материалов №№ ИК-1.3Т от 01.03.2023г., ИК-2.4Т от 01.03.2023г.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № О 4-1,2/1 от 24.04.2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № О 4-1, О 4-2, этаж 1, общей площадью 8 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № О 4-1,2/1 от 24.04.2023 года срок аренды Помещения с 01 по 31 мая 2023 года.

Согласно п. -3.1. Договора Арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 80 ООО (Восемьдесят тысяч) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Арендная плата была внесена 01.08.2023 года в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей в кассу Истца наличными денежными средствами (ПКО № 752). 

Больше оплат по договору не поступало. Задолженность по Договору № О 4-1,2/1 от 24.04.2023 года составила 50 000 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 28 августа 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 370, 371, этаж 1, общей площадью 75,83 кв.м. и холодильное оборудование в составе 1 (одной) единицы.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 28 августа 2023 года срок аренды Помещения и Оборудования с 01 по 30 сентября 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата за помещение и оборудование определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 81 30,0 (Восемьдесят одна тысяча триста) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц (из которых 80 000 рублей - Арендная плата за Помещение, 1 300 рублей -Арендная плата за Оборудование, и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Платежей по договору не поступало. Тем самым, задолженность по Договору № АН 370-371/О/1 от 28 августа 2023 года составила 81 300 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № АН 369/1 от 26 сентября 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 369, этаж 1, площадь 16,91 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 369/1 от 26 сентября 2023 года срок аренды Помещения с 01 по 31 октября 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора постоянная арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, в т.ч. НДС.

Согласно п. 3.2. Договора Постоянная часть перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Переменная часть - стоимость коммунальных услуг, согласно п. 3.3., 3.4 Договора перечисляется в течение 5 (Пять) календарных дней с даты направлением Арендодателем соответствующего счета.

Счет № 1295 от 05.11.2023 г. на сумму 44927,61 рублей Арендатору предоставлен в день его составления.   

Арендная плата была внесена 18.12.2023 года в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей в кассу Истца наличными денежными средствами (ПКО № 1166).

Больше оплат по договору не поступало. Задолженность по Договору № АН 369/1 от 26 сентября 2023 года составила 44 927,41 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 26 сентября 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 370, 371, этаж 1, общей площадью 75,83 кв.м. и холодильное оборудование в составе 1 (одной) единицы.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 26 сентября 2023 года срок аренды Помещения и Оборудования с 01 по 31 октября 2023 года.

Согласно п.3.1. Договора Арендная плата за помещение и оборудование определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 81 300 (Восемьдесят одна тысяча триста) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц (из которых 80 000 рублей - Арендная плата за Помещение, 1 300 рублей -Арендная плата за Оборудование, и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Арендная плата была внесена 16.01.2024 года в размере 39 300 (Тридцать девять тысяч триста) рублей в кассу Истца наличными денежными средствами (ПКО №21) 

Больше Платежей по не поступало. Тем самым, задолженность по Договору № АН 370-371/О/1 от 26 сентября 2023 года составила 42 000 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № О 4-1,2/1 от 26.10.2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № О 4-1, О 4-2, этаж 1, общей площадью 8 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № О 4-1,2/1 от 24.04.2023 года срок аренды Помещения с 01 по 30 ноября 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 90 000 (Девяносто тысяч) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Арендная плата была внесена в кассу Истца наличными денежными средствами следующими платежами: 5 000 (Пять тысяч) рублей 25.01.2024 годаПКО № 56, 65 000 (Пять тысяч) рублей 02.02.2024 года ПКО № 105.

