1295/2018-11850(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

22 января 2018 года Дело № А33-32613/2017  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 января 2018 года.  В полном объёме решение изготовлено 22 января 2018 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3  

Людмилы Павловны (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 

к администрации города Красноярска (ИНН 2451000840, ОГРН 

<

***>,  

г.Красноярск) о признании сделки недействительной, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2  

А.Ф., 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец)  обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города  Красноярска (далее – ответчик) о признании недействительной односторонней сделки об  отказе от исполнения договора на размещение временного сооружения в одностороннем  порядке с 17.07.2017, совершенной ответчиком посредством направления уведомления от  14.04.2017 № 11-2564.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.12.2017  возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание, судебное заседание  назначены на 16.01.2018.  

В предварительное судебное заседание истец, ответчик, надлежащим образом  уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились,  представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с  отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о  завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному  разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Постановлением от 27.11.2012 № 595 Администрация города Красноярска утвердила  схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска,  согласно приложению. Под № 84 значится павильон по адресу: ул. Курчатова 15а/1,  площадью 77,94 кв.м.  

Постановлением от 17.07.2017 № 465 строка № 84 исключена с 31.12.2017. 

01.08.2014 департамент градостроительства администрации г. Красноярска  (администрация) и индивидуальный предприниматель ФИО3  (владелец) заключили договор № М/7990 на размещение временного сооружения, согласно  пункту 1.1. которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного  сооружения: павильона, в соответствии с номером 84 в схеме размещения нестационарных  торговых объектов на территории города Красноярска, утвержденной Постановлением  администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595 (в редакции постановления  администрации города от 19.06.2014 № 371) по адресу: 

<

...>/1 и  эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием,  а владелец обязуется установить и эксплуатировать временное сооружение, в установленном  законодательством Российской Федерации и настоящим договором порядке в границах,  указанных в ситуационном плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору  (приложение № 2) и являющимся его неотъемлемой частью.  

Пунктом 1.2. договора срок действия договора установлен по 01.07.2019. 

В силу пункта 6.4. договора, договор подлежит расторжению досрочно в случае  принятие администрацией города решения о предоставлении земельного участка, на котором  размещается временное сооружение, для строительства в соответствии с документами  территориального планирования и документацией по планировке города Красноярска.  

На основании договора на размещение временного сооружения департамента  градостроительства администрации г. Красноярска от 03.12.2012 департамент  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО3  (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 20.07.2013 № 450, в  соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в  аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым  номером 24:50:01 00 238:0033, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район,  ул. Курчатова, 15а/1, для использования в целях размещения временного сооружения:  торгового павильона в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к настоящему  договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 167,69 кв.м.  

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды установлен с 01.01.2013 по  30.12.2013.  

Земельный участок передан по акту приема-передачи с 01.01.2013. Дополнением от 02.03.2017 № 852 срок аренды продлен по 28.02.2018. 

Уведомлением от 14.04.2017 № 11-2564 администрация г. Красноярска сообщила  ФИО3 об отказе от исполнения договора на размещение  временного сооружения от 01.08.2014 № М/7990 с 17.07.2017, в соответствии с пунктом 6.4.  договора. В обоснование одностороннего отказа от исполнения договора администрация г.  Красноярска ссылается на предоставление земельного участка по адресу: г. Красноярск,  Октябрьский район, ул. Курчатова, 15а/1, на котором расположено временное сооружение, в  постоянное (бессрочное) пользование муниципальному казенному учреждению города  Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» на основании  распоряжения администрации г. Красноярска от 15.12.2015 № 6425-недв.  

Истец, считая, одностороннюю сделку по расторжению договора № М/7990 на  размещение временного сооружения от 01.08.2014, оформленную уведомлением от  14.04.2017 № 11-2564 администрации г. Красноярска незаконной, противоречащей  положениям статьей 310, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд  признать ее недействительной.  

Ответчик требования не оспорил, отзыв на исковое заявление в материалы дела не  представил.   

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками  признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,  изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.  

Согласно статье 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонней  считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.  

Как следует из материалов дела между департаментом градостроительства  администрации г. Красноярска (администрация) и ответчиком (владелец) подписан договор   № М/7990 от 01.08.2014 на размещение временного сооружения в соответствии с номером 84  в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска,  по адресу: 

<

...>/1. Пунктом 1.2. договора установлен срок  действия договора до 01.07.2019.  

Ответчик направил истцу уведомление № 11-2564 от 14.04.2017 об одностороннем  отказе от договора на размещения временного сооружения от 01.08.2014 № М/7990 с  17.07.2017 по пункту 6.4. договора.  

Данное уведомление является односторонней сделкой направленной на прекращение  гражданских прав и обязанностей по договору на размещение временного сооружения от  01.08.2014 № М/7990.  

В соответствии со статьей 155 Гражданского кодекса Российской Федерации,  односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может  создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо  соглашением с этими лицами.  

Как следует из положений статьи 156 Гражданского кодекса Российской Федерации, к  односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и  о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу  сделки.  

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка  недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой  судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено  стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.  

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или  охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла  неблагоприятные для него последствия.  

Сделка по расторжению договора на размещение временного сооружения от 01.08.2014   № М/7990 является в силу указанной нормы оспоримой сделкой. Недействительная сделка  не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее  недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ  от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения  обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской  деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также  в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или  договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310)  может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об  отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения  

данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами,  иными правовыми актами или договором.  

