Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-121792/20-137-953

г. Москва

27 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Скворцовой Е.А. единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Русский торговый банк" (119021, 

<

...>, 60А, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 30.01.2003, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 

к обществу с ограниченной ответственностью "АВС-Строй" (105062, Москва город, улица Чаплыгина, 6, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН 26.09.2014, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 472 445 881,80 руб., об обращении взыскания на предмет залога 

при участии: 

от истца – согласно протокола,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество  с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Русский торговый банк"  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением, с учетом принятых уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "АВС-Строй" (далее - ответчик) задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 05 декабря 2014 г. в размере 182 387 535,71 руб., из которой: 83 240 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга;  23 168 689,13 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг;  35 793 200,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг;  40 185 646,57 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты; задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 18 декабря 2014 в размере 67 181 618,72 руб., из которых:  32 000 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга;  8 717 035,71 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг;  11 680 000,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг;                                 14 784 583,01 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты; задолженности по кредитному договору № 

<

***> от "22" декабря 2014 г. в размере 57 041 318,47 руб., из которых:  27 300 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 7 436 721,09 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг;  9 691 500,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг;                           12 613 097,38 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты; задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 10 февраля 2015 г. в размере 118 270 968,69 руб., из которых: 64 700 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга;  17 624 756,57 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг;  6 146 500,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг;   29 799 712,12 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты; задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 27 февраля 2015  в размере  47 564 380,21 руб., из которых: 27 266 500,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 7 427 595,44 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 272 665,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг;                        12 597 619,77 руб.– сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Для удовлетворения указанных выше требований, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «АВС-Строй»

• по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015: земельный участок, площадью 199611+/-3909 кв.м, кад.                                       № 69:29:0000014:207, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Шуваевское, в районе д. Колобово. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 58 268 000 руб.

• по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015: земельного участка, площадью 238636+/-4274 кв. м, кад.                                             № 69:29:0000019:481, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Елецкое, около д. Митьково. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 64 848 000 руб.

• по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015: земельный участок, площадью 141533+/-3292 кв. м, кад.                                         № 69:29:0000020:282, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Оковецкое, д. Малое Рябцево. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 23 184 000 руб.

Исковые требования мотивированы положениями статей 309, 310, 330, 337, 348, 349, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом принятых уточнений.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного   надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц в судебное заседание, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-107704/2018, резолютивная часть которого объявлена 10 августа 2018 года Коммерческий Банк «Русский Торговый Банк» (общество с ограниченной ответственностью) (КБ «РТБК» (ООО), зарегистрированный по адресу: 119021, 

<

...> «а», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-107704/2018 от 10.03.2020 конкурсное производство в отношении КБ «РТБК» (ООО) продлено на шесть месяцев.

Как усматривается из материалов дела, между Банком (кредитор) и ООО «АВС-Строй»  (заемщик) заключены кредитные договоры № 

<

***> от 05.12.2014, № 

<

***> от 18.12.2014, № 

<

***> от 22.12.2014, № 

<

***> от 10.02.2015, № 

<

***> от 27.02.2015.

В обеспечение обязательств ООО «АВС-Строй» по кредитному договору 

<

***> от 05.12.2014 между Банком и заемщиком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) 

<

***>-З01 от 20.03.2015, согласно условиям которого в залог Банку был передан земельный участок, площадью 199611+/-3909 кв.м., кад.№ 69:29:0000014:207, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Шуваевское, в районе д. Колобово.

В обеспечение обязательств ООО «АВС-Строй» по кредитному договору 

<

***> от 22.12.2014 между Банком и заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) 

<

***>-З01 от 20.03.2015, согласно условиям которого в залог Банку был передан земельный участок, площадью 238636+/-4274 кв.м., кад.№ 69:29:0000019:481, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Елецкое, около д. Митьково.

В обеспечение обязательств ООО «АВС-Строй» по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2014 между Банком и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) 

<

***>-З01 от 20.03.2015, согласно условиям которого в залог Банку был передан земельный участок, площадью 141533+/-3292 кв.м., кад.№ 69:29:0000020:282, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Оковецкое, д. Малое Рябцево.

Банк, исполняя принятые на себя обязательства по указанным кредитным договорам, предоставил заемщику денежные средства, что подтверждается выписками по расчетным и ссудным счетам ООО «АВС-Строй», открытым в КБ «РТБК» (ООО).

