АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50958/2020

28 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316965800021304)

к обществу с ограниченной ответственностью "ИНДУСТАР Е" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 323 420 руб. 00 коп.,

 

при участии в судебном заседании:      

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности №1-21/юу от 18.04.2021, диплом.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИНДУСТАР Е" (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в размере 323 420 руб. 00 коп. - задолженности по договору аренды от 15.10.2018.

Определением суда от 14.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 09.11.2020 поступило ходатайство о рассмотрении спора по общим правилам искового производства.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика 25.01.2021 поступил отзыв на иск, ответчик просил в удовлетворении требований отказать.

В предварительном судебном заседании 01.02.2021  истец представил письменные пояснения по иску.

Пояснения с приложениями приобщены судом к материалам дела.

Истец и ответчик заявили ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора мирным путем. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 02.03.2021 истец представил письменные пояснения по иску.

Ответчик представил письменные пояснения по иску.

Документы приобщены судом к материалам дела.

Ответчик заявил ходатайство о допросе свидетеля.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, в судебное заседание вызван свидетель ФИО3. Судом произведен допрос свидетеля.

В судебном заседании 21.04.2021 ответчик дал пояснения по материалам деле.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения от 15.10.2018.

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель обязуется передать часть жилого помещения площадью 195 кв.м. хостела Урал Ровер по адресу: 

<

...> для временного проживания сотрудников арендатора за плату (в аренду).

Согласно п. 5.1. договора он вступает в  силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до окончания исполнения обязательств сторонами по договору. Срок проживания с 15.10.2018 по 15.11.2018.

Как указал истец, арендная плата за пользование помещением по договору составила 333 420 руб. 00 коп.:

- счет № 139 от 06.12.2018, акт выполненных работ № 365 от 06.12.2018 на сумму 195 360 руб. (за вычетом произведенного аванса в размере 10 000 руб., платеж № 8 от 16.10.2018),

- счет № 147 от 30.12.2018, акт выполненных работ № 372 от 30.12.2018  на сумму 138 060 руб. 

Согласно п. 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату. За пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 3.2. договора сумма по договору рассчитывается исходя из условий: Стоимость проживания в месяц – 7 000 руб. 00 коп. с человека. Итого стоимость арендной платы составляет 175 000 руб. 00 коп.

Арендатором за время действия договора внесено 2 платежа по 10 000 рублей: платеж № 8 от 16.10.2018  (учтен при формировании счета № 139 от 06.12.2018) и платеж № 9 от 12.12.2018.

Таким образом, по расчету истца, задолженность ответчика по договору по уплате арендных платежей за пользование помещением составляет 323 420 руб. 00 коп.

Истец 11.11.2019 повторно направил в адрес ответчика сопроводительные письма с приложением актов и счетов на оплату. Согласно данным сопроводительных писем требование об уплате арендных платежей по договору подлежало удовлетворению арендатором в течение 3 рабочих дней со дня получения документов.

Дополнительно ответчику были направлены пояснения по счетам № 139 от 06.12.2018  и № 147 от 30.12.2018.

В адрес ответчика также направлена досудебная претензия, однако требование истца о погашении задолженности по договору не     удовлетворено,     задолженность     не     погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае, в качестве доказательств исполнения обязательств по договору аренды истец представил суду акты №365 от 06.12.2018 на сумму 195 360 руб. 00 коп. и  №372 от 30.12.2018 на сумму 138 060 руб. 00 коп., однако указанные акты ответчиком не подписаны, услуги не приняты, а из содержания актов невозможно установить количество проживающих сотрудников ответчика.

Более того, вопреки установленному в договоре сроку оказания услуг (15.10.2018- 15.11.2018, месту оказания услуг (

<

...>), стоимости услуг (700 руб. 00 коп. в месяц за человека), содержание актов не соответствует определенным в договоре условиям.

Истец представил доказательства отправки актов, счета за декабрь 2018 года (за переделами срока оказания услуг по договору) только в ноябре 2019 года, то есть через год после даты их оформления.

При таких обстоятельствах из представленных в материалы дела доказательств суду не представляется возможным сделать вывод о том, что истец исполнял обязательства по договору в соответствии с определенными договором условиями.

Напротив, ответчик, возражая против удовлетворения требований, признал проживания в помещении в течение 14 дней в октябре 2018 года (с 18.10.2018 по 31.10.2018) 7 работников ответчика (ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10).

Более того, в судебном заседании 02.03.2021 произвел допрос свидетеля  ФИО3, которые подтвердил вышеуказанные пояснения ответчика.

В материалы дела также представлена копия книги регистрации посетителей гостиницы, которая содержит сведения о проживающих лицах, в отношении которых (помимо семи работников) ответчик оспаривает факт наличия трудовых либо гражданско – правовых отношений. 

При таких обстоятельствах суд принимает во внимание возражения ответчика, материалы дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в размере 2 540 руб. 00 коп. (22540 руб. – стоимость услуг за вычетом оплаты 20 000 руб.). В остальной части в иске следует отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 12 000 руб. 00  коп. – расходов на оплату услуг представителя. 

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Как следует из материалов дела, с целью оказания юридических услуг истец заключил 08.11.2019 с ИП ФИО11, ФИО12 договор об оказании юридических услуг б/н. Стоимость услуг по договору составляет 12 000  руб. 00 коп., предмет договора - взыскание задолженности с ООО «Индустар Е» (ИНН 

<

***>) по договору аренды жилого помещения от 15.10.2018. О реальности понесенных заявителем расходов свидетельствует               на сумму платежное поручение №108 от 14.11.2019 на сумму 12 000 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг представителя является обоснованным и удовлетворяет заявленные требования в размере 94 руб. 24 коп. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям).

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 74 руб. 35 коп. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям).              

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНДУСТАР Е" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1   долг по договору аренды жилого помещения от 15.10.2018 в сумме 2 540 руб. 00 коп.

В остальной части в иске – отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНДУСТАР Е" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 74 руб. 35 коп., в возмещение расходов на оплату услуг представителя денежные средства в сумме 94 руб. 24 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева