АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55167/2021

03 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Е. Яковлевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                         А.А. Теслицкой рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании исполнить гарантийные обязательства,

В судебном заседании участвуют представители

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2021, предъявлены паспорт и диплом.

от ответчика:  не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтинг» об обязании исполнить гарантийные обязательства.

Определением суда от 02.11.2021 г. исковое заявление принято к производству.

15.12.2021 г. от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Суд с учетом мнения истца не усмотрел оснований для его удовлетворения.

В предварительном судебном заседании истец требования поддержал, ответчик явку не обеспечил, отзыва не представил.

Суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В судебное заседание 27.01.2022 г. ответчик не явился, отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (заказчик, далее – фонд ) и обществом с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтинг» (подрядчик) заключен договор № 277/СМР-17 от 07.08.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов согласно адресному перечню (приложение № 1 к договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (приложение № 2 к договору), включая своевременное устранение недостатков, а также выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.1.21 договора подрядчик обязуется обеспечить:

-производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

-качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

-своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объектов;

-бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объектов в течение гарантийного срока.

Подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполняемых работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам, а также возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока, установленного договором и законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (пункт 9.1 договора).

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования установлен в пункте 9.2 договора продолжительностью 60 месяцев с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

В случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ в течение гарантийного срока заказчик совместно с подрядчиком и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляют акт о выявленных в течении гарантийного срока недостатков (пункт 9.3 договора).

В соответствии с пунктом 9.5 договора подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента составления акта о недостатках.

В рамках договора подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту многоквартирного дома (МКД) по адресу: г. Екатеринбург, 

<

...>, что подтверждается следующими документами:

-справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 27.12.2017 основные работы (ремонт фасада):

-справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 22.06.2018 дополнительные работы (ремонт фасада):

-справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 27.12.2017 основные работы (ремонт подвальных помещений);

-справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 27.12.2018 дополнительные работы (ремонт подвальных помещений);

Работы по капитальному ремонту фасада и подвальных помещений оплачены заказчиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 2585 от 14.02.2018, № 10092 от 27.06.2018, № 2586 от 14.02.2018, № 2581 от 14.02.2018.

22.06.2018подписан акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД (ремонт фасада, подвальных помещений).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту данного МКД составляет 60 месяцев и исчисляется с 23.06.2018 по 23.06.2023.

В адрес истца поступило обращение от ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (вх. № 02-04/3530-19 от 01.10.2019) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества МКД по адресу: г. Екатеринбург, 

<

...>.

Заказчиком на электронный адрес подрядчика направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 11-03/375-19 от 08.10.2019 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления акта о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

12.11.2019состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей фонда и организации, осуществляющей строительный контроль, составлен акт № 1158 о выявленных в течении гарантийного срока недостатках (дефектах).

В соответствии актом № 1158 подрядчику в срок до 01.07.2020 предписано устранить следующие недостатки:

-выпадение участка отмостки (угол МКД);

-трещины на отмостке на трех углах здания.

Акт № 1158 от 01.07.2020 направлен на электронный адрес подрядчика.

Письмом от 18.11.2019 № 02-02/8849-19, направленным на электронный и юридический адрес ООО «БизнесКонсалтинг», подрядчик уведомлен о необходимости устранить выявленные недостатки.

По истечении установленного актом срока окончания работ с целью установления устранения/неустранения недостатков (дефектов) фондом организован повторный комиссионный осмотр, информация направлена заинтересованными лицам посредством электронной почты.

Актом осмотра выполненных работ № 844 от 12.10.2020 зафиксировано частичное устранение недостатков (дефектов), а именно не устранен недостаток - трещины на отмостке на трех углах здания.

Письмом от 13.10.2021 № 02-02/10390-21, направленным на электронный и юридический адрес ООО «БизнесКонсалтинг», подрядчик уведомлен о необходимости устранить выявленные недостатки.

В адрес фонда поступил ответ от ООО «БизнесКонсалтинг», из которого следует, что недостатки возникли вследствие ненадлежащей эксплуатацией со стороны организации, осуществляющей управление МКД.

Письмом от 15.10.2021 № 02-02/10464-21 подрядчик уведомлен о том, что данный довод документально не подтвержден, основания для освобождения подрядной организации ООО «БизнесКонсалтинг» от несения гарантийных обязательств по договору отсутствуют.

По состоянию на 19.10.2021 информация об устранении вышеуказанных недостатков в полном объеме от подрядчика не поступала.

В адрес фонда поступило предписание от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (вх. № 01-09/341-20 от 28.09.2020) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества МКД по адресу: г. Екатеринбург, 

<

...>.

Фондом на электронный адрес подрядчика направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 11-03/406-20 от 06.11.2020 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления акта о выявленных в течении гарантийного срока недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

13.11.2020 состоялся осмотр комиссией в составе представителей фонда, организации, осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление МКД, собственник кв. 3, составлен акт № 1006 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках.

В соответствии с Актом № 1006 подрядчику в срок до 01.07.2021 предписано устранить следующие недостатки (дефекты):

-отлив балкона квартиры № 6 не обеспечивает защиту от намокания отделочного слоя;

-имеется выпадение штукатурного слоя под отливом квартиры № 6.

Акт № 1006 от 13.11.2020 направлен на электронный адрес всем заинтересованным лицам, в том числе в адрес подрядчика.

Письмом № 02-02/9022-20 от 19.11.2020, направленным на электронный и юридический адрес ООО «БизнесКонсалтинг», подрядчик уведомлен о необходимости устранить выявленные недостатки.

По истечении установленного актом срока окончания работ фондом организован повторный комиссионный осмотр, о котором уведомлены  всем заинтересованные лица.

Согласно акту осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) № 484 от 19.07.2021 данные недостатки не устранены. Акт № 484 от 19.07.2021 направлен подрядчику.

Заказчиком подрядчику направлена претензия № 02-02/6811-21 от 21.07.2021 с требованием устранить указанные недостатки (дефекты) в срок до 02.08.2021 и уведомить заказчика о принятых мерах.

Ответ на претензию от подрядчика заказчику не поступал.

Согласно акту осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов)№ 625 от 19.08.2021, недостатки не устранены. Акт № 625 от 19.08.2021 направлен подрядчику.

По состоянию на 19.10.2021 информация об устранении вышеуказанных недостатков (дефектов), а также ответ на претензию от подрядчика не поступали.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (п. 2 ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Таким образом, в настоящее время в выполненных подрядчиком работах имеются дефекты, выявленные в течение гарантийного срока. Доказательств устранения дефектов подрядчик не представил. При этом в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки выполненных работ. Подрядчик не исполняет гарантийные обязательства, предусмотренные пунктами 1.1, 6.1.21 и 9.1 договора по устранению недостатков, ввиду чего суд в порядке п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает ответчика выполнить обязательства в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном объеме,  судебные расходы в сумме 6 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить гарантийные обязательства, а именно:

В рамках договора подряда № 277/СМР-17 от 07.08.2017 на многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, 

<

...>, в период с 01.06.2020 по 01.07.2022 выполнить работы по устранению следующих недостатков: 

1)трещины на отмостке на трех углах здания:

-угол здания № 1 (со стороны МКД по адресу: ул. Старых Большевиков, д. 29/ проезжей части ул. Старых Большевиков);

-угол здания № 2 (со стороны двора МКД/ МКД по адресу: ул. Старых Большевиков, д. 33);

-угол здания № 3 (со стороны проезжей части ул. Старых Большевиков/ МКД по адресу: ул. Старых Большевиков, д. 33);

2)отлив балкона квартиры № 6 не обеспечивает защиту от намокания отделочного слоя;

3)имеется выпадение штукатурного слоя под отливом квартиры № 6.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЮ.Е. Яковлева