Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №А50-32470/2020

10 марта 2021 года

г. Пермь

          Резолютивная часть решения объявлена 2 марта 2021г. Полный текст решения изготовлен 10 марта 2021г.

    Арбитражный суд Пермского края в составе: 

судьи Белокрыловой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи           Никитиной А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Теплосеть г.Краснокамска» (617060, Пермский край, Краснокамск город, Орджоникидзе улица, 2а, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (143421, область Московская, район Красногорский, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-Ленд, строение 3, офис 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 742 819 руб. 41 коп.

          В судебном заседании приняли участие:

Истец – не явился, извещен надлежащим образом                                            

Ответчик – ФИО1, по доверенности  от 12.10.2020г., предъявлен паспорт, представлена копия диплома о наличии высшего  юридического образования

          Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 2 742 819 руб. 41 коп., в том числе задолженность по договору аренды муниципального имущества коммунальный инфраструктуры на объекты теплоснабжения г.Краснокамска от 04.06.2014г. № 9100-FA041/02-005/0074-2014 за период с 1 января 2020г. по 14 декабря 2020г. в сумме 2 707 620 руб. 35 коп., пени, предусмотренные п.5.2. договора за период с 31.01.2021г. по 25.02.2021г. в сумме 35 199  руб. 06 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

         Ответчик  в представленном отзыве на иск требования истца в части  взыскания суммы задолженности в размере 2 707 620 руб. 35 коп. не оспаривает, но не согласен с начислением пеней после прекращения действия договора аренды. 

           В соответствии с определением арбитражного суда от 12.01.2021г. с учетом отсутствия возражений у сторон в порядке ст.ст.136,137 АПК РФ суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции (п.27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006г.).

          Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом - Муниципальным унитарным предприятием «Теплосеть г.Краснокамска» (арендодатель) и ответчиком - Публичным акционерным обществом «Т Плюс» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества коммунальный инфраструктуры на объекты теплоснабжения г.Краснокамска от 04.06.2014г. № 9100-FA041/02-005/0074-2014,  в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное  владение и пользование  движимое и недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «имущество», указанное в приложении № 1 к настоящему договору и актах приема-передачи имущества.

По заключенному договору истцом передано арендованное недвижимое имущество ответчику - объекты теплоснабжения                                   г. Краснокамска согласно приложениям № 1, 2 к  договору аренды.

Ответчик обязан был своевременно оплачивать арендную плату за арендованное имущество в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.4.1. договора арендная плата устанавливается в виде проведения арендатором, по согласованию с арендодателем, работ по реконструкции и ремонту имущества.  Конкретный объем проводимых работ согласовывается   сторонами   на   каждый   календарный   год   путем   подписания дополнительного соглашения к договору аренды.

В соответствии с п.4.6. договора в случае превышения размера над фактическими затратами арендатора на ремонты и реконструкцию арендованного имущества, арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами в размере возникающей разницы не позднее 30 января месяца календарного года, следующего за оплачиваемым путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя (МУП «Теплосеть г. Краснокамска).

13 ноября 2020 года между МУП «Теплосеть г.Краснокамска» и ПАО «Т Плюс» был заключен договор купли продажи имущества (объектов теплоснабжения), государственная регистрация осуществлена 15 декабря 2020 года. Как поясняет истец, с 15 декабря 2020 года действие договора аренды было досрочно прекращено.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств, как указывает истец, арендная плата должна быть оплачена за период до 15 декабря 2020 в сумме, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.6. договора. 

Поскольку задолженность по арендной плате за период с 1 января 2020г. по 14 декабря 2020г. в сумме 2 707 620 руб. 35 коп. ответчиком не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В нарушение условий договора аренды муниципального имущества коммунальный инфраструктуры на объекты теплоснабжения г.Краснокамска от 04.06.2014г. № 9100-FA041/02-005/0074-2014  ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по оплате в период действия договора аренды - с 1 января 2020г. по 14 декабря 2020г. 

Наличие задолженности ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Статьей 65  АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности по договору  аренды муниципального имущества коммунальный инфраструктуры на объекты теплоснабжения г.Краснокамска от 04.06.2014г. № 9100-FA041/02-005/0074-2014 за период с 1 января 2020г. по 14 декабря 2020г. в сумме                       2 707 620 руб. 35 коп., ответчиком не представлено (ст.65 АПК РФ), возражений в отношении суммы задолженности ответчик не заявил, арбитражный суд считает требования истца в части взыскания долга правомерными.   

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, истец начислил ответчику пени, предусмотренные п.5.2. договора за период с 31.01.2021г. по 25.02.2021г. в сумме 35 199  руб. 06 коп.

Согласно п. 5.2. договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора за каждый день задержки внесения арендной платы пеню в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Правильность расчета пени  судом проверена, исковые требования в части взыскания  пени подлежат удовлетворению за период с 31.01.2021г. по 25.02.2021г. в сумме 35 199  руб. 06 коп.

Требование истца о взыскании пеней на сумму долга с 26.02.2021г. по день фактической оплаты долга не противоречит статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации,  п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и  является обоснованным.

Доводы ответчика о том, что в связи с прекращением договора аренды с 15 декабря 2020 года не подлежат начислению пени, судом не принимаются, поскольку окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушения обязательств (абзац 2 пункта 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Судебные расходы в размере государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.110 АПК РФ.   

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

     Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Теплосеть г.Краснокамска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 742 819 (два миллиона семьсот сорок две тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 41 коп., в том числе задолженность по договору аренды муниципального имущества коммунальный инфраструктуры на объекты теплоснабжения г.Краснокамска от 04.06.2014г. № 9100-FA041/02-005/0074-2014 за период с 1 января 2020г. по 14 декабря 2020г. в сумме 2 707 620 (два миллиона семьсот семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 35 коп., пени, предусмотренные п.5.2. договора за период с 31.01.2021г. по 25.02.2021г. в сумме 35 199 (тридцать пять тысяч сто девяносто девять) рублей 06 коп., а также 21 856 (двадцать одна тысяча восемьсот пятьдесят шесть) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.   

     Пени, предусмотренные п. 5.2. договора подлежат начислению на сумму долга в размере 2 707 620 руб. 35 коп. с 26.02.2021г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

     Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть г.Краснокамска» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 14 682 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по  платежному поручению № 121 от 24.12.2020г.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

            Судья                                                               О.В. Белокрылова