АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н ИЕ

Дело № А40-161763/23-15-1321

05 октября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 19 сентября 2023 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)  

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ведерникова М.А., рассмотрев в порядке  упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску  

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании неустойки по договору № ПКР-003229-19 от 20.09.2019г.  и приложенные к исковому заявлению документы,  

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА  МОСКВЫ обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" о  взыскании неустойки по договору от 20.09.2019 № IIKP-003229-19 в сумме 121 873.13 рублей,  неустойки по договору от 14.10.2019 № ПКР-003710-19 в сумме 507 873.50 рублей.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.07.2023 года заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии  определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу  статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на  дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного  судом срока.  

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 19.09.2023 года.  В суд поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.  

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, мотивированное решение арбитражного суда  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле,  соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным  в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ,  имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению, исходя из следующего.  

Мотивируя заявленные требования, заявитель указывает, что между ФКР Москвы (далее  Заказчик, Истец) и ООО ПСК "КОНТИНЕНТ" (далее Генподрядчик. Ответчик) заключен  договор от 20.09.2019 № ПКР-003229-19 на выполнение работ по разработке проектной  

документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по  адресу: г. Москва. ВАО, ул. Владимирская 1-я, д. 35, корп. 1 (далее - договор).  

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом,  так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение  этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком  производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения  в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении  сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания,  включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за  исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных  нормами действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам)  здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам  (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения  имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.  

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах)  определяется Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 4.2.1. договора начало выполнения работ - согласно Графика производства и  стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ - последний день  установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 6.1.10. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в  объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3 и 1.4,  1.8 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 12.6. За невыполнение или ненадлежащее исполнение  Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с  Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:  

- 0.1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу  работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1  до 10 календарных дней;  

- 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу  работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью  свыше 10 календарных дней.  

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Дополнительному  соглашению № ПР/20) Генподрядчиком допущены следующие нарушения по выполнению  работ на объекте:  

 № п/п 

Адрес Объекта 

Наименование  элемента (системы)  

здания 

Срок-окончания  

выполнения  работ по графику  

Дата акта 

приемки  работ  

 элемента 

здания 

(системы)  

Просроч ка (дни)  

Стоимость  

работ по  

элементу  (системе)  здания, руб.  

Сумма 

неустойки  

1 

ул. 

Владимирска я 1-я, д. 35.  

корп. I 

ремонт крыши  

14.09.2020  

03.10.2020  

10 

3 545 050.52  

99 261.41  

9 

2 

ул. 

Владимирска 

ремонт фасада  

23.09.2020  

01.10.2020  

8 

2 784 022.56  

22 272.18  

я 1-я, д. 35.  кори. 1  

3 

ул. Владимирска

я 1-я. д. 35.  корп. 1  

ремонт подвальных  помещений,  

относящихся к  общему имуществу  собственников  

помещений 

24.09.2020 

02.10.2020  

8 

42 442.27 

339.54 

Итого: 

121 873.13  

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика направлены  

претензия от 01.03.2021 № ФКР-ПИР-1482/21, которая отправлена по юридическому адресу  Ответчика, адрес подтверждается выпиской из системы СПАРК. Однако требования Истца об  оплате денежной суммы остались без удовлетворения.  

Между ФКР Москвы (далее Заказчик. Истец) и ООО ПСК "КОНТИНЕНТ" (далее  Генподрядчик, Ответчик) заключен договор от 14.10.2019 № ПКР-003710-19 на выполнение  работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов по адресу: г. Москва, ВАО, пр-кт. Зелёный, д. 11 (далее - договор).  

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом,  так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение  этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком  производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения  в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении  сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания,  включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за  исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных  нормами действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам)  здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам  (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения  имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.  

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах)  определяется Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 4.2.1. договора начало выполнения работ - согласно Графика производства и  стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ - последний день  установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 6.1.10. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в  объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3 и 1.4,  1.8 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 12.6. За невыполнение или ненадлежащее исполнение  Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с  Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:  

- 0.1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу  работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1  до 10 календарных дней;  

- 0.2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу  работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью  свыше 10 календарных дней.  

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Дополнительному  соглашению № IIP/20) Генподрядчиком допущены следующие нарушения но выполнению  работ на объекте:  

 №  п/п  

Адрес Объекта  

Наименование элемента 

(системы) здания  

Срок  

окончания  выполнения  

работ с учетом  

приостановок  работ  

Просрочка  по  

состоянию  

 на 

25.05.2022  

Просроч ка (дни)  

Стоимость  

работ по  

элементу  (системе)  здания, руб.  

Сумма 

неустойки  

1 

пр-кт, Зеленый, л. 11 

Ремонт  внутридомовых  

инженерных 

систем  теплоснабжения  

(стояки) 

20.07.2021  

25.05.2022  

10 

3 526 899.33  

507 873.50  

67 

Итого: 

507 873.50  

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика направлены  

претензия от 27.05.2022 № ФКР-ПИР-2699/22. которая отправлена по юридическому адресу  Ответчика. Однако требования Истца об оплате денежной суммы остались без удовлетворения.  

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Непосредственно исследовав доводы истца в указанной выше части, суд пришел к  выводу о частичной обоснованности заявленных требований, в силу следующих обстоятельств.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик)  обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее  результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В отношении договора №№ ПКР-003710-19 от 14.10.2019г. судом установлено  следующее.  

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы, Заказчик, Истец) и ООО ПСК «Континент» (далее - Генподрядчик, Ответчик)  заключен Договор №№ ПКР-003710-19 от 14.10.2019 г. (далее - Договор) на выполнение работ  по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах по адресу(-ам): г. Москва, ВАО, пр-кт Зеленый, д. 11.  

В соответствии с п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить работы по  Договору как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком  производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки  выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом,  являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения  Генподрядчиком сроков производства Работ.  

Пунктами 4.2.1., 4.2.2 Договора предусмотрено, что начальный и конечный сроки  выполнения работ устанавливаются согласно Графика производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к Договору).  

16 ноября 2020г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное  соглашение № ПР/20 к Договору от 14.10.2019г. № ПКР-003710-19, согласно п. 1.3 которого  «Стороны изложили График производства и стоимости работ в составе приложения № 1 к  Договору в редакции Графика производства и стоимости работ, являющегося Приложением №  1 к настоящему соглашению».  

Согласно Графику производства и стоимости Работ (Приложение № 1 к  Дополнительному соглашению № ПР/20 от 16.11.2020г.) сроки ремонта внутридомовых  инженерных систем теплоснабжения (стояки) Объекта, расположенного по адресу: г. Москва,  пр-кт Зеленый, д. 11 установлены с 21.04.2020 по 20.07.2021г.  

Согласно п. 4.4. Сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению сторон  на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов,  подтверждающих такие обстоятельства:  

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений  собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем  собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях,  предусмотренных законодательством Российской Федерации;  

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к  выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или  ненадлежащим исполнением такой организацией договора;  

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением  отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.  

Согласно Графику производства и стоимости работ по Договору срок работ с 21.04.2020  по 20.07.2021г. составляет 455 календарных день. Однако Ответчиком работы выполнены на  Объекте за 81 календарный день.  

Периоды приставники и отработанные дни приведены в таблице:  

Адрес объекта  

Вид работ 

Периоды 

приостановок  

Периоды 

приостановок  (сезонность  

работ) 

Периоды  

приостановок  (на  

основании  акта об  

отказе в 

допуске от  21.04.2021)  

Закрыто дней  просрочки  

актами 

приостановок  

Дата окончания с 

учетов приостановок 

ул. Зеленый  проспект, 11  

Ремонт  

внутрид  омовых  

инженер  ных  

систем  

теплосна  бжения  

(стояки)  

06.07.202020.04.2021 (288 дней) 

21.04.2021  01.08.2022  (467 дня)  

755 

14.08.2023 

Отработанные  дни между  

приостановками 

21.04.202005.07.2020 (42 

дня) 

20.04.202121.04.2021 (1 

день) 

01.08.2022 

08.09.2022 

(38 дней) 

81 

Согласно Акта приемки выполненных работ по системе - ремонт внутридомовых  

инженерных систем теплоснабжения (стояки), расположенному по адресу: г. Москва, ВАО, пр- кт Зеленый, д. 11 работы были приняты Истцом 08.09.2022г.  

Таким образом, начисление Истцом суммы неустойки в размере 507 873,50 руб. за  период с 20.07.2021 по 25.05.2022 является необоснованным, поскольку Ответчиком не только  не нарушен срок исполнения своих обязательств, но и выполнены работы досрочно.  

