АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-13099/2019

г. Курган

27 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2020 года.

В полном объеме текст решения изготовлен 27 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Курганской области:

в составе судьи В.В. Скиндеревой, при ведении протокола судебного заседания в письменном виде помощником судьи А.Д. Богдановым, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Арагацстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании совершить действие, о взыскании денежных средств,

 

при участии до перерыва:

от истца: явки нет, извещен надлежащим образом (почтовое отправление №14829),

от ответчика: ФИО1, доверенность от 22.02.2019, паспорт,

после перерыва:

от истца: явки нет, извещен надлежащим образом (почтовое отправление №14829),

от ответчика: явки нет, извещен надлежащим образом (почтовое отправление №36404), 

 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее также – истец, НО Фонд капитального ремонта) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арагацстрой» (далее также – ответчик, ООО «Арагацстрой») об обязании исполнить обязательства по договору подряда № КР-140-1/16 от 27.07.2016 – устранить за свой счет в месячный срок (со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу) недостатки, выявленные в период гарантии, и установленные актом обнаружения недостатков (дефектов) от 30.07.2019, а именно выполнить герметичное примыкание кровельного покрытия к вентшахте над квартирой № 23 (

<

...>); о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда № КР-140-1/16 от 27.07.2016 в размере 44 774 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины уплаченной платежным поручением № 3153 от 18.09.2019. 

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела сметы расходов, понесенных при устранении недостатков в размере 2190 руб.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 23.03.2020 года до 13 час. 00 мин. Об объявлении перерыва в судебном заседании 17.03.2020 представитель ответчика уведомлен под расписку. После перерыва судебное заседание продолжено 23.03.2020 в 13 часов 00 минут.

До начала судебного заседания заседании после объявления в нем перерыва, 23.03.2020, от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей сторон, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание после объявления в нем перерыва не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание после объявления в нем перерыва проведено в отсутствие сторон.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, в судебном заседании после объявления в нем перерыва средства аудиозаписи не применяются.

Из материалов дела следует, что 27.07.2016 между ООО «Арагацстрой» (подрядчик), и НО «Фонд капитального ремонта» (заказчик), подписан договор подряда №КР-140-1/16 (л.д. 10-16, далее также – Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает обязательство на выполнение работ по капитальному ремонту Объекта (подпункт 2.1 Договора). Объект – общее имущество многоквартирных домов, расположенных в Курганской области по адресу: 

<

...> подлежащее капитальному ремонту в соответствии с настоящим Договором (пункт 1.1 Договора).

Подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику выполнения работ (приложение №1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с Техническим заданием (приложение №2 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора, проектной документацией (приложение №3 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора (пункт 2.1 Договора).

Цена Договора составляет 44774505 руб. 00 коп., в том числе НДС в сумме 682993 руб. 98 коп. (пункт 3.1 Договора).

Начало работ – не позднее 28.07.2016. Окончание работ – не позднее 25.10.2016. Фактической датой окончания работ на Объекте является дата подписания приемочной комиссией акта приемке законченного строительством объекта по форме КС-11 (раздел 4 Договора).

Обязанности сторон установлены разделом 5 Договора. В частности, согласно пункту 5.1.2.2 подрядчик обязан своевременно устранить недостатки (дефекты), выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. 

Пунктом 5.1.6 Договора согласовано, что подрядчик обязан принять все меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за совершение действий (бездействия) при выполнении работ, повлекшие за собой утрату или повреждение этого имущества. 

За ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки таких обязательств, подрядчик уплачивает заказчику штраф в размере 1% от цены договора (пункт 13.4 Договора). 

Приемка результатов завершенных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых здании (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя России от 06.05.1997 № 17-16), проектной документацией, а также иными нормативными актами. Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и одновременно Инженерную организацию о завершении работ по Договору и готовности Объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт (акты) о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку (справки) о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 я акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, исполнительно-техническую документацию на бумажном и электронном носителе (скан-копни). Заказчик а течение 8 рабочих дней после получения уведомления Подрядчика в установленном порядке организует приемку приемочной комиссией Объекта в эксплуатацию. Приемка осуществляется приемочной комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе в порядке, установленном действующим законодательством. При необходимости в состав комиссии могут включаться представители компетентных органов и экспертов. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания приемочной комиссией акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания. Приемка Объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ по капитальному ремонту в полном соответствии с документацией, а также после устранения всех выявленных недостатков (дефектов), в порядке, установленном разделом 7 настоящего Договора (раздел 7 Договора).

В соответствии с пунктом 8.2 Договора гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается продолжительностью 5 лет в соответствии с условиями Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подписания приемочной комиссией акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. 

Пунктом 8.3 Договора установлено, что если в период гарантийного срока обнаружатся, недостатки (дефекты), допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период с момента составления акта обнаружения недостатков (дефектов) до момента полного устранения недостатков (дефектов). По итогам устранения недостатков (дефектов) составляется соответствующий акт. 

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Курганской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. До передачи спора на разрешение суда Стороны должны принять меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 10 (десяти) дней с момента получения (раздел 16 Договора).

Пунктом 18.4 Договора установлено, что любое уведомление по Договору осуществляется в письменной форме в виде факсимильного сообщения, письма по электронном почте или отправляется заказным письмом стороне по ее адресу, указанному в разделе 19 Договора. Претензии, ответы на претензии, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении направляются только заказным или ценным письмом получателю по адресу, указанному в разделе 19 Договора, либо вручается под расписку уполномоченному лицу адресата.

Каждая из Сторон обязуется уведомлять другую сторону об изменении своего наименования, места нахождения или иных сведений, указанных в разделе 19 Договора, в срок не более 3 дней со дня такого изменения.

Дополнительным соглашением №3 от 14.11.2016 к Договору (л.д. 27) в пункт 4.3 Договора внесены изменения, согласно которым установлен срок окончания работ по капитальному ремонту – не позднее 30.07.2017.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре стороны согласовали все существенные условия, в частности его предмет, сроки, стоимость работ, порядок принятия выполненных работ и порядок их оплаты, что позволяет сделать вывод о заключенности данного договора (пункт 1.1 и пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сторонами не заявлялось о несогласованности предмета договора, о различном понимании сроков выполнения работ.

Договор исполнен сторонами, работы выполнены подрядчиком в полном объеме, приняты заказчиком. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как следует из материалов дела, 30.07.2019, 01.09.2019 в отсутствие представителя ответчика составлены акты обнаружения недостатков (дефектов) (л.д. 25, 26), выявленных в пределах гарантийного срока.

В материалы дела также представлена телефонограмма (исх. 11611 от 25.07.2019, л.д. 77), следующего содержания: «Прошу Вас направить уполномоченного представителя для участия в работе комиссии для обследования жилого помещения (квартиры) №23 после протекания крыши в период гарантийного срока выполнения работ. Объект расположен по адресу: 

<

...>. Сбор 30.07.2019 в 10:00 на объекте.».

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия (исх.№04-3666-2019 от 06.08.2019) (л.д. 28-29), содержащая требование об устранении в срок до 30.08.2019 устранить выявленные недостатки.

Данная претензия направлена директору ответчика по адресу 640898, ул. Бурова-Петрова, д. 112, оф. пом. 105, г. Курган, обл. Курганская (л.д. 30), совпадающим с адресом ответчика как юридического лица согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 17.09.2019 (л.д. 40-46). 

Полагая, что ответчиком добровольно не устранены выявленные недостатки в период гарантийного срока выполненных работ, а также полагая, что ответчиком нарушен пункт 5.1.2.1 Договора, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Курганской области (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая против заявленных требований (л.д. 85), ответчик указывает, что об имеющихся у истца претензиях к качеству выполненных работ ответчику не было известно, а соответственно устранить замечания, не представлялось возможным по причине неизвещения подрядчика. Также указывает, что вопреки содержанию представленной в материалы дела телефонограммы, никаких телефонных звонков от истца в адрес ответчика не поступало. Считает, что истец нарушил пункт 18.4 Договора, поскольку обладая информацией о переезде юридического лица из г. Тюмень в г. Курган, имел возможность в силу условий договора и сложившихся между сторонами деловых отношений, направить уведомление о выявленных недостатках выполненных работ  на адрес электронной почты, указанный в разделе 19 Договора. Таким образом, истец имел возможность избежать разрешения спора в судебном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Правовое регулирование правоотношений сторон по данному спору определено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 - 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как установлено судом, пунктами 5.1.2.2, 5.1.6 договора сторонами на подрядчика возложена обязанность обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в пределах гарантийного срока эксплуатации объекта, принять все меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за совершение действий (бездействия) при выполнении работ, повлекшие за собой утрату или повреждение этого имущества. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что 21.02.2020 в присутствии представителя ответчика составлен акт устранения выявленных замечаний технического состояния общего имущества многоквартирного дома (л.д. 94), согласно которому «подрядная организация ООО «Арагацстрой» выполнила герметичное примыкание кровельного покрытия к вент. шахте над кв. №23».

