АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1173/2023

г. Ярославль

09 июня 2023 года

Резолютивная часть решения принята  24 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Эксперт" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании денежных средств

Третье лицо - ООО «Развитие» (ИНН 

<

***>)

 

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 26.12.2022

от ответчика - не явился, извещен

от третьих лиц - не явились 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Эксперт" обратилось с исковым заявлением к  Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании   564450.00  руб.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, в отзыве указал, что в спорный период помещения пустовали, ресурсы не потреблялись. 22.11.2022 спорные помещения были проданы. В связи с вышеизложенным, Комитет не признает требования истца в полном объеме, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать 476064 руб. долга за период с ноября 2019 по октябрь 2021.

Уточнение принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 24.05.2023 до 13 час. 25 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена в сети Интернет, а также имеется отметка в протоколе судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Истец поддерживает исковые требования.

Третьи лица в заседание не явились, извещены.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

ООО «Эксперт» с 10.01.2019г., осуществляет обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании заключённого с собственниками жилых помещений в указанном доме договора от 10.01.2019г., возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества дома.

Согласно информации, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (КУМИ мэрии г. Ярославля), нежилые помещения общей площадью: 1111 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> находящегося в муниципальной собственности города Ярославля.

Во исполнение условий Договора истец производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.  

По данным истца за ответчиком числится задолженность в размере 476 064 руб. за период с ноября 2019 г. по октябрь 2021 г.

Претензией от 20.12.2022 г. истец предлагал ответчику оплатить задолженность в полном объеме.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в нраве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Факт неисполнения ответчиком установленной обязанности, просрочки его исполнения нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора.  

При наличии установленного факта нарушения договорной обязанности требование истца о взыскании задолженности является обоснованным.

Из отзыва ответчика следует, что в спорный период помещение пустовало.

Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащим ему имуществом не освобождает последнего от исполнения законной обязанности. Последующая продажа помещения не освобождает ответчика от обязанности оплаты в период нахождения помещения в собственности.

При имеющихся обстоятельствах уточненные требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 476064 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, а ответчик от уплаты госпошлины освобожден, расходы по госпошлине не подлежат распределению.

 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ"  (ИНН  

<

***>; ОГРН   

<

***>) 476064 руб. долга.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева