АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-3073/2021

город Вологда

18 июня 2021 года

Резолютивная часть решения подписана 17 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Савенковой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кредо» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Спецресурс» 66 338 руб. 57 коп., в том числе задолженности в сумме 64 704 руб. 86 коп., пеней в сумме 1633 руб. 71 коп.,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кредо»  (далее – общество, ООО «УК Кредо») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Спецресурс» (далее – ООО «Спецресурс»)   66 338 руб. 57 коп., в том числе задолженности в сумме 64 704 руб. 86 коп., пеней в сумме 1633 руб. 71 коп.

Определением суда от 19 марта 2021 года исковое заявление общества принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом 

Почтовое уведомление о направлении ответчику определения суда от 19 марта 2021 года по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части четвертой статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В силу части первой статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

17 мая 2021 года судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение изготовлено на основании части второй статьи 229 АПК и пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2019 года № 26 в связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы на решение суда.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...> за период с 31.05.2019 по 31.12.2020.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 30.11.2013 № 6, договором управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 01.12.2013.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.06.2005 ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 219,4 кв.м. в подвальном помещении указанного дома.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, также обязан вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. 

Согласно пункту 5.2 договора плата за содержание и ремонт общего имущества устанавливается ежегодно общим собранием собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденным перечнем, составом и периодичностью работ и услуг и обеспечивающем комфортные и безопасные условия проживания граждан.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией на основании ежемесячных показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций, а при их отсутствии на основании нормативов потреблении коммунальных услуг, утвержденных для населения города Череповца.

Протоколом общего собрания собственников от 30.11.2013 № 6 и договором управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 01.12.2013 установлен тариф в размере 14 руб. 75 коп., однако в отношении ООО «Спецресурс» используется тариф в размере 13 руб. 02 коп. без учета начислений в резервный фонд.

Согласно расчету истца задолженность ООО «Спецресурс» по внесению платы за содержание общего имущества МКД составляет 64 704 руб. 86 коп.

Истец претензией от 04.02.2021 № 30, направленной в адрес ответчика согласно почтовой накладной по юридическому адресу ответчика 05.02.2021, потребовал оплатить образовавшуюся задолженность. 

В связи с невыполнением ООО «Спецресурс» требований претензии общество обратилось с исковыми требованиями в арбитражный суд.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения (плата за содержание имущества) включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно расчетам истца в составе платы за содержание обществом предъявлена плата за коммунальные ресурсы (водоснабжение и электроснабжение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определенная расчетным путем в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ исходя из норматива потребления коммунального ресурса и установленного тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса. Расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, оснований для перерасчета предъявленной ко взысканию суммы суд не усматривает, расчет истца является верным.

Требования ООО «УК Кредо» о взыскании с ООО «Спецресурс» задолженности подлежит удовлетворению судом в полном объеме в сумме 64 704 руб. 86 коп.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение сроков оплаты истец начислил ответчику неустойку за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 в общей сумме 1633 руб. 71 коп.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. Возражений в отношении арифметической правильности расчета ответчик не заявил, контррасчет не представил.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления № 7).

В соответствии с пунктом 72 вышеуказанного постановления заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Поскольку ответчик о применении статьи 333 ГК РФ не заявил,  доказательств несоразмерности неустойки не представил, оснований для снижения неустойки не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени  за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 в общей сумме 1633 руб. 71 коп

При подаче искового заявления истцом по чеку от 11.03.2021 уплачена государственная пошлина в сумме  2654 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2654 руб. в силу части первой статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 329, 330, 333, 506  Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецресурс» (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 04.03.2004 за основным государственным регистрационным номером 1043500255105, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кредо» (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 30.08.2013 за основным государственным регистрационным номером 1133528008525, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 66 338 руб. 57 коп., в том числе задолженность за период с мая 2019 года по декабрь 2020 года в сумме 64 704 руб. 86 коп., пеней в сумме 1633 руб. 71 коп., а также 2654 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                Н.В. Савенкова