15.04.2019 конкурсный управляющий КБ «РТБК» (ООО) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительными сделками операций по погашению ссудной задолженности по указанным кредитным договорам, и восстановлению права залога.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2019 по делу А40-107704/18-174-140 заявление конкурсного управляющего удовлетворено, признаны недействительными банковские операции по погашению задолженности по указанным кредитным договорам, применены последствия недействительности сделок в виде:

- восстановления ссудной задолженности ООО «АВС-Строй» перед КБ «РТБК» (ООО) по договору № 

<

***> от 05.12.2014 в размере 83 240 000 рублей; 

- восстановления ссудной задолженности ООО «АВС-Строй» перед КБ «РТБК» (ООО) по договору № 

<

***> от 18.12.2014 в размере 32 000 000 рублей; 

- восстановления ссудной задолженности ООО «АВС-Строй» перед КБ «РТБК» (ООО) по договору № 

<

***> от 22.12.2014 в размере 27 300 000 рублей; 

- восстановления ссудной задолженности ООО «АВС-Строй» перед КБ «РТБК» (ООО) по договору № 

<

***> от 10.02.2015 в размере 64 700 000 рублей; 

- восстановления ссудной задолженности ООО «АВС-Строй» перед КБ «РТБК» (ООО) по договору № 

<

***> от 27.02.2015 в размере 27 266 500 рублей.

Признано право КБ «РТБК» (ООО) как залогодержателя на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015 в отношении земельного участка, площадью 199611+/-3909 кв.м, кад. № 69:29:0000014:207, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Шуваевское, в районе д. Колобово. 

Признано право КБ «РТБК» (ООО) как залогодержателя на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №КЮ-К-16/14/186-З01 от 20.03.2015 в отношении земельного участка, площадью 238636+/-4274 кв. м, кад.№ 69:29:0000019:481, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Елецкое, около д. Митьково. 

Признано право КБ «РТБК» (ООО) как залогодержателя на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-301 от 20.03.2015 в отношении земельного участка, площадью 141533+/-3292 кв. м, кад.№ 69:29:0000020:282, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Оковецкое, д. Малое Рябцево.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «АВС-Строй» кредитных обязательств, Банк направил заемщику требование о досрочном возврате всей суммы кредита, которое оставлено должником без удевлетворения и ответа.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ООО «АВС-Строй» по кредитному договору № 

<

***> от 05 декабря 2014 составляет 182 387 535,71 руб., из которых: 83 240 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 23 168 689,13 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 35 793 200,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 40 185 646,57 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ООО «АВС-Строй» по кредитному договору № 

<

***> от 18 декабря 2014 составляет 67 181 618,72 руб., из которых: 32 000 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 8 717 035,71 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 11 680 000,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 14 784 583,01 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ООО «АВС-Строй» по кредитному договору № КЮ-К-16/14/186 от 22 декабря 2014 составляет 57 041 318,47 руб., из которых: 27 300 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга;7 436 721,09 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 9 691 500,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 12 613 097,38 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ООО «АВС-Строй» по кредитному договору № 

<

***> от 10 февраля 2015 составляет 118 270 968,69 руб., из которых: 64 700 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга;                                    17 624 756,57 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 6 146 500,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 29 799 712,12 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 и пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в материалы дела не представлены кредитные договоры, договоры залога.

Для получения документов, суд направлял запрос в Управление Росреестра по Тверской области, которое предоставило копии регистрационных дел в отношении следующих объектом недвижимого имущества: земельный участок, площадью 199611+/-3909 кв.м, кад. № 69:29:0000014:207, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Шуваевское, в районе д. Колобове; земельный участок, площадью 238636+/-4274 кв. м, кад. № 69:29:0000019:481, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Елецкое, около д. Митьково; земельный участок, площадью 141533+/-3292 кв. м, кад. № 69:29:0000020:282, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Оковецкое, д. Малое Рябцево. В представленных документах копия кредитного договора № 

<

***> от «27» февраля 2015 г.  отсутствовала. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по кредитным договорам, требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам № 

<

***> от 05 декабря 2014, № 

<

***> от 18 декабря 2014, № 

<

***> от 22 декабря 2014, № 

<

***> от 10 февраля 2015 подлежат удовлетворению.

Расчет процентов и штрафных санкций судом проверен и признан правильным.

Задолженность истца перед Банком подтверждена выписками по счетам заемщика, копиями кредитных договор, договорами залога, представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Тверской области.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ООО «АВС-Строй» по кредитному договору № 

<

***> от 27 февраля 2015 составляет 47 564 380,21 руб., из которых: 27 266 500,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 7 427 595,44 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 272 665,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 12 597 619,77 руб.– сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Поскольку в материалы дела договор № 

<

***> от 27 февраля 2015 не представлен, доказательств согласования процентной ставки и размера неустойки также нет, требования истца о взыскании 7 427 595,44 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 272 665,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 12 597 619,77 руб.– сумма штрафных санкций на просроченные проценты удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Предусмотренные частью 2 статьи 348 ГК РФ и ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обстоятельства, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют. 

Согласно статье 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание по  договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015, по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015 исходя из стоимости залогового имущества, установленной в договорах залога.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с часть 2 статьи 111 АПК РФ арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Судом установлено, что истец злоупотреблял своими процессуальными правами, не выполнял свои процессуальные обязанности, что привело к затягиванию судебного процесса и рассмотрению дела около девяти месяцев. Истец два раза подряд не являлся в судебные заседания (20.01.2021, 15.02.2021), явившийся в судебное заседание новый представитель оказался не ознакомлен с материалами дела, дело было отложено для ознакомления и подготовки к судебному заседанию; в судебное заседание 17.05.2021 явился новый представитель истца, уточнения исковых требований заблаговременно суду не представил, также не был знаком с материалами дела, в связи с чем в судебном заседании в течении дня объявлялся перерыв.  

Исходя из изложенного, расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в порядке ст. 111 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 337, 348, 349, 809, 810, 819  ГК РФ,  ст.ст. 49, 65, 66, 71, 110, 111, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «АВС-Строй» в пользу КБ «РТБК» (ООО) задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от «05» декабря 2014 г. в размере                             182 387 535,71 руб., из которой

• 83 240 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 

• 23 168 689,13 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 

• 35 793 200,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 

• 40 185 646,57 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Взыскать с ООО «АВС-Строй» в пользу КБ «РТБК» (ООО) задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от «18» декабря 2014 г. в размере                               67 181 618,72 руб., из которой 

• 32 000 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 

• 8 717 035,71 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 

• 11 680 000,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 

• 14 784 583,01 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты

Взыскать с ООО «АВС-Строй» в пользу КБ «РТБК» (ООО) задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от "22" декабря 2014 г. в размере                             57 041 318,47 руб., из которой 

• 27 300 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 

• 7 436 721,09 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 

• 9 691 500,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 

• 12 613 097,38 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Взыскать с ООО «АВС-Строй» в пользу КБ «РТБК» (ООО) задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от "10" февраля 2015 г. в размере                                      118 270 968,69 руб., из которой 

• 64 700 000,00 руб. - сумма просроченного основного долга; 

• 17 624 756,57 руб. - сумма просроченных процентов на основной долг; 

• 6 146 500,00 руб. – сумма штрафных санкций на просроченный основной долг; 

• 29 799 712,12 руб. – сумма штрафных санкций на просроченные проценты.

Взыскать с ООО «АВС-Строй» в пользу КБ «РТБК» (ООО) задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от «27» февраля 2015 г. в размере                          27 266 500,00 руб.

Для удовлетворения указанных выше требований, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «АВС-Строй»

• по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015: земельный участок, площадью 199611+/-3909 кв.м, кад.                                      № 69:29:0000014:207, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Шуваевское, в районе д. Колобово. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 58 268 000 руб.

• по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015: земельного участка, площадью 238636+/-4274 кв. м, кад.                                      № 69:29:0000019:481, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Елецкое, около д. Митьково. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 64 848 000 руб.

• по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 

<

***>-З01 от 20.03.2015: земельный участок, площадью 141533+/-3292 кв. м, кад.                                      № 69:29:0000020:282, почтовый адрес: обл. Тверская, р-н Селижаровский, с/п Оковецкое, д. Малое Рябцево. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 23 184 000 руб.

Продажу недвижимого имущества осуществить с публичных торгов. 

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.А. Скворцова