АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 августа 2019 года

Дело №

А55-2965/2019

Резолютивная часть решения объявлена       06 августа 2019 года 

Полный текст решения изготовлен                13 августа 2019 года 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Хабибуллиной Л.Р.,         

 

рассмотрев в судебном заседании  06 августа 2019 года  дело по иску, заявлению

Товарищества собственников жилья "Дубравушка"

к  Обществу с ограниченной ответственностью  фирма "Алгоритм"

о взыскании 500 762 руб. 31 коп. 

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1, 

от ответчика – представитель ФИО2, 

установил:

Товарищество собственников жилья "Дубравушка" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  фирма "Алгоритм" (далее – ответчик) о взыскании 500 762 руб. 31 коп., в том числе долга 360 779 руб. 99 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, 139 982 руб. 32 коп. пени за период с 14.02.2016 по 31.01.2019.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и в возражениях на отзыв ответчика.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки экспертного исследования и представления его в суд. Истец возражал.

Суд, руководствуясь ст.ст. 158, 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заслушав представителей сторон, отказал в удовлетворении ходатайства ответчика, поскольку оно документально не обосновано. Ходатайств о назначении судебной экспертизы в рамках настоящего дела не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, изучив их доводы и возражения в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  Как следует из материалов дела, у Общества с ограниченной ответственностью фирма «Алгоритм» находились в собственности следующие нежилые помещения: 

- в период с 01.01.2016 по 10.10.2016: нежилое помещение площадью 126,9 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 66/100), расположенное по адресу: 

<

...>, -1 этаж №49-59 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10069; нежилое помещение площадью 485,9 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 415/1000), расположенное по адресу: 

<

...>, -1 этаж №№27,31,32,32штр,32-2,33,33штр,36,36штр, 1 этаж №№43,46-69 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:2040 (новый 63:01:0217001:11005); нежилое помещение площадью 166,6 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,32 - кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10068;нежилое помещение площадью 5 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№104 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10920; нежилое помещение площадью 24,5 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> д, 168, 1 этаж №№87,88 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10026; нежилое помещение площадью 141,6 кв.м. (общая долевая собс.т-венность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№96,97,100,105,115,119 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10859;  нежилое помещение площадью 76,7 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№106-110 - кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10070; нежилое помещение площадью 233,4 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№120-125,125б,125е,126-132 -кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10062; нежилое помещение площадью 26,6 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж №17,21 -кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10073; нежилое помещение площадью 50,8 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольные этаж №16,36-38 -кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10077; нежилое помещение площадью 21,6 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 666/1000), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж№18-20,20штрих - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10831;

-в период с 11.10,2016 по 14.11.2016: нежилое помещение площадью 126,9 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 66/100), расположенное по адресу: 

<

...>, -1 этаж №49-59 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10069; нежилое помещение площадью 485,9 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 415/1000), расположенное по адресу: 

<

...>, -1 этаж №№27,31,32,32штр,32-2,33,33штр,36,36штр, 1 этаж №№43,46-69 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:2040 (новый номер 63:01:0217001:11005); нежилое помещение площадью 166,6 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,32 - кадастровый (условный) номер 63:01:02 1 7001:10068; нежилое помещение площадью 5 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№104 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10920; нежилое помещение площадью 24,5 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№87,88 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10026; нежилое помещение площадью 141,6 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№96,97,100,105,115,119 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10859;   нежилое помещение площадью 76,7 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№106-110 - кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10070; нежилое помещение площадью 26,6 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж №17,21 кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10073; нежилое помещение площадью 50,8 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж №16,36-38 -кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10077; нежилое помещение площадью 21,6 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 666/1000), расположенное по адресу: Самарская обл:, 

<

...>, антресольный этаж №18-20,20штр. - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10831;

-в период с 15.11.2016 по 31.12.2018: нежилое помещение площадью 5 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№104 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10920; нежилое помещение площадью 24,5 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу; 

<

...> этаж №№87,88 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10026; нежилое помещение площадью 141,6 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 444/1000), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№96,97,100,105,115,119 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10859; нежилое помещение площадью 76,7 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...> этаж №№106-110 - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10070; нежилое помещение площадью 26,6 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж №17,21 кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10073; нежилое помещение площадью 50,8 кв.м. (частная собственность), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж №16,36-38 -кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10077; нежилое помещение площадью 21,6 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве 666/1000), расположенное по адресу: 

<

...>, антресольный этаж№18-20,20штрих - кадастровый (условный ) номер 63:01:0217001:10831.

Право собственности ответчика на указанные выше нежилые помещения подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

С 01.11.2013 многоквартирный дом № 168 по ул. Стара-Загора (далее - МКД) находится в управлении Товарищества собственников жилья «Дубравушка», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.09.2013.

В период с 01.01.2016 по 31.12.2018 истец предоставлял ответчику услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Однако обязательства по оплате услуг ответчиком не исполнены.

