АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5181/2023

г. Оренбург

26 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       19 сентября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        26 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                        Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс», автодорога Балтия Красногорского района Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Оренбургский» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Орск Оренбургской области (ОГРНИП 304561504100025, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 121 035 руб. 99 коп.

при участии представителей:

от истца: ФИО3, доверенность от 07.09.2022, 

от ответчика: не явился, извещен (ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет»).

Публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением о взыскании 121 035 руб. 99 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период с октября по декабрь 2022 года.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что задолженность за предыдущий период взыскана в рамках дела № А47-7464/2022.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против его удовлетворения, считает, что истцом не учтена площадь неотапливаемого помещения; необоснованно включена в расчет задолженность по показателю «площадь строения (ОДИ)»; расчет не соответствует формуле расчета, указанной в Приложении №8 к договору теплоснабжения №371260 от 17.06.2021. 

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец направил в адрес ответчика письмо о необходимости заключения договора теплоснабжения с приложением к нему проекта договора №371269, однако подписанный экземпляр договора в адрес истца ответчиком не возвращен.

При этом ответчик, являющийся собственником нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 849,6 кв.м., фактически потребляет тепловую энергию, поставляемую истцом.

За период  с октября по декабрь 2022 года истцом составлены и выставлены ответчику акты поданной -принятой тепловой энергии на общую сумму 121 035 руб. 90  коп.

Между тем оплату полученной тепловой энергии ответчик не произвел.

13.01.2023 истец направил ответчику претензию от 12.01.2023 с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не подписан.

В силу п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 432, п. 1 ст. 435 ГК РФ, пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаца 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений по поставке тепловой энергии, которые подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 30, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).

Исходя из изложенных норм права и представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии, вследствие чего у ответчика возникла обязанность по оплате потребленных энергоресурсов, которую последний не исполнил надлежащим образом. 

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика стоимости отпущенной тепловой энергии, которая включает в себя индивидуальное потребление и общедомовое потребление. 

Как указывает истец и следует из расчета, по подвальному помещению произведено начисление только в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, при расчете индивидуального потребления площадь подвала исключена.

Разногласия между истцом и ответчиком возникли относительно порядка определения объема тепловой энергии, поставляемого истцом ответчику в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. 

Ответчик полагает, что при расчете стоимости поставленного ресурса истцом не учтена площадь неотапливаемого помещения (подвал) принадлежащего ответчику. 

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным и нормативно обоснованным. 

Согласно актам технического осмотра системы теплопотребления № 2021-ФО/НА-2119 от 02.07.2021 и № 2022-ФО/НА-36 от 17.01.2022 – в указанном многоквартирном жилом доме, на первом этаже расположены нежилые помещения. Общая занимаемая площадь встроенно-пристроенного помещения 849,6 кв.м, в том числе площадь подвала                   277,0 кв.м. 

Система теплоснабжения единая с системой отопления жилого дома. В подвальном помещении система отопления отсутствует. 

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги утвержден Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). 

Как указывает истец, спорный МКД не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, данное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

В соответствии с пунктом 2(6) Приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(6):

 

где: 

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; 

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам; 

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; 

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; 

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году. 

Vi - равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. 

Норматив = Гкал/м2 =0,036, утвержден Постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Оренбургской области» утвержден норматив коммунальных услуг по отоплению в жилых помещениях г. Орска в размере 0,036 Гкал/м2 . 

При расчете объема потребленной тепловой энергии истец исходил из следующих значений:

- площадь помещения = 849,6 кв.м.; 

- площадь помещения отапливаемая = 572,6 кв.м;

- площадь строения (жилые + нежилые помещения) = 1 288,3 кв.м; 

- площадь строения (неотапливаемая) = 277 кв.м; 

- площадь строения (общедомовое имущество, ОДИ) = 105 кв.м. 

Приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 15.12.2021 № 268-т/э «О корректировке тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» на 2022 год и внесении изменений в приказ департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 11.12.2018 № 213-т/э» утвержден тариф на тепловую энергию в размере 1 508,58 руб. 

Исходя из представленных данных истцом произведен расчет стоимости отпущенного коммунального ресурса за период с октября по декабрь 2022 года, размер которого составил 121 035 руб. 99 коп. 

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Нежилое помещение ответчика пусть фактически и состоит из двух помещений, однако зарегистрировано и отапливается как единый объект. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло («ГОСТ Р 56501-2015»). 

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. 

Предметом иска также является задолженность за весь объем потребляемым спорным помещением, то есть на отопление мест общего пользования (общедомовые нужды). 

Согласно действующему законодательству все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от подключения, отдельного входа и иных факторов, обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды. 

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации - Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственником или пользователем конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, фактически определяется исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на данное помещение (т.е. тепловой энергии, используемой для отопления непосредственно этого помещения), и приходящейся на соответствующее помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 421 Правил №354 во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в  себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник встроенного в многоквартирный дом нежилого помещения обязан оплачивать подогрев мест общего пользования (общедомовые нужды на отопление). 

Доводы ответчика о том, что в расчете появился не обусловленный договором показатель «Площадь строения (ОДИ)» подлежит отклонению. Обозначенный термином «Площадь строения (ОДИ)» является площадь общедомового имущества. 

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании суммы долга за поставленную тепловую энергию обоснованны и документально подтверждены, соответствуют требованиям ст. ст. 307, 309, 539, 544 ГК РФ, документально не оспорены ответчиком,  они подлежат удовлетворению в сумме  121 035 руб. 99 коп.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме                          4 631руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

Государственная пошлина в размере 793 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу  публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность в сумме 121 035 руб. 99 коп., а также 4 631 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс»  из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 793 руб. 00 коп.

 

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                             С.Т. Пархома