Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28530/2024

07 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ларионова Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алиевой Л.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга 

заинтересованное лицо: 1.  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 2. СОСП по Санкт-Петербургу ГМУ ФССП 3. ООО «Вектор» 

о установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии

- от заявитель: ФИО1 представитель по доверенности от 09.01.2024

- от заинтересованных лиц: 1-2 . не явился, извещен;

установил:

Комитет имущественных отношений в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением об установлении факта отмены запретов совершать регистрационные действия, произведенных на основании постановлений Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (далее - МОСП по ИОИП):

1) 78-78/039-78/001/098/2016-17766/1 от 02.11.2016 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 17.10.2016 №23450150/7822 по материалам исполнительного производства №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 (судебный пристав-исполнитель ФИО2);

2) 78:13:0007310:6-78/036/2017-20 от 28.08.2017 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 17.07.2017 №36276436/7822 по материалам исполнительного производства №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 (судебный пристав-исполнитель ФИО3);

3) 78:13:0007310:6-78/036/2017-3 от 24.04.2017 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 21.04.2017 №31684594/7822 по материалам исполнительного производства №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 (судебный пристав-исполнитель ФИО4).

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не направили  в судебное заседание своих  представителей. Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, частью 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в их отсутствие.

Арбитражный суд, изучив и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил следующее.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет) наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга с силу раздела 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга».

По сведениям ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 78:13:0007310:6 находится в собственности города федерального значения - Санкт-Петербург на основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом №1060-р от 14.07.1998. Дата регистрация права собственности - 24.08.2001.

Земельный участок площадью 1343 кв.м с кадастровым номером 78:13:0007310:6, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - Участок), находится в собственности Санкт-Петербурга.

Управлением 12.12.2014 зарегистрирован Договор аренды земельного участка от 05.11.2014 №21-ЗК04100, согласно которому «Арендатором» является ООО "Вектор" (ИНН 

<

***>) и «Арендодателем» - Санкт-Петербург.

Как стало известно из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 08.06.2023 № КУВД-001/2023-23525240/2 и выписки из ЕГРН от 13.06.2023 № КУВИ-001/2023-136562757 на Участок зарегистрированы Запреты совершать регистрационные действия, которые произведены на основании постановлений Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (далее - МОСП по ИОИП):

1) 78-78/039-78/001/098/2016-17766/1 от 02.11.2016 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 17.10.2016 №23450150/7822 по материалам исполнительного производства №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 (судебный пристав-исполнитель ФИО2);

2) 78:13:0007310:6-78/036/2017-20 от 28.08.2017 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 17.07.2017 №36276436/7822 по материалам исполнительного производства №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 (судебный пристав-исполнитель ФИО3);

3)78:13:0007310:6-78/036/2017-3 от 24.04.2017 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 21.04.2017 №31684594/7822 по материалам исполнительного производства №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 (судебный пристав-исполнитель ФИО4).

В адрес МОСП по ИОИП Учреждением было направлено письмо от 16.06.2023 № 04-20-11752/23-0-0 с просьбой снять указанные запреты. Ответ на данное письмо получен не был, запреты сняты не были.

В связи с этим в адрес руководителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу - главному судебному приставу Санкт-Петербурга ФИО5 была направлена Жалоба в порядке подчиненности на бездействие судебного пристава-исполнителя от 16.10.2023 №04-20-21063/23-0-0.

В качестве ответа на жалобу Учреждение получило письмо от 15.11.2023 № 09 (Письмо), в котором сообщалось, что исполнительное производство №8308/16/78022-ИП от 15.06.2016 окончено 08.11.2017 по ст.47.1.6 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон N 229-ФЗ), материалы исполнительного производства уничтожены 16.03.2021 на основании Акта о выделении документов к уничтожению №1.

В связи с окончанием исполнительного производства №8308/16/78022-ИП 08.11.2017, Комитетом было направлено в Управление Росреестра заявление на государственную регистрацию прекращения ограничения прав, обременения объекта недвижимости со ссылкой на ч.4 статьи 47 Закона N 229-ФЗ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50.

Уведомлением от 15.03.2024 № КУВД-001/2024-9883796/1 Управление Росреестра возвратило документы без рассмотрения, мотивируя возврат тем, что не представлен документ, являющийся основанием для прекращения - постановление о снятии запретов.

В связи с чем, с учетом утраты материалов исполнительного производства, в рамках которого приняты обеспечительные меры в отношении имущества Санкт-Петербурга, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением. 

Как следует из материалов настоящего дела,  16.04.2024 регистрирующим органом в ЕГРН произведены регистрационные действия по погашению записей об ограничении прав и обременениях в виде запрета совершать регистрационные действия относительно указанных обременении на основании постановления о снятии запрета на совершен.  

В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта, имеющих юридическое значение, указанные в соответствии с п. 2 ст. 218 АПК РФ, среди которых и рассмотрение других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.1 ст.219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

 В связи с осуществлением регистрационных действий по погашению записей об ограничениях прав и обременении, установление заявленного факта не повлечет юридические последствия для заявителя.

В связи с чем,   основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ларионова Н.А.