Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

город Калининград                                                          Дело № А21-7635/2019

«27» февраля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 27 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Талалас Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального предприятия коммунального хозяйства «Водоканал» городского округа «Город Калининград (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности, паспорту;

от ответчика: ФИО3 по доверенности, паспорту

установил:

Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Водоканал» городского округа «Город Калининград» (далее – истец, Предприятие) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Пруссия-Сервис»  (далее -  ответчик, Общество) задолженности в размере 104 462,88 руб. за период с марта 2018г. по июль 2018г., неустойки в сумме 18 800,25 руб.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, возражал против доводов истца по пояснениям на отзыв. Пояснил, что сверка расчетов не произведена, поскольку ответчик не явился.

Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве и дополнительном отзыве. Пояснил, что акт сверки, предложенный истцом, не подписал ввиду несогласия с расчетами.

Протокольным определением от 25.02.2020г. суд изменил наименование истца на ГП Калининградской области «Водоканал» в связи со сменой собственника.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.

01.01.2017г. между МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Пруссия-Сервис» (Исполнитель) заключен договор №72/ОИ холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (в редакции Дополнительных соглашений), предметом которого является подача Ресурсоснабжающей организацией на объекты питьевой воды (холодное (питьевое) водоснабжение) и прием Ресурсоснабжающей организацией от объектов бытовых сточных вод (водоотведение) для обеспечения предоставления Исполнителем коммунальных услуг холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения для потребителей коммунальных услуг в соответствующих объектах.

Перечень объектов и договорной объем коммунальных ресурсов для целей исполнения договора приведен в приложении №1 к договору (п.1.2 Договора).

Ресурсоснабжающая организация свои обязательства по договору исполнила надлежащим образом, в связи с чем, выставила ответчику счета на оплату холодного водоснабжения и отведения сточных вод на общедомовые нужды за период с марта 2018г. по июль 2018г. на общую сумму 104 462,88 руб. (с учетом уточнения). 

Поскольку в установленные договором сроки оплата ответчиком произведена не была, в адрес ответчика была направлена претензия №1559/дз от 28.09.2018г. о погашении задолженности.

Данная претензия осталась без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск (с учетом уточнения) подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется её оплачивать, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По правилам статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2.2 Договора стоимость коммунальных услуг определяется в каждый расчётный период, исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на ресурс, используемый для предоставления коммунальных услуг потребителям в объектах, и расчётных объёмов коммунальных ресурсов, определённых на соответствующий расчётный период в порядке, установленном в разделе 6 Договора.

В силу п.2.8 Договора окончательный расчет осуществляется до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за холодную воду, потребленную при содержании общего имущества МКД, и сточные воды, отведенные при содержании общего имущества МКД, за период с марта 2018 года по июль 2018 года в размере 104 462,88  руб. (с учетом уточнения).

Не оспаривая факт потребления услуг водоснабжения и водопотребления, ответчик возражал против расчёта задолженности, произведённого истцом, ссылаясь на следующие обстоятельства:

- поскольку ОДПУ в доме 141-149 по ул.Куйбышева выведен из эксплуатации 21 марта 2017г., то начисления в течение 3 месяцев должны производиться, исходя из среднемесячного объема, а не нормативу потребления; 

- истец предъявляет к взысканию только объем первоначальных начислений, без учета выявленных ошибок и произведенных корректировок;

- поскольку спорные МКД не были оборудованы приборами учета сточных вод, то расчет объема водоотведения на содержание общего имущества должен производиться в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил №124, то есть, исходя из норматива потребления.

Суд отклоняет доводы, приведённые ответчиком, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направлению на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) «исполнитель» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Подпунктом «а» п. 4 Правил № 354 к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесено холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения

В соответствии с подпунктом «б» п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, на управляющую организацию возлагается обязанность по оказанию собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ управления домом управляющей компанией, всего комплекса коммунальных услуг.

