Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7741/2024

г. Хабаровск

19 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.08.2024.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гребенниковой Е.П. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиным А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680021, 

<

...>)

об обязании обеспечить допуск для установки общедомовых приборов учёта

при участии: согласно протоколу судебного заседания

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДГК» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «Бруслит Сервис» об обязании обеспечить допуск в подвальные помещения многоквартирных домов № 6, № 2Д по ул. Больничной в г. Хабаровске в целях предпроектного обследования подвального помещения для установки общедомового прибора учёта тепловой энергии и его установки.

Определением суда от 11.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 15.07.2024 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований по изложенным в отзыве мотивам.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Письмом от 29.03.2023 № 152-02.25/5795 АО «ДГК» направило в ООО «Бруслит Сервис» предложение об оснащении коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой воды, тепловой энергии (далее – ОДПУ) многоквартирных домов № 2Д, № 6 по ул. Больничной в г. Хабаровске (далее – МКД).

28.04.2023 АО «ДГК» направило в адрес ООО «Бруслит Сервис» письмо № 150-02.25/8238 о проведении обследования МКД на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности для установления ОДПУ.

Письмом от 23.06.2023 № 150-02.25/11789 АО «ДГК» направило в адрес ООО «Бруслит Сервис» оригиналы оферты договоров от 16.06.2023 № 99/ХТС-23, от 16.06.2023 97/Х ГС-23 на установку прибора учета тепловой энергии в МКД, которые не были акцептованы ответчиком.

17.07.2023 АО «ДГК» в целях производства работ по установке ОДПУ в МКД направило письмо № 152-02.25/13558 в управляющую организацию о необходимости предоставления доступа в подвальные помещения МКД.

20.07.2023 представителям АО «ДГК» и подрядной организации было отказано в доступе в подвальное помещение МКД № 2Д, № 6 по ул. Больничной в г. Хабаровске, о чём представителями истца и подрядной организации составлены соответствующие акты.

Полагая, что со стороны управляющей организации ООО «Бруслит Сервис» имеются нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении, жилищного законодательства, а также законодательства в сфере теплоснабжения, выразившиеся в неправомерном отказе в допуске представителей АО «ДГК» и подрядной организации в подвальное помещение МКД для установки ОДПУ, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик указал, что расходы на покупку ОДПУ, их установку и ввод в эксплуатацию не включены в состав платы жильцов на содержание жилья и текущий ремонт, в связи с чем, по мнению ответчика, отсутствуют правовые основания для установки ОДПУ.

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Нормой части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета, за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

В силу пункта 5 Правил № 491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Подпункт «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учёта, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учёта используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 5 названной статьи до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закон № 261-ФЗ, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, электрической энергии.

В части 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно- технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов.

Из части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ следует, что до 01.07.2013 организации (РСО), указанные в части 9 названной статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 названной статьи не были оснащены приборами учёта используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учёта используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учёта используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта.

Таким образом, действующим жилищным законодательством и Законом № 261-ФЗ мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, в рассматриваемом случае на ООО «Бруслит Сервис».

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учёта используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Доводы ответчика о том, что расходы на покупку ОДПУ, их установку и ввод в эксплуатацию не включены в состав платы жильцов на содержание жилья и текущий ремонт, не являются основанием для освобождения управляющей организации от обязанности осуществить установку общедомовых приборов учёта в МКД.

Ответчиком не заявлены доводы и не представлены доказательства об отсутствии технической возможности установки в МКД ОДПУ в соответствии с Критериями, предусмотренными приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (далее - приказ Минстроя России № 485/пр), из материалов дела данное обстоятельство также не следует, в связи с чем каких-либо препятствий для установки приборов учёта судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам пункта 27 Постановления Пленума № 7, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку доказательств наличия объективных причин, затрудняющих обеспечение допуска представителям АО «ДГК» и привлеченной им подрядной организации, ответчиком не представлено, суд полагает достаточным сроком для исполнения решения по делу пять рабочих дней со дня его вступления в законную силу.

Расходы истца на оплату государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ, как на лицо, не в чью пользу принят окончательный судебный акт по делу.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Бруслит Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу обеспечить допуск представителям АО «ДГК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в том числе в лице подрядной организации, в подвальные помещения МКД № 6 и № 2Д по ул. Больничной в г. Хабаровске в целях предпроектного обследования подвального помещения для установки общедомового прибора учёта тепловой энергии и для его установки.

Взыскать с ООО «Бруслит Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АО «ДГК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                                 Е.П. Гребенникова