Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-231650/19-181-1790

11 октября  2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября  2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 октября  2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «ВИНГС» (ИНН 

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>)

о взыскании по договору № 21/А от 01.01.2018г., по договору №21/А-19 от 30.11.2018г.  в размере 750 000 руб., задолженности в размере 500 000 руб., неустойки в размере 186 000 руб., неустойки в размере 178 447 руб., 

при участии:

 от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н  от 29.03.2019г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью «ВИНГС» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер»  взыскании задолженности по договору № 21/А от 01.01.2018г. в размере 750 000 руб.,, по договору №21/А-19 от 30.11.2018г.  задолженности в размере 500 000 руб., неустойки в размере 186 000 руб., неустойки в размере 178 447 руб., 

В судебное заседание не явился Ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещены в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Ответчика в материалы дела поступили письменные возражения относительно рассмотрения дела без участия его представителя.

В силу требований статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доводов и доказательств в обоснование возражений, суд расценивает данное обстоятельство как злоупотребление процессуальными правами направленное на затягивание судебного разбирательства, при таких обстоятельствах возражения ответчика подлежат отклонению.

Ответчиком в нарушение требований ст. 131 АПК РФ отзыв на иск суду не представлен, расчет суммы требований не оспорены, контррасчет суммы требований не представлен, доводы истца не опровергнуты надлежащими доказательствами.

Суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и открыл судебное заседание в соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела документам, без участия представителя ответчика и при непредставлении отзыва на иск в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик заявленные требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между Обществом с ограниченной ответственностью «ВИНГС» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Литер» (Субарендатор) заключен Договор №21/А субаренды нежилого помещения от 01 января 2018г.,  согласно которому арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду 70 кв.м. нежилого помещения общей площадью 174, 2 кв.м. , расположенного в строении по адресу : 

<

...>.

Указанное помещение передано по Акту приема-передачи нежилого помещения 01.01.2018г.

В соответствии с п. 1.2. Договор субаренды действует с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года.

В соответствии с п. 3.1.,3.2. Договора 1 стороны установили месячную (основную) арендную плату за Помещение в размере 125 000 руб., которая включает в себя стоимость коммунальных платежей и охрану, прилегающей к Помещению территории.

Однако ответчиком нарушены условия договора  в части своевременной и полной оплаты арендных платежей.

Согласно акту №26 от 01 апреля 2019 года ответчик имеет задолженность по Договору №21/А от 01 января 2018 года за период с июля по декабрь 2018 года на общую сумму 750 000 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору Договор №21/А  от 01.01.2018г. составляет 750 000руб.  

Кроме того, между Истцом и Ответчиком заключен Договор №21/А-19 субаренды нежилого помещения от 30 ноября 2018г., согласно которому арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду 70 кв.м. нежилого помещения общей площадью 174, 2 кв.м., расположенного в строении по адресу : 

<

...>.

Указанное помещение передано по Акту приема-передачи нежилого помещения 01.12.2018г.

В соответствии с п. 1.2. Договор  субаренды действует с 01.12.2018г.  по 31.10.2019г.

В соответствии с п. 3.1. ,3.2. Договора 1 стороны установили месячную (основную) арендную плату за Помещение в размере 125 000 руб., которая включает в себя стоимость коммунальных платежей и охрану, прилегающей к Помещению территории.

Однако ответчиком нарушены условия договора  в части своевременной и полной оплаты арендных платежей.

Согласно акту №27 от 10 апреля 2019 года ответчик имеет задолженность по Договору №21/А - 19 от 30 ноября 2018 года за период с января по март 2019 года на общую сумму 375 000 рублей.

Согласно акту №28 от 10 мая 2019 года ответчик имеет задолженность по Договору №21/А от 01 января 2018 года за апрель 2018 года на общую сумму 125 000 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору Договор №21/А-19 от 30.11.2018г. составляет 500 000руб.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за указанный истцом период на условиях установленных договорами аренды№21/А  от 01.01.2018г., №21/А-19 от 30.11.2018г., требование истца о взыскании задолженности в сумме 1 250 000руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Так же истцом заявлено требований о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 3.7. Договоров  в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор оставляет за собой право начислять пени в размере 0,1% от суммы не уплаты за каждый день просрочки, начиная с десятого дня следующего за днем платежа, указанного в п. 3.6., но не более 2х размеров ежемесячной арендной платы.

Согласно представленному расчету истца, размер неустойки  составляет 251 947 руб., расчет признан судом верным.

Так же истцом заявлено требование  о взыскании штрафа в размере 112 500руб. на основании п. 4.1.3 договора №21/А-19 от 30.11.2018г., в соответствии с которым, за 30 дней до досрочного расторжения Договора субарендатор должен письменно уведомитьарендатора о своем намерении. За каждый день просрочки предоставления письменного уведомления Субарендатор оплачивает пени в размере 3% от ежемесячной арендной платы.

30 апреля 2019 года ответчик передал в адрес истца соглашение о расторжении Договора №21/А-19 от 30.11.2018г. 

Указанное требование судом удовлетворению не подлежит, так как в материалах дела отсутствуют доказательства факта просрочки возврата помещения ответчиком.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки в суд первой инстанции не заявлено, доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65, ст.130 АПК РФ. 

Истцом также заявлено о взыскании с Ответчика судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 180 000 руб.

 Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 106 АПК РФ).

В обоснование заявленных требований Истец представил Договор №140 от 16.08.2019г., а также  платежное поручение №200 от 22.08.2019г. 

В соответствии с п.1  ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Оценив представленные доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая разумность пределов расходов на оплату услуг представителя на основании ст.ст.101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о чрезмерности заявленных расходов на оплату услуг представителя, считает подлежащим взысканию с Ответчика в пользу Истца 30 000руб. с учетом частичного удовлетворения исковых требований.При снижении судом судебных расходов учтена категория дела, доказательственная база, сложившаяся судебная практика по данной категории дела. В остальной части заявления следует отказать.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИНГС» (ИНН 

<

***>) 1 250 000 руб. 00 коп. (Один миллион двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) задолженности, 251 947 руб. 00 коп. (Двести пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок семь рублей 00 копеек) неустойки за просрочку арендных платежей, а также 27 113 руб. (Двадцать семь тысяч сто тринадцать рублей 00 копеек) – государственной пошлины, 30 000руб.00коп. (тридцать тысяч рублей 00коп.) судебных издержек.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                          К.М. Хабарова