Истец направлял в адрес ответчика требования об оплате задолженности (претензии) от 16.02.2017 исх. № 32, от 17.12.2018 исх. № 94, в которых требовал погасить задолженность. 

Срок оплаты услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД - не позднее 14 числа месяца, следующего за расчётным. Данный срок установлен в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ общим собранием членов ТСЖ «Дубравушка» (Протокол общего собрания членов ТСЖ «Дубравушка» в многоквартирном доме № 168 по ул. Стара-Загора г. Самара № 3 от 08.09.2015).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД устанавливался в следующем размере:

- в период с января 2016 года по май 2018 года (протокол общего собрания членов ТСЖ «Дубравушка» в многоквартирном доме № 168 по ул. Стара-Загора г. Самара № 3 от 08.09.2015; протокол общего собрания членов ТСЖ «Дубравушка» в многоквартирном доме дом № 168 по ул. Стара-Загора г. Самара № 2 от 14.12.2016): за содержание общего имущества 12, 63 руб. за 1 кв.м. жилых/нежилых помещений для собственников, являющихся и не являющихся членами ТСЖ; за ремонт общего имущества 10 руб. за 1 кв.м. жилых/нежилых помещений для собственников, являющихся и не являющихся членами ТСЖ;

- в период с июня 2018 года по декабрь 2018 года (протокол общего собрания членов ТСЖ «Дубравушка» в многоквартирном доме дом № 168 по ул. Стара-Загора г. Самара № 1 от 16.06.2018): за содержание и ремонт общего имущества 23, 35 руб. за 1 кв.м. жилых/нежилых помещений для собственников, являющихся и не являющихся членами ТСЖ; за вывоз мусора 2, 39 руб. за 1 кв.м. жилых/нежилых помещений для собственников, являющихся и не являющихся членами ТСЖ.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по помещениям, принадлежащим ответчику, за расчётный месяц определялся истцом с учётом периодов нахождения конкретных помещений в собственности ответчика, а равно с учётом размера доли ответчика в праве на общее имущество, находящейся в долевой собственности. Расчёты прилагаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирное доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.1:

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.       

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в п.п. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Положения раздела 7 ЖК РФ применяются как к собственникам жилых помещений, так и к собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах (определения ВС РФ от 28.12.2015 №303-ЭС15-16281, от 21.11.2014 Ж301-ЭС14-3103, от 11.11,2016 №308-ЭС15-17П4, от 11.11.2014 №301-ЭС14-2456, от 27.03.2015 №306-ЭС15-1122, от 28.01.2016 №302-ЭС15-20137, постановление ФАС ПО от 26.02.2013 по делу № А65-11088/2012, постановления ФАС ПО от 15.05.2014 по делу № 06-8567/2012, постановления ФАС ПО от 28.04.2014 по делу № А57-5190/2013).

Согласно п. 33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме его собственник обязан ежемесячно вносить плату за такое помещение (включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги (в том числе плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды).

На основании изложенных норм ЖК РФ, ГК РФ собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе расходы, возникающие в связи с управлением многоквартирным домом ТСЖ, расходы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходы, связанные с обеспечением общего имущества коммунальными ресурсами.

Однако, как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт такого помещения (в том числе плату за услуги по управлению, за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора) за период с 01.01.2016 по 31.12.2018. В связи с чем задолженность ответчика перед истцом за указанный период составила 360 779 руб. 99 коп. 

Истец направлял в адрес ответчика почтовыми отправлениями требования об оплате задолженности (претензии) от 16.02.2017 исх. № 32, от 17.12.2018 исх. № 94, в которых требовал погасить задолженность. Однако указанные требования истца не исполнены ответчиком.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства на которые оно  ссылается как на основание своих  требований и возражений. 

Истцом в материалы дела представлены доказательства выполнения работ, оказания услуг и несения соответствующих затрат за спорный период.