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или  частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным  (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По правилам указанной нормы материального права стороны сделки могут  предусмотреть право одностороннего отказа от договора.  

В оспариваемой сделке в обоснование одностороннего отказа от договора ответчик  ссылается на пункт 6.4 договора.  

В силу пункта 6.4. договора, договор подлежит расторжению досрочно в случае  принятие администрацией города решения о предоставлении земельного участка, на котором  размещается временное сооружение, для строительства в соответствии с документами  территориального планирования и документацией по планировке города Красноярска.  

Распоряжением администрации г. Красноярска от 15.12.2015 № 6425-недв принято  решение предоставить в постоянное бессрочное пользование МКУ г. Красноярска  «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» земельных участков, в том числе  земельный участок по адресу: 

<

...>/1, на котором расположено  временное сооружение истца.  

Оценив условия договора на размещение временного сооружения от 01.08.2014   № М/7990 с учетом его буквального толкования по правилам статьи 431 Гражданского  кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что пункт 6.4. договора не содержит  право на односторонний отказ от договора по правилам статьи 450.1. Гражданского кодекса  Российской Федерации. По условиям пункта 6.4. договор может быть расторгнут по общим  правилам статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон  или в судебном порядке.  

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный  кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой V.6 «Использование земель или  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без  предоставления земельных участков и установления сервитута», положения которой  вступили в силу с 01.03.2015.  

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных  гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных  участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых  объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации,  действующей с 01.03.2015, размещение нестационарных торговых объектов на землях или  земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в  соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах  государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».  

Согласно частям 1, 3 и 5 статьи 10 указанного закона размещение нестационарных  торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся  в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в  соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом  необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов  минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения  

нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного  самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в  порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта  Российской Федерации.  

Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения  подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования  муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа  исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Указанные выше нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Закона № 381-ФЗ  связывают наличие возможности использования земель или земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления  земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных  торговых объектов с включением таких объектов в схему размещения нестационарных  торговых объектов. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 39.33 Земельного кодекса  Российской Федерации законодатель не предусматривает обязанность субъекта, желающего  использовать землю или земельный участок, находящийся в государственной или  муниципальной собственности, в целях размещения нестационарного торгового объекта,  получить соответствующее разрешение уполномоченного органа.  

Приказом Министерства промышленности и торговли Красноярского края от 27.11.2013   № 05-95 «Об установлении Порядка разработки и утверждения схемы размещения  нестационарных торговых объектов органами местного самоуправления муниципальных  образований Красноярского края» установлено, что Схема разрабатывается и утверждается  органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального  образования, в целях повышения доступности товаров для населения.  

Схема содержит: 

- тип нестационарных торговых объектов (павильон, киоск, автомагазин, торговая  площадка, другое);  

- адресный ориентир расположения нестационарных торговых объектов; - количество нестационарных торговых объектов по каждому адресному ориентиру; 

- площадь земельного участка, здания, строения, сооружения или их части, занимаемую  нестационарным торговым объектом;  

- вид реализуемой нестационарным торговым объектом продукции; 

- информацию об использовании нестационарного торгового объекта субъектами малого  или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность;  

- период размещения нестационарных торговых объектов. 

Схема разрабатывается в соответствии с архитектурными, градостроительными,  строительными, пожарными, санитарными и экологическими нормами и правилами,  правилами продажи отдельных видов товаров, проектами планировки и благоустройства  территории муниципального образования.  

Схема утверждается правовым актом органа местного самоуправления, принимаемым в  порядке, установленном уставом муниципального образования.  

Постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595 утверждена  Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска.  

Спорный павильон был включен в Схему размещения нестационарных торговых  объектов на территории города Красноярска под номером 84 на срок до 01.07.2019 и на  момент расторжения договора на размещение временного сооружения № М/7990 от 01.08.2014  находился в схеме.  

Проанализировав обстоятельства наличия спорного объекта в схеме размещения  нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска, с учетом  приведенных выше норм материального права суд пришел к выводу о том, что истец вправе  использовать спорный торговый объект в соответствии с действующей схемой размещения  

нестационарных торговых объектов (часть 6 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009   № 381-ФЗ) вне зависимости от предоставления земельного участка (пункт 1 статьи 39.36  Земельного кодекса Российской Федерации), с определением условий пользования в  соответствии с действующими нормативными правовыми актами муниципального  образования город Красноярск.  

Иных оснований для одностороннего отказа от договора в оспариваемой сделке не  указано.  

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О  некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об обязательствах и их исполнении», при осуществлении стороной права на  одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его  исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные  интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой  обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или  частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий  обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2  статьи 168 ГК РФ).  

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии  законных оснований для одностороннего отказа от исполнения договора на размещения  временного сооружения по указанным в оспариваемой сделке основаниям.  

С учетом указанных обстоятельств, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 г.Красноярска удовлетворить.  

Признать недействительной одностороннею сделку об отказе от исполнения договора на  размещение временного сооружения № М/7990 от 01.08.2014 совершенную Администрацией  г.Красноярска в одностороннем порядке посредством направления уведомления от  14.04.2017 № 11-2564.  

Взыскать с администрации г.Красноярска в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО3 г.Красноярск судебные расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6000 руб.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет  изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Р.В. Лесков