Таким образом. Ответчиком Работы на Объекте, расположенном по адресу: 

<

...> были выполнены в срок, просрочка исполнения обязательств отсутствует.  

Как было установлено судом и указано выше, между Фондом капитального ремонта  многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы, Заказчик, Истец) и ООО ПСК  «Континент» (далее - Генподрядчик, Ответчик) заключен Договор № ПКР-003229-19 от  20.09.2019 г. (далее - Договор) на выполнение работ по разработке проектной документации по  капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и выполнение работ по  

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу(-ам): г. Москва,  ВАО, ул. 1-я Владимирская, д. 35, корп. 1.  

В соответствии с п. 4.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить работы по  Договору как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком  производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки  выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом,  являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения  Генподрядчиком сроков производства Работ.  

Пунктами 4.2.1.-4.2.2 Договора предусмотрено, что начальный и конечный сроки  выполнения работ устанавливаются согласно Графика производства и стоимости работ  (Приложение № 1 к Договору).  

16 ноября 2020г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное  соглашение № ПР/20 к Договору от 20.09.2019г. № ПКР-003229-19, согласно п. 1.3 которого  «Стороны изложили График производства и стоимости работ в составе приложения № 1 к  Договору в редакции Графика производства и стоимости работ, являющегося Приложением №  1 к настоящему соглашению». Данное Дополнительное соглашение Истцом приложено к  материалам дела.  

Согласно Графику производства и стоимости Работ (Приложение № 1 к  Дополнительному соглашению № ПР/20 от 16.11.2020г.) сроки ремонта Объекта,  расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. 1-я Владимирская, д. 35, корп. 1 установлены  следующие:  

- ремонт крыши - 20.09.2020г, а не 14.09.2020, как указывает Истец в исковом  заявлении;  

- ремонт фаса - 23.09.2020г.; 

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  собственников помещений;  

- 30.09.2020г., а не 24.09.2020г. как указывает Истец в исковом заявлении.  Таким образом, размер неустойки рассчитан Истцом неверно.  

С учетом сроков, предусмотренных Дополнительным соглашением № ПР/20 от  16.11.2020г. и Акта о приемке выполненных работ по элементу (системе): Ремонт крыши от  01.10.2020г., а не так как указывает Истец 03.10.2020г. размер неустойки должен быть  следующим:  

Наименование  элемента  

(системы) здания 

Срок окончания выполнения работ по Д/С № ПР/20  

 Дата  приемки работ элемента (системы) 

Просрочка  

(дни) - 0,1% с 1 по 10 кал. дней  

Стоимость работ  

 по элементу  

 (системе) здания,  руб.  

Сумма 

неустойки  

Ремонт крыши  

20.09.2020 

01.10.2020 

10 

1 866 399,74  

18 664,00  

Ремонт фасада  

23.09.2020 

01.10.2020 

8 

2 784 022,56  

22 272,18  

Ремонт  

подвальных  помещений,  относящихся к  

общему 

30.09.2020 

02.10.2020 

1 

42 442,27 

42,44 

Имуществу  собственников  

помещений  

ИТОГО: 

40 978,62  

Таким образом, размер неустойки по Объекту, расположенному по адресу: г. Москва,  

ВАО, ул. 1-я Владимирская, д. 35, корп. 1 составляет 40 978,62 руб. 

Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в  том числе такой способ, как неустойка.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Ответчик, в ходе судебного разбирательства не ходатайствовал о снижении суммы  заявленной неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.  

В силу пункта 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

Суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате  выполненных работ по договору, у истца возникло право на взыскание с ответчика пени.  

Таким образом, суд считает требования истца правомерными и подлежащими  удовлетворению, а неустойка (пеня) в сумме 40 978,62 руб. подлежит принудительному  взысканию с ответчика в пользу истца, так как от него не поступили документы в суд,  подтверждающие ее оплату и так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в  данном случае денежных, противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.  

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Руководствуясь ст.ст.4, 9, 51, 64-66, 71, 75, 110, 130, 156, 167-171 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку по договору № ПКР-003229-19  от 20.09.2019г. в размере 40 978,62 руб., а также государственную пошлину по иску в размере 2  000 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти  дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.  

СУДЬЯ: М.А. Ведерников