Вступившим в законную силу решением от 07.11.2016 по делу №А55-28887/2015 с общества с ограниченной ответственностью фирма "Алгоритм" в пользу товарищества собственников жилья "Дубравушка" взыскано 454 757, 31 руб. неосновательного обогащения за период с 01.11.2013 по 31.10.2015 и  пени  в размере 29 869,96 руб. В рамках указанного дела для проверки доводов ответчика о том, что  встроено-пристроенные нежилые помещения являются самостоятельным объектом с правовым режимом, отличным от режима общего имущества в многоквартирном доме, суд назначил  судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручил  ООО "Град-Оценка". Согласно заключению экспертов от 14.06.2016 № 62 принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме № 168 по ул. Стара-Загора в г.Самаре: 1 этаж (подвал) №№ 49-59 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10069 площадь 126,9 кв.м (доля в праве 66/100); 1 этаж (подвал) №№ 27, 31, 32, 32 штр, 32-2, 33, 33 штр, 36, 36 штр; 1 этаж №№ 43,4 6-69 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:2040 площадь 485,9 кв.м (доля в праве 415/1000); 1 этаж №№ 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 32 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10068 площадь 166,6 кв.м; 1 этаж №№ 104 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:4973 площадь 5 кв.м (доля в праве 444/1000); 1 этаж №№ 87, 88 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10026 площадь 24,5 кв.м (доля в праве 444/1000); на 1 этаже №№ 96, 97, 100, 105, 115, 119 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10859 площадь 141,6 кв.м (доля в праве 444/1000); на 1 этаже №№ 106-110 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10070 площадь 76,7 кв.м; 1 этаж №№ 120125, 125б, 125е, 126-132 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10062 площадь 233,40 кв.м; антресольный этаж №№ 17, 21 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10073, площадь 26,6 кв.м; антресольный этаж №№ 16, 36-38 кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10077 площадь 50,8 кв.м; антресольный этаж №№ 18-20, 20 штрих кадастровый (условный) номер 63:01:0217001:10831 площадью 21,6 кв.м (доля в праве 666/1000), имеют собственные входы, отдельные от входа в жилую часть здания, и имеют собственные системы электроснабжения, противопожарного водопровода и вентиляции, а также соответствующие этим системам точки ввода. Однако эти помещения не имеют собственных систем горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения, фекальной канализации и соответствующих этим системам точек ввода. Часть этих помещений расположена под кровлей многоэтажной части многоквартирного дома. Кроме того, эксперты установили, что принадлежащие ответчику нежилые помещения имеют с многоквартирным домом № 168 по ул.Стара-Загора в г.Самаре общие несущие, ненесущие и ограждающие конструкции, общий фундамент, общую кровлю по встроенным помещениям, общие участки систем отопления, горячего водоснабжения, фекальной и ливневой канализаций. С учетом этого эксперты пришли к выводу о том, что принадлежащие ответчику нежилые помещения не являются самостоятельным объектом по отношению к многоквартирному дому № 168 по ул.Стара-Загора в г.Самаре.

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты долга  в материалы дела не представил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

 На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела требование истца о взыскании с ответчика 360 779 руб. 99 коп. неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ заявил о взыскании с ответчика пени за период с 14.02.2016 по 31.01.2019 в размере 139 982 руб. 32 коп. 

Проверив расчет пени, суд признает его правильным, а требование о взыскании неустойки  правомерным и подлежащим удовлетворению  в заявленном размере 139 982 руб. 32 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Истец заявил о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 6000 руб. В обоснование заявления истец представил договор об оказании юридических услуг без участия в судебных заседаниях от 28.12.2018, акт выполненных работ от 18.02.2019, расходный кассовый ордер № 30 от 13.02.2019 об оплате ФИО3 6 000 руб. по договору от 28.12.2018.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В п. 20 Информационного письма от 13.08.2004 N 82 установлено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 АПК РФ).

Независимо от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

Согласно правовой позиции, изложенной в Информационном Письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителей доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказать их чрезмерность.

Суд, оценив в совокупности все представленные в дело доказательства, установив факт оказания и оплаты юридических услуг по настоящему делу, учитывая характер спора, цену иска, исходя из баланса интересов сторон, руководствуясь критериями разумности и соразмерности, пришел к выводу, что предъявленная заявителем сумма судебных издержек чрезмерна, в связи с чем подлежит снижению до 2000 руб.

Уменьшение суммы заявленных к взысканию судебных расходов не является произвольным, и произведено с учетом фактических обстоятельств по делу.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм. Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру и объему услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права. Размер возмещения стороне расходов на ведение дел представителем предполагает его сопоставление с объемом защищаемого права, которое обусловлено характером спора, его сложностью и продолжительностью.

Оценив разумность, соразмерность и справедливость судебных расходов на основе исследования совокупности имеющихся в деле доказательств с учетом конкретных обстоятельств дела и установив, что она явно превышает разумные пределы, суд считает необходимым снизить заявленную сумму судебных расходов до 2000 руб.

Суд пришел к выводу, что представительство по делу не отличалось сложностью, по делу не установлены какие-либо исключительные обстоятельства, требующие повышенных временных затрат, доказательственная база состоит из небольшого объема документов, не требует значительных усилий для ее изучения и оценки.

Исходя из указанных документов и обстоятельств, суд  по правилам ст. 110 АПК РФ считает возмещение  ответчиком расходов по оплате юридических услуг истца в сумме 2000 руб. законным и обоснованным.  В остальной части в возмещении судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг, отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  фирма "Алгоритм" в   пользу  Товарищества собственников жилья "Дубравушка"  500 762 руб. 31 коп., в том числе: 360 779 руб. 99 коп. неосновательного обогащения,  139 982 руб. 32 коп. пени, а также 13015 руб. в счет возмещения судебных   расходов по оплате государственной пошлины. ,  2000 руб. в счет возмещения в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг. В остальной части в возмещении судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг, отказать. 

         Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина