ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-29998/2023-ГК

Дело № А40-145692/19

г. Москва

09 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 09 августа 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ответчика АО "Корпорация "Агрегат" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.03.2023 по делу № А40-145692/19 

по иску Акционерного общества "Альфа-Банк" (ОГРН 

<

***>) 

к Акционерному обществу "Корпорация "Агрегат" (ОГРН 

<

***>); 

Закрытому акционерному обществу "Альфа-Инвест" (ОГРН 

<

***>), 

третьи лица: АО "Оптиматехностимул" (ОГРН 

<

***>); ЗАО "Экстрактфили" (ОГРН 

<

***>), ООО "БРИЗ21" (ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.04.2023;

от АО "Корпорация "Агрегат" – ФИО3 по доверенности от 21.03.2022;

от ЗАО "Альфа-Инвест" – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены; 

 

У С Т А Н О В И Л:

АО "Альфа-Банк" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ при новом рассмотрении дела, т. 26 л.д. 40-53) к вышеуказанным ответчикам в котором просило:

- в счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное АО «Корпорация «Агрегат» по договору об ипотеке № 01H85Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z003 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H93Z003 от 08 июня 2016 г., недвижимое имущество (согласно просительной части заявления, т. 26 л.д. 45-47), установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах, включающую в себя все необходимые налоги и сборы продавца, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в размере 1 422 240 000,00 рублей:

- счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное АО «Корпорация «Агрегат» по договору о залоге № 01H85Z010 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z014 от 08 июня 2016 г., договору о залоге 01H93Z018 от 08 июня 2016 г. движимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 14 429 445,60 рублей с учетом НДС (согласно просительной части заявления, т. 26 л.д. 47-51);

- в счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору об ипотеке № 01H85Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H86Z002 от 08 июня 2016 г., договору об ипотеке № 01H93Z002 от 08 июня 2016 г. недвижимое имущество (согласно просительной части заявления, т. 26 л.д. 51-52), установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах, включающую в себя все необходимые налоги и сборы продавца, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в размере 739 120 000,00 руб.;

- в счет погашения задолженности АО «Корпорация «Агрегат» по договору № 01H85K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ» по договору №01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016, АО «Экстракт-Фили» по договору №01H93K о предоставлении кредита в иностранной валюте от 08.06.2016 перед АО «АЛЬФА-БАНК» обратить взыскание на заложенное ЗАО «АЛЬФА-ИНВЕСТ» по договору о залоге № 01H85Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H86Z008 от 08 июня 2016 г., договору о залоге № 01H93Z008 от 08 июня 2016 г. движимое имущество, установив общую начальную стоимость реализации на публичных торгах в размере 1 250 943,60 рублей с учетом НДС (согласно просительной части заявления, т. 26 л.д. 52).

В обоснование иска истец ссылается на следующее:

- между АО "Альфа-Банк" и АО "Корпорация "Агрегат" были заключены договоры от 08.06.2016 № 01H85K, N 01H92K, № 01H93K № 01H86K о предоставлении кредита в иностранной валюте;

- во исполнение обязательств по кредитным договорам истцом и АО "Корпорация "Агрегат" заключены договоры об ипотеке от 08.06.2016 N 01H85Z003, от 08.06.2016 N 01H86Z003, от 08.06.2016 N 01H92Z003, от 08.06.2016 N 01H93Z003, в соответствии с п. 1.4 договоров об ипотеке с АО "Корпорация "Агрегат" согласованная сторонами общая залоговая стоимость предмета ипотеки составила 1 003 100 000 руб.;

- согласно пп. 1.5 договоров об ипотеке с АО "Корпорация "Агрегат" стороны признают и соглашаются с тем, что ипотека, возникающая по указанным договорам об ипотеке, распространяется на любое находящееся, строящееся или возведенное на земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество; на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда; также стороны согласовали, что ипотека, возникающая по указанным договорам об ипотеке, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к зданию и не отделимое без вреда от него (п.1.6);

- во исполнение обязательств заемщиков по четырем кредитным договорам истцом и АО "Корпорация "Агрегат" были заключены договоры о залоге: от 08.06.2016 N 01H85Z010, от 08.06.2016 N 01H86Z014, от 08.06.2016 N 01H92Z012, от 08.06.2016 N 01H93Z018, предмет залога определен в Приложении N 1 к договорам;

- совокупная оценочная стоимость имущества составила 10 464 337 руб.;

- во исполнение обязательств заемщиков по четырем кредитным договорам истцом и ЗАО "Альфа-Инвест" заключены договоры об ипотеке: от 08.06.2016 N 01H85Z002, от 08.06.2016 N 01H86Z002, от 08.06.2016 N 01H92Z002, от 08.06.2016 N 01H93Z002;

- в соответствии с пп. 1.4 договоров об ипотеке с ЗАО "Альфа-Инвест" согласованная сторонами общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 485 800 000 рублей и складывается из следующих сумм: 438 900 000 рублей здание (п. 1.4.1), 46 900 000 рублей права аренды (п. 1.4.2);

- в п. 1.5 стороны согласовали, что ипотека, возникающая по настоящему договору, распространяется: на любое находящееся, строящееся или возведенное на земельном участке здание, постройку, сооружение и иное недвижимое имущество; на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к находящемуся, строящемуся или возведенному зданию, сооружению или земельному участку и неотделимое без причинения вреда, также стороны согласовали, что ипотека, возникающая по настоящему договору, распространяется на любое имущество, присоединенное или прикрепленное к зданию и не отделимое без вреда от него (п. 1.6.);

- во исполнение обязательств заемщиков по кредитным договорам истцом и ЗАО "Альфа-Инвест" заключены договоры о залоге: от 08.06.2016 N 01H85Z008, от 08.06.2016 N 01H86Z008, от 08.06.2016 N 01H92Z008, от 08.06.2016 N 01H93Z008, предмет залога определен в Приложении N 1 к договорам;

- по смыслу пп. 5.1 договоров о залоге с ЗАО "Альфа-Инвест" и пп. 5.1 договоров об ипотеке с ЗАО "Альфа-Инвест" за счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, предусмотренные основным договором. Возмещению также подлежат любые расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией предмета залога;

- так как заемщики нарушили обязательства по возврату кредитов и уплате процентов, истец воспользовался своим правом и заявил о досрочном исполнении обязательств по кредитным договорам, а также обратился к залогодателям с требованиями об исполнении обязательств, принятых на себя по договорам залога движимого и недвижимого имущества, требование было оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

 

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.09.2019, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2022, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.05.2022 вышеуказанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение, с указанием на следующее: 

- судам необходимо исследовать вопрос, определена ли в договорах ипотеки и залога движимого имущества цена реализации заложенного имущества;

- суд первой инстанции, с учетом представленной АО «Корпорация «Агрегат» информации о существенном 20 увеличении стоимости заложенного имущества (л.д. 70-85 т. 15), отказывая в удовлетворении ходатайства АО «Корпорация «Агрегат» о назначении по делу судебной экспертизы, допустил нарушение подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, возлагающего на суд обязанность определения начальной продажной цены заложенного имущества в случае отсутствия соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

 

При новом рассмотрении дела, ответчик АО "Корпорация "Агрегат" в суде первой инстанции оставил разрешение спора на усмотрение суда, отзыв на иск не представил.

 

При новом рассмотрении дела, оценив доводы иска в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, учитывая руководящие указания кассационной инстанции, Решением от 28.03.2023г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил, при этом исходил из того, что:

- Определением от 12.09.2022 суд назначил судебную (оценочную) стоимостную экспертизу, проведение которой поручил ООО "Независимое агентство "Эксперт", поставил перед экспертом следующие вопросы: 1. Какова текущая рыночная стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по договору об ипотеке №01Н85Z003 от 08 июня 2016г., по договору об ипотеке №01Н86Z003 от 08 июня 2016г., договору об ипотеке №01Н93Z003 от 08 июня 2016г., заключенного между АО "АЛЬФА-БАНК" И АО "Корпорация "Агрегат": - нежилое здание общей площадью 1 864,1 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1059, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 2 111,5 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1116, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 777,2 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1062, расположенное по адресу 

<

...>; - здание общей площадью 1 817,4 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1061, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 516,7 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1063, расположенное по адресу 

<

...>; - здание общей площадью 9 102,2 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1065, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 6 934,2 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1111, расположенное по адресу 

<

...>; - здание общей площадью 595,9 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1081, расположенное по адресу 

<

...>; - здание общей площадью 679,1 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1032, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 127,4 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1033, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 99,8 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1026, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 51,5 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1027, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 23,8 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1028, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 143,7 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1025, расположенное по адресу 

<

...>; - нежилое здание общей площадью 86,5 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1100, расположенное по адресу г. Москва, ул. Большая Семеновская, д.40, стр.32; - земельный участок общей площадью 16 813,00 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:68, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу 

<

...> ? 2. Какова текущая рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога по договору о залоге № 01H85Z010 от 08 июня 2016г., по договору о залоге № 01H86Z014 от 08 июня 2016г., по договору о залоге № 01H93Z018 от 08 июня 2016г., заключенным между АО "АЛЬФА-БАНК" И АО "Корпорация "Агрегат"? 3. Какова текущая рыночная стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по договору об ипотеке № 01Н85Z002 от 08 июня 2016г., по договору об ипотеке № 01Н86Z002 от 08 июня 2016г., по договору об ипотеке № 01Н93Z002 от 08 июня 2016г., заключенным между АО "АЛЬФА-БАНК" И ЗАО "АЛЬФА-ИНВЕСТ": - нежилое здание общей площадью 12 132,2 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 77:03:0004001:1109, расположенное по адресу 

<

...>; - права аренды ЗАО "АЛЬФА-ИНВЕСТ" по договору аренды земельного участка № М03-026940, заключенному 21.06.2006г. между ООО "АЛЬФА-ИНВЕСТ" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированному 12.10.2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за № 77-77-14/010/2006-682 , с учетом дополнительного соглашения к договору аренды № М-03-026940/1, заключенного 19.08.2011г. между залогодателем и Департаментом земельных ресурсов города Москвы, зарегистрированного 04.10.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве за № 77-77-14/013/2011-514, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" октября 2011г. сделана запись регистрации № 77-77-14/013/2011-514 (далее – "Договор аренды"). Договор аренды предусматривает предоставление на срок до 13.06.2055 г. в аренду залогодателю земельного участка общей площадью 7 690,00 кв.м., кадастровый номер 77:03:0004001:69, категория земель: земли населенных пунктов, эксплуатация здания под административные цели, имеющего адресный ориентир: г. Москва, ул. Большая Семеновская, вл. 40? 4. Какова текущая рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога по договору о залоге № 01H85Z008 от 08 июня 2016г., договору о залоге № 01H86Z008 от 08 июня 2016г., договору о залоге № 01H93Z008 от 08 июня 2016г., заключенным между АО "АЛЬФА-БАНК" И ЗАО "АЛЬФА-ИНВЕСТ"?;

- в материалы дела поступило заключение эксперта, ответы и выводы по вышеуказанным вопросам отражены в томе 25, л.д. 103-107;

- по результатам заключения эксперта истец уточнил исковые требования;

- уточненные требования с учётом результатов экспертизы о стоимости заложенного имущества признал правомерными и обоснованными.

 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым иск оставить без рассмотрения на основании п.4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, указывая на то, что Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.11.2022г. принято к производству заявление АО «Альфа-Банк» о признании несостоятельным (банкротом) АО «Корпорация Агрегат», возбуждено производство по делу № А40-236247/22-129-406 Б.

 

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель АО "Корпорация "Агрегат" доводы апелляционной жалобы поддержал по основаниям, в ней изложенным, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить;

представитель истца возражал против доводов жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела), просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения; 

представители ЗАО "Альфа-Инвест", третьих лиц в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 13.06.2023 г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

 

Проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и оставления иска  без рассмотрения в силу следующего.

На основании пункта 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора  дальнейших правовых последствий принадлежит ИМЕННО ИСТЦУ.

Суд по ходатайству истца мог бы приостановить производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, однако такого ходатайства истцом не заявляно.

В отсутствие такого ходатайства суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке.

При этом, поскольку в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу выдан не будет.

При таких обстоятельствах , ввиду того, что требования по настоящему иску были заявлены до открытия в отношении ответчика процедуры конкурсного производства, то право выбора рассмотрения иска в деле о банкротстве или в данном деле принадлежит истцу.

Ни в самостоятельном порядке, ни по ходатайству ответчика такие правовые последствия суд применить не имеет права.

На дату рассмотрения жалобы ответчик также банкротом не признан.

Иных доводов жалоба по существу спора не содержит.

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.03.2023 по делу № А40-145692/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                   Т.А. Лялина 

 

Судьи:                                                                                                           А.М. Елоев 

 

                                                                                                                       А.И. Проценко