Больше оплат по договору не поступало. Задолженность по Договору № О 4-1,2/1 от 26.10.2023 года составила 20 000 

Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 370, 371, этаж 1, общей площадью 75,83 кв.м. и холодильное оборудование в составе 1 (одной) единицы.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 26 октября 2023 года срок аренды Помещения и Оборудования с 01 по 30 ноября 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата за помещение и оборудование определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 81 300 (Восемьдесят одна тысяча триста) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц (из которых 80 000 рублей - Арендная плата за Помещение, 1 300 рублей -Арендная плата за Оборудование, и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Платежей по договору не поступало. Тем самым, задолженность по Договору № АН 370-371/О/1 от 26 октября 2023 года составила 81 300 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № О 4-1,2/1 от 24.11.2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № О 4-1, О 4-2, этаж 1, общей площадью 8 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № О 4-1,2/1 от 24.11.2023 года срок аренды Помещения с 01 по 31 декабря 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 90 000 (Девяносто тысяч) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Платежей по договору не поступало. Задолженность по Договору № О 4-1,2/1 от 24.11.2023 года составила 90 000 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № АН 369/1 от 24 ноября 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 369, этаж 1, площадь 16, 91 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 369/1 от 24 ноября 2023 года срок аренды Помещения с 01 по 31 декабря 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора постоянная арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, в т.ч. НДС.

Согласно п. 3.2. Договора Постоянная часть перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Переменная часть - стоимость коммунальных услуг, согласно п. 3.3., 3.4 Договора перечисляется в течение 5 (Пять) календарных дней с даты направлением Арендодателем соответствующего счета.

Счет № 68 от 05 января 2024 года г. на сумму,27 802,85 рублей Арендатору предоставлен в день его составления.

Платежей по договору не поступало. Задолженность по Договору № АИ 369/1 от 24 ноября 2023 года составила 57 802,85 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 24 ноября 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 370, 371, этаж 1, общей площадью 75,83 кв.м. и холодильное оборудование в составе 1 (одной) единицы.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 370-371/0/1 от 24 ноября 2023 года срок аренды Помещения и Оборудования с 01 по 30 декабря 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата за помещение и оборудование определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 81 300 (Восемьдесят одна тысяча триста) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц (из которых 80 000 рублей - Арендная плата за Помещение, 1 300 рублей -Арендная плата за Оборудование, и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Платежей по договору не поступало. Тем самым, задолженность по Договору № АН 370-371/О/1 от 24 ноября 2023 года составила 81 300 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № О 4-1,2/1 от 22.12.2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № О 4-1, О 4-2, этаж 1, общей площадью 8 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № О 4-1,2/1 от 22.12.2023 года срок аренды Помещения с 01 по 31 января 2023 года.

Согласно п. 3.1. Договора Арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 90 000 (Девяносто тысяч) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Платежей по договору не поступало. Задолженность по Договору № О 4-1,2/1 от 22.12.2023 года составила 90 000 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора № АН 369/1 от 22 декабря 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование часть Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 369, этаж 1, площадь 16, 91 кв.м.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 369/1 от 22 декабря 2023 года срок аренды Помещения с 01 по 31 января 2024 года.

Согласно п. 3.1. Договора постоянная арендная плата определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, в т.ч. НДС.

Согласно п. 3.2. Договора Постоянная часть перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Переменная часть - стоимость коммунальных услуг, согласно п. 3.3., 3.4 Договора перечисляется в течение 5 (Пять) календарных дней с даты направлением Арендодателем соответствующего счета.

Счет № 175 от 05 февраля 2024 года на сумму 18 617,60 рублей Арендатору предоставлен в день его составления.

Платежей по договору не поступало. Задолженность по Договору № АН 369/1 от 22 декабря 2023 года составила 48 617,6 рублей.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора .№ АН 370-371/О/1 от 22 декабря 2023 года Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает и обязуется уплачивать плату в размере и в сроки, предусмотренные Договором, во временное пользование Помещения по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1, № 370, 371, этаж 1, общей площадью 75,83 кв.м. и холодильное оборудование в составе 1 (одной) единицы.

