/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

31 июля 2018 года

Дело №

А56-25995/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью  «Компания «Северная Звезда» Андрущак Е.С. (доверенность от 27.03.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ Н5» на определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2018 (судьи Пряхина Ю.В., Полубехина Н.С., Тимухина И.А.) по делу № А56-25995/2017, 

 

у с т а н о в и л:

Комитет по государственному контролю, использования и охране памятников истории и культуры, место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д. 1, ОГРН 1037843025527, ИНН 7832000069 (далее – Комитет, КГИОП), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Компания «Северная Звезда», место нахождения: 190004, Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 5, ОГРН 1027809247102, ИНН 7808038456 (далее - ООО «Компания «Северная Звезда»), о взыскании  180 000 руб. неустойки за нарушение условий охранного обязательства от 09.08.2007 № 7520, а также обязании ответчика в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в порядке, установленном действующим законодательством об охране объектов культурного наследия, окрасить оконные заполнения помещения 1-Н, площадью 813,8 кв.м, кадастровый номер 78:1283:10:9:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 5, лит. А, в коричневый цвет, облицевать входные двери в помещение по дворовому фасаду филенчатым полотном, демонтировать металлические решетки на окнах помещения, металлическую лестницу и балкон, размещенные без согласования с Комитетом.

Решением суда первой инстанции от 29.06.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением суда апелляционной инстанции от 30.05.2018 прекращено производство по апелляционным жалобам ООО «Компания «Северная Звезда» и общества с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ Н5», место нахождения: 191014, Санкт-Петербург, ул.  Белинского, д. 5, лит. А, ОГРН 1137847351685, ИНН 7841488477 (далее – ООО «КОМПАНИЯ Н5»), на решение суда первой инстанции от 29.06.2017. 

В кассационной жалобе ООО «КОМПАНИЯ Н5», ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права и несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемое определение  отменить, направить дело в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционной жалобы общества по существу. 

ООО «КОМПАНИЯ Н5» считает, что его права и законные интересы затрагиваются обжалуемым решением, поскольку ООО «КОМПАНИЯ Н5» является арендатором помещения, в отношении которого заключено охранное обязательство между Комитетом и ООО «Компания «Северная Звезда», и на ООО «КОМПАНИЯ Н5» фактически будет возложена обязанность по выполнению условий охранного обязательства.

В судебном заседании представитель ООО «Компания «Северная Звезда» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. 

Другие лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Между истцом и ответчиком заключено охранное обязательство от 09.08.2007 № 7521 (далее – охранное обязательство) по сохранению помещения 1Н, площадью 813,8 кв.м, подвал 1-2 этаж, кадастровый номер 78:1283:10:9:1, расположенного в выявленном объекте культурного наследия федерального значения «Дом Н.А. и С.А. Латониных» (далее – памятник) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белинского д. 5, лит. А.

20.10.2009 на основании распоряжения КГИОП № 10-33 памятник включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.

Пунктом 2.1 охранного обязательства предусмотрена обязанность ответчика содержать помещение в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку помещения и прилегающей к памятнику территории от бытовых и промышленных отходов, образующихся в результате деятельности пользователя.

В случае, если для содержания помещения в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом осмотра технического состояния помещения, либо актами текущего осмотра, либо предписанием КГИОП, пользователь обязан обратиться к Комитету за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.

Пунктами 2.2, 2.4 охранного обязательства установлена обязанность Общества выполнять работы по сохранению помещения, предусмотренные актом осмотра технического состояния помещения.

Согласно пункту 2.8. охранного обязательства ответчик обязан воздержаться от установки носителей информации на памятник, а также технических устройств, решеток, козырьков, ограждений без разрешения КГИОП.

В силу пункта 2.10 охранного обязательства установлена обязанность ответчика воздержаться от изменения внешнего и внутреннего облика помещения и памятника, установки дополнительного оборудования без согласования с КГИОП.

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 5 акта осмотра технического состояния ответчик принял на себя обязательство в срок до 01.11.2007 окрасить оконные заполнения помещения в коричневый цвет, облицевать входные двери в помещение по дворовому фасаду филенчатым полотном.

13.05.2016 Комитетом проведены мероприятия по контролю за состоянием памятника.

По результатам осмотра установлено, что ответчик не выполнил работы, предусмотренные подпунктами 1, 2 пункта 5 акта осмотра технического состояния.

Кроме того, актом от 13.05.2016 зафиксировано, что со стороны дворового фасада помещения 1Н оконные заполнения не окрашены, на окнах установлены металлические решетки, на второй этаж установлена металлическая лестница с балконом. Кровельное покрытие и стены первого этажа помещения находятся в неудовлетворительном состоянии, стены входной зоны со следами намокания и биопоражений, локально отсутствует штукатурный слой. Металлопластиковые входные двери не соответствуют требованиям охранного обязательства, не оформлены деревянными филенчатыми накладками. На стенах установлено несогласованное дополнительное оборудование (воздуховоды и пр.).

Ссылаясь на статью 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ), Положение о Комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 №651, Комитет обратился в суд с указанными требованиями.

Судом первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО «КОМПАНИЯ Н5» как лицо, не привлеченное к участию в деле о правах и обязанностях которого принято решение от 29.06.2017, обжаловало его в апелляционном порядке.  

Суд апелляционной инстанции производство по апелляционной жалобе ООО «КОМПАНИЯ Н5» прекратил, признав, что обжалуемое решение не является  судебным актом о правах и обязанностях подателя жалобы. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Решением суда первой инстанции от 29.06.2017 ООО «Компания «Северная Звезда» привлечено к ответственности, предусмотренной охранным обязательством, как его сторона. 

ООО «КОМПАНИЯ Н5» стороной данного охранного обязательства не является, то есть не является участником спорного материального правоотношения.

Какие-либо обязанности непосредственно у ООО