АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15515/2023

г.Тверь

06 декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цветковой А.А., при участии представителя ответчика – ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Коробкова-14», г.Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. регистрации 22.12.2003)

к Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о  взыскании 10 626 руб. 96 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Коробкова-14», г.Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, г.Тверь, о  взыскании 95 100 руб. 77 коп., в том числе: 91 500 руб. 77 коп. задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2019 по март 2020 года, с  ноября 2021 по октябрь 2022 года, 3 600 руб. пени, начисленных за ноябрь 2021-0ктябрь 2022 года из расчета   300 руб. за  месяц.

Определением от 08.06.2023 года по делу №А66-18174/2022 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений».

Определением от 23.10.2023 года по делу №А66-18174/2022 требования  Товарищества собственников жилья «Коробкова-14», г.Тверь, к Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений», о взыскании 10 574 руб. 76 коп. долга за период с 26.08.2022 по 31.10.2022 года, 52 руб. 20 коп. пени за период с 25.09.2022 по 29.11.2022, выделены в отдельное производство с присвоением номер дела А66-15515/2023.

Истец явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечили, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания в порядке ст.123-124 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик против удовлетворения иска возражает, ссылаясь на погашение долга, представил отзыв.

В соответствии с частью 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Ответчик поддержал ранее изложенные доводы.

При разрешении спора суд исходит из нижеследующего.

Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений» в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 19.08.2022 г. № 802 переданы объекты недвижимого имущества, в том числе квартира по адресу: 

<

...> площадью 84,6 кв. м.

Между ГБУ «УЭОАЗП» и Товарищество собственников жилья «Коробкова-14» заключен договор управления многоквартирным домом № 28/08 от 28.08.2023 г.

В соответствии с п. 2 Договора Собственник - субъект гражданского права, право собственности или оперативного управления, которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке.

Квартиры № 30 и № 31 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> является государственной собственностью Тверской области и передана в ГБУ «УЭОАЗП» на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 3.1. Договора Собственник поручает, а ТСЖ принимает на себя обязанности по выполнению работ (оказание услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и осуществление иной, направленной на достижение целей ТСЖ, деятельности в строгом соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правилами), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

03.10.2023 г. между ГБУ «УЭОАЗП» и Товарищество собственников жилья «Коробкова-14» заключено Дополнительное соглашение № 1 к договору, включающий период с 19.08.2022 г. по 31.12.2022 г.

В соответствии с Дополнительного соглашения № 1 п. 1 Стороны настоящего дополнительного соглашения договорились внести следующие изменения в договор № 28/08 от 28.08.2023 (далее - договор):

В соответствии с п. 1.1. В пункте 5.1 договора слова «Общая стоимость услуг по настоящему договору составляет 85 186, 13 руб. (восемьдесят пять тысяч сто восемьдесят шесть рублей 13 копеек)» заменить словами «Общая стоимость услуг по настоящему договору составляет 179 982, 58 руб. (сто семьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят два рубля 58 копеек)».

В соответствии с актом 09 от 31.08.2023 г. на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту квартиры № 30 находящейся по адресу: 

<

...> ТСЖ "Коробкова-14" приняла на обслуживание данную квартиру и выполнила работы по содержанию дома и текущему ремонту по данной квартире за период с 19.08.2022 по 30.04.2023 г. на сумму 64 577, 85 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят семь рублей 85 копеек).

Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав пояснения представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик являлся собственником квартиры по адресу: 

<

...>, площадью 84,6 кв. м.

Ответчик требования истца оспорил, пояснил, что спорная задолженность погашена платежным поручением №2013 от 16.10.2023.

      В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

По правилам ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на ответчика, однако с учетом того, что истцом в рамках настоящего спора госпошлина не была уплачена, поскольку требования выделены из дела №А66-18174/2022, расходы по госпошлине взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст., 65, 110, 137,156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса  РФ  гл. 25.3 НК РФ, суд      

 

                                Р Е Ш И Л:

 

             В удовлетворении  иска  отказать. 

             Настоящее решение может быть обжаловано в    соответствии со ст.ст. 257, 273, 276   Арбитражного процессуального   кодекса  Российской Федерации  в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                  Т.В.Кольцова