АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8002/2022

24 ноября 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года, полный текст решения изготовлен 24 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомплектСервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аллат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КомплектСервис» (далее – ООО «КомплектСервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аллат» (далее – ООО «Аллат», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 15.07.2021 № 2Ар-21 в размере 52 942 руб. 48 коп.

Нормативным обоснованием требований указаны положения статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец настаивает на удовлетворении исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15 июля 2021 года между ООО «КомплектСервис» (арендодатель) и ООО «Аллат» (арендатор) заключен договора № 2Ар-21 аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору принадлежащее арендодателю на праве нежилые помещения согласно приложению № 1 «Перечень помещений, находящихся в аренде» к настоящему договору, в котором определены полная характеристика помещения, площадь, арендная ставка за один кв.м. помещения, размер арендной платы и цель использования помещения (далее – помещение), находящиеся в здании, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д. 3 (далее – здание), а арендатор обязуется принять помещения в аренду и выплачивать за них арендную плату согласно условиям настоящего договора (пункт 1.1. договора).

Фактическая передача помещения осуществляется по акту приема-передачи с указанием технического состояния помещения (пункт 1.2. договора).

Арендная плата по настоящему договору определена сторонами в приложении № 1 (на период не отопительного сезона) и включает в себя плату за пользование объектом аренды. Плата в отопительный сезон корректируется ежемесячно в зависимости от количества тепла преступаемого на объект (пункт 3.1.  договора).

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата выплачивается арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, если в счете на оплату не будет указан иной расчетный счет, ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

В силу пункта 2.2.7. договора арендатор обязался своевременно вносить установленную настоящим договором арендную плату.

Настоящий договор заключен на срок аренды с 15 июля 2021 года по 14 июня 2022 года включительно и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Настоящий договор не подлежит государственной регистрации (пункт 5.1. договора). 

Нежилое помещение арендатором передано арендодателю по акту приема-передачи нежилого помещения от 15.07.2021.

Как следует из искового заявления, истец в период действия договора оказал ответчику услуги на общую сумму 93 807 руб., в подтверждении чего представлены акты выполненных работ, подписанные обеими сторонами без разногласий и скрепленные печатями.

С учетом частичной оплаты сумма долга по договору составила 52 942 руб. 48 коп.

Письмом ответчик предложил истцу расторгнуть договор аренды с 12.01.2022 в связи с обоюдным решением; оплату задолженности по аренде гарантировал.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей  65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требования о взыскании с ООО «Аллат» в пользу ООО «КомплектСервис» задолженности по договору № 2Ар-21 аренды недвижимого помещения от 15.07.2021 подлежат удовлетворению в размере 52 942 руб. 48 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аллат» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомплектСервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 52 942 руб. 48 коп. долга и 2118 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Т.Ф. Изъюрова