АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35728/2017

20 сентября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2017 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску органа  местного самоуправления "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 822 779 руб. 15 коп.  

при участии в судебном заседании от Истца: не явился, извещен от Ответчика: не явился, извещен 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец заявил ходатайство о  рассмотрении дела без участия представителя. Ходатайство судом  удовлетворено.  

 Ввиду надлежащего извещения и отсутствия возражений сторон, суд  завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание  вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.  

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым  заявлением к Ответчику, о взыскании задолженности по арендным платежам в  размере 822779 руб. 15 коп.  

Ответчик возражений не представил. 

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных  

действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) 

20.09.2011 был заключен договор аренды земельного участка № 34/1-11 (далее -  Договор).  

В соответствии с п.1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а  Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных  пунктов с кадастровым номером 66:52:0106002:50, расположенный по адресу:  

<

...> - в границах,  указанных в кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 4)  площадью 276 кв.м. с разрешенным использованием: для восстановления  объекта, поврежденного в результате ненадлежащей эксплуатации (под  предприятие торговли и общественного питания) (далее - Участок).  

Срок аренды Участка устанавливается с 20.09.2011 по 20.12.2011 (п.2.1  Договора).  

Обязательство по внесению Ответчиком арендной платы возникает с  момента передачи Участка Арендатору по Акту приема-передачи в аренду  земельного участка, указанному в приложении № 1 к настоящему договору, то  есть с 20.09.2011 (п.3.1 Договора).  

 Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 2 к Договору  (п.3.2). Согласно Акту приема-передачи в аренду земельного участка  Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с 20.09.2011  

 На 29.11.2016 задолженность по арендным платежам у Ответчика, за  период с 01.01.2014 по 29.11.2016, перед Истцом составляет 548869 руб. 21  коп.  

 В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.  

 Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)  установлено, что использование земли в Российской Федерации является  платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия  и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу  другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 ГК РФ).  Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 408 ГК РФ).  

При таких обстоятельствах, требование Истца о взыскании с Ответчика  задолженности по арендной плате в размере 243749 руб. 94 коп. подлежит  удовлетворению.  

Кроме того, Истец просит взыскать с Ответчика пени за просрочку  внесения арендной платы на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п.6.2 Договора  (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.02.2014 по  29.11.2016 в размере 273909 руб. 94 коп  

Представленный Истцом расчет неустойки Ответчиком не оспорен в  порядке ст.65 АПК РФ, заявленное требование также подлежит  удовлетворению.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с Ответчика в доход  федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Органа  местного самоуправления "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 882 779 руб. 15 коп., в том числе долг  548 869 руб. 21 коп., пени 273 909 руб. 94 коп., в федеральный бюджет  государственную пошлину 20 656 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

 Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

Судья И.В.Евдокимов