Также в материалы дела представлен локальный сметный расчет №1 (локальная смета) (в материалах дела), подтверждающая выполнение работ на объекте на сумму 2190 рублей.

Таким образом, недостатки устранены подрядчиком в пределах гарантийного срока, установленного пунктом 8.2 Договора. Иные сроки исполнения подрядчиком обязательств по устранению недостатков (дефектов) условия Договора не содержат.

При таких обстоятельствах требование о возложении обязанности устранить выявленные недостатки удовлетворению не подлежит.

Более того, суд принимает довод ответчика о том, что ООО «Арагацстрой» не было уведомлено о претензии (исх.№04-3666-2019 от 06.08.2019) (л.д. 28-29), содержащей требование об устранении в срок до 30.08.2019 устранить выявленные недостатки на основании следующего.

Указанная претензия была направлена в адрес ООО «Арагацстрой», указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается списком №369 (партия 1068) внутренних почтовых отправлений от 07.08.2019 (л.д. 30).

Между тем, в данный период ответчик менял свой адрес, что сторонами не оспаривается.

При этом пунктом 18.4 Договора установлено, что любое уведомление по Договору осуществляется в письменной форме в виде факсимильного сообщения, письма по электронном почте или отправляется заказным письмом стороне по ее адресу, указанному в разделе 19 Договора. Претензии, ответы на претензии, уведомления о нарушении условий Договора, уведомления (предложения) о расторжении направляются только заказным или ценным письмом получателю по адресу, указанному в разделе 19 Договора, либо вручается под расписку уполномоченному лицу адресата.

Доказательств направления данной претензии в адрес ответчика иными способами, предусмотренными указанным положением Договора материалы дела не содержат.

Представленная в материалы дела телефонограмма (исх. 11611 от 25.07.2019, л.д. 77), следующего содержания: «Прошу Вас направить уполномоченного представителя для участия в работе комиссии для обследования жилого помещения (квартиры) №23 после протекания крыши в период гарантийного срока выполнения работ. Объект расположен по адресу: 

<

...>. Сбор 30.07.2019 в 10:00 на объекте.», не может свидетельствовать о надлежащем извещении ответчика о времени и месте обследования жилого помещения (квартиры) №23, расположенной по адресу: 

<

...>, поскольку данная телефонограмма не содержит сведений об адресате, а журнал вызовов по домену: 296638.19.rt.ru за период с 25.07.2019 по 25.07.2019, актуальному на 03.02.2020, свидетельствует о том, что звонков ответчику от истца не поступало. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не был уведомлен о выявленных недостатках на момент составления и направления претензии (исх.№04-3666-2019 от 06.08.2019).

В части требования о взыскании штрафа суд также считает необходимым отметить следующее.

В качестве необходимого элемента общего понятия штрафа выступает вина, наличие которой является во всех отраслях права предпосылкой возложения юридической ответственности, если иное прямо и недвусмысленно не установлено непосредственно самим законодателем.

С учетом того, что ответчик от возложенной на него обязанности по устранению выявленных недостатков не уклонялся и устранил данные недостатки в кратчайшие сроки с момента когда ему стало о них известно, в пределах гарантийного срока, установленного положениями Договора, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании штрафа, поскольку не усматривает в действиях ответчика противоправной составляющей и, соответственно, вины ответчика.

Доказательств того, что ответчиком не обеспечено своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных в пределах гарантийного срока эксплуатации объекта, и не приняты все меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта при выполнении работ, повлекшие за собой утрату или повреждение этого имущества, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом судом в удовлетворении исковых требований расходы истца на оплату государственной пошлины относятся на истца и не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Курганской области.

Решение в полном объеме будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

 

Судья

В.В. Скиндерева