Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1618/2020

г. Петрозаводск

14 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   07 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   14 июля 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «СоюзРемСтрой» к обществу с ограниченной ответственностью «ЗооМир»  о взыскании 14 440 руб. 00 коп.

при участии представителя общества с ограниченной ответственностью «СоюзРемСтрой» ФИО2 по доверенности от 30.12.2019, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СоюзРемСтрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «ЗооМир» (далее – ответчик) о взыскании 14 440 руб. 00 коп. платы за пользование частью общего имущества многоквартирного дома № 8 по улице Кирова города Сортавала Республики Карелия за 30.10.2019.

Определением суда от 27 марта 2020 года исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В отзыве на исковое заявление ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, указывает, что стоимость размещения рекламной вывески значительно превысила цену договора, истцом необоснованно начислен НДС в размере 20 %, который за 6 месяцев составил 2 400 руб.

Определением суда от 27 мая 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени месте предварительного судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Предварительное судебное заседание при отсутствии возражений проведено в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в предварительном судебном заседании выразил мнение о готовности дела к рассмотрению по существу.

При отсутствии возражений ответчика, с учетом мнения представителя истца, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу без участия представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с договором управления от 01.04.2015 ООО «СоюзРемСтрой» является управляющей компанией жилого дома № 8 по ул. Кирова г. Сортавала.

В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора ООО «СоюзРемСтрой» по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а так же оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решением общего собрания собственников помещений дома № 8 по ул. Кирова г. Сортавала, изложенными в протоколе № К.8 - 2/2018 от 03 апреля 2018 года, а именно вопросом № 10, - ООО «ЗооМир» разрешено размещение рекламной конструкции на фасаде дома № 8 по ул. Кирова г. Сортавала, заключение договора с ООО «ЗооМир», утверждении размера арендной платы в размере 2000 рублей в месяц.

Исходящим №290 от 08.06.2018 ООО «СоюзРемСтрой» направило в адрес ООО «ЗооМир» два экземпляра договора.            

13 июня 2018 года договор с приложениями ООО «ЗооМир» получены. До настоящего времени в адрес ООО «СоюзРемСтрой» подписанный договор от 03 апреля 2019 года обратно не возвращен. 

ООО «ЗооМир» установило рекламную конструкцию на фасаде дома № 8 по ул. Кирова г. Сортавала. Плату за размещение рекламной конструкции не вносит.

Решением суда от 18.11.2019 с ответчика взыскана задолженность за период с 01.04.2018 по 30.04.2019.

Поскольку ООО «ЗооМир» использует общее имущество собственников многоквартирного дома без внесения платы, истец с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора обратился в суд с настоящим иском о взыскании платы за период с 01.05.2019 по 30.10.2019.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что спорная вывеска носит рекламный характер, размещена на стене многоквартирного жилого дома, принадлежащей собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности, следовательно, установка и эксплуатация вывески должна осуществляться с соблюдением части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон о рекламе), части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.04.2018, то есть вывеска может быть размещена только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, заключенного с лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательства того, что спорные конструкции размещены ООО «ЗооМир» во исполнение публичной обязанности, установленной статьей 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», довести до сведения потребителя определенную информацию, а не в иных целях, и что без размещения таких конструкций деятельность ООО «ЗооМир», осуществляемая в арендуемом помещении, не могла бы считаться законной, ответчиком вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение об условиях предоставления общего имущества в пользование, а именно на основании заключаемого договора и за плату. 

Ответчик без правовых оснований использует объект общего имущества в многоквартирном доме и не вносит плату за такое использование, суд полагает правомерным требование о взыскании с ответчика платы за пользование имуществом. 

Возражения ответчика сводятся к начислению НДС в размере 20 %, который за 6 месяцев составил 2 400 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации включение продавцом в подлежащую оплате покупателем цену реализуемого товара (работ, услуг) суммы налога на добавленную стоимость, является обязательным для сторон договора в силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ.

Таким образом, сумма налога на добавленную стоимость, предъявляемая ответчику к оплате, является для последнего частью цены, подлежащей уплате в пользу истца, как продавца по договору.

Публично-правовые отношения по уплате налога на добавленную стоимость в бюджет складываются между государством и налогоплательщиком, то есть лицом, реализующим товары (работы, услуги) - в данном случае истцом. Ответчик, являющийся лишь покупателем товаров (работ, услуг), в этих правоотношениях с государством в качестве субъекта публично-правовых налоговых отношений не участвует.

Следовательно, истец правомерно предъявил к взысканию плату с учетом НДС, всего за спорный период 14 400 руб.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зоомир» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «СоюзРемСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 14 400 руб. задолженности, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.