Статьей 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 44 Правил № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

01.01.2017г. вступили в силу поправки, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.06.2015г. №176-ФЗ, в части включения стоимости коммунальных услуг на ОДН в состав платы за содержание жилья. 

Кроме того, 01.01.2017г. вступили в силу соответствующие поправки в ряд Постановлений Правительства Российской Федерации, внесенные Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016г. №1498.

Согласно поправкам с 01.01.2017г. в состав содержания жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного «отведения сточных вод», подлежащей оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, с 2017г. исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в ресурсоснабжающую организацию оплату за отведение сточных вод в объеме, равном сумме поступающих в МКД объемов холодного водоснабжения и горячей воды для холодной.

Отношения по предоставлению энергетического ресурса, то есть, отношения между истцом и ответчиком, в том числе, определение объемов водоснабжения и водоотведения, регулируются Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 (далее Правила).

В свою очередь, в соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из вышеизложенного следует, что исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) обязан оплачивать за свой счет весь сверхнормативный объем потребления услуг холодного водоснабжения и отведения сточных вод, приходящихся на общедомовые нужды.

ООО «Пруссия-Сервис» управляло домами, являлось исполнителем коммунальных услуг и в силу своего статуса (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ) обязано было с одной стороны предоставить коммунальные услуги жильцам, с другой - рассчитаться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, общедомовой прибор учета по МКД 141-149 по ул. Куйбышева фактически вышел из строя в августе 2016г. Поскольку задолженность возникла за период с марта 2018г. по июль 2018г. (т.е. за период, когда был установлен  норматив), расчет задолженности  обоснованно произведен  по нормативу потребления.

Довод ответчика в этой части, а также на необходимость  расчета задолженности исходя из среднемесячного объема потребления  в связи с невозможностью установления даты выхода прибора  учета из строя,   за  суд отклоняет как необоснованные.

С 2017 года исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в ресурсоснабжающую организацию оплату отведения сточных вод в объеме равном сумме поступающих в МКД объемов холодного водоснабжения и горячей воды для холодной. Указанная позиция изложена и в письме Минстроя Росси от 02.09.2016 №28483-АЧ/04. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 N 230 Минстрой России уполномочен давать разъяснения о применении Правил № 124. 

В пункте 5 письма от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 Минстрой России разграничивает расчет платы за водоотведение потребителям коммунальных услуг (исключая ОДН) и Управляющей организации (как сумму объемов холодного и горячего водопотребления многоквартирного дома). 

Учитывая изложенное, определение объема водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, необходимо производить исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в многоквартирный дом; объемы холодной и горячей воды, предоставленные в многоквартирный дом, определяются в соответствии с пунктом 21 Правил № 124 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Постановлением Правительства Калининградской области от 24.04.2017 № 204 внесены изменения в Постановление Правительства Калининградской области от 28.03.2014 № 184 и установлен тариф потребления.

Расчет задолженности истцом проведен из норматива потребления без учета повышающего коэффициента.

Кроме того, при расчете задолженности по спорным МКД истцом были учтены поступившие оплаты и проведены соответствующие корректировки.

При таких обстоятельствах доводы ответчика признаны судом необоснованными.

Доказательства оплаты задолженности в размере 104 462,88  руб.  ответчиком не представлены.

  В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 13.4 Договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца размер неустойки составляет  18 800,25руб. (за период с 28.10.2018 по 02.12.2019г.).

Возражения относительно данного расчёта ответчиком не представлены.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пруссия - Сервис» в пользу государственного  предприятия Калининградской области «Водоканал» 104 462,88  рублей основного долга, 18 800,25  рублей неустойки по состоянию на 02.12.2019 года  и 4 698 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.  

Возвратить государственному  предприятию Калининградской области «Водоканал»  из федерального бюджета 365  рублей государственной пошлины.

Решение   может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца  со дня его принятия.

Судья

                                           Е.А. Талалас

(подпись, фамилия)