Согласно п. 2.2. Договора № АН 370-371/О/1 от 22 декабря 2023 года срок аренды Помещения и Оборудования с 01 по 31 января 2023 года.

Согласно п. 3.1.. Договора Арендная плата за помещение и оборудование определяется Приложением № 2 к Договору и составляет 51 300 (Восемьдесят одна тысяча триста) рублей в т.ч. НДС 20% в месяц (из которых 50 000 рублей - Арендная плата за Помещение, 1 300 рублей -Арендная плата за Оборудование, и согласно п. 3.2. Договора и перечисляется в течении 3-х календарных дней с даты заключения Договора.

Платежей по договору не поступало. Тем самым, задолженность по Договору № АН 370-371/О/1 от 22 декабря 2023 года составила 51 300 рублей.

01 марта 2023 года между ИП ФИО1 (Заказчик) и ООО «Велозаводский рынок» (Исполнитель) был заключен Договор № ИК-1.3Т по изготовлению и размещению рекламно-информационного материала по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1.

Согласно п. 1.3. Договора срок проведения рекламных акций 9 месяцев с даты подписания Договора.

Общая стоимость услуг по Договору согласно Приложению № 1 составила 16 500 рублей, которые подлежали оплате по графику: 3 500 рублей - не позднее 10 дней с даты подписания договора; 3 500 рублей - не позднее 01.04.2023 г.; 3 500 рублей-не позднее 01.05.2023 г.

За период размещения рекламно-информационных материалов с 01.06.2023 года по 30.11.2023 года до 1-го числа месяца подлежащего оплате.

Оплата по Договору была внесена в кассу Исполнителя (Истца) наличными денежными средствами  платежами: 27.02.2023 года -  3 500 рублей(ПКО№164), 31.05.2023 года  - 7 000 рублей  (ПКО № 555), 18.09.2023 года -  1 000 рублей  (ПКО № 877).

Больше оплаты по Договору не поступало. Тем самым, задолженность по оплате Договора № ИК-1.3Т 01 марта 2023 года от составила 5 000 рублей.

14. 01 марта 2023 года между ИП ФИО1 (Заказчик) и ООО «Велозаводский рынок» (Исполнитель) был заключен Договор № ИК-2.4Т по изготовлению и размещению рекламно-информационного материала по адресу: Москва, ул. Велозаводская, д. 13, стр. 1.

Согласно п. 1.3. Договора срок проведения рекламных акций 9 месяцев с даты подписания Договора.

Общая стоимость услуг по Договору согласно Приложению № 1 составила 16 500 рублей, которые подлежали оплате по графику: 3 500 рублей - не позднее 10 дней с даты подписания договора; 3 500 рублей - не позднее 01.04.2023 г.; 3 500 рублей - не позднее 01.05.2023 г.

За период размещения рекламно-информационных материалов с 01.06.2023 года по 30.11.2023 года до 1го числа месяца подлежащего оплате.

Оплата по Договору была внесена в кассу Исполнителя (Истца) наличными денежными средствами платежами: 27.02.2023 года - 3 500 рублей  (ПКО №164), 31.05.2023 года - 7 000 рублей  (ПКО № 555), 18.09.2023 года - 1 000 рублей  (ПКО № 877)

Больше оплаты по Договору не поступало. Тем самым, задолженность по оплате Договор № ИК-2.4Т от 01 марта 2023 года составила 5 000 рублей.

05 июля 2024 года в адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по Договору с учетом процентов за несвоевременную оплату. Претензия осталась без ответа, долг не оплачен.

Задолженность подтверждена двусторонним актом сверки.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца  документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств в установленный срок не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 4, 27, 65-68, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1  (ИНН: 

<

***>)  в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛОЗАВОДСКИЙ РЫНОК" (ИНН: 

<

***>) долг в размере 748 548 (семьсот сорок восемь тысяч пятьсот сорок восемь) руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 971 (семнадцать тысяч девятьсот семьдесят один) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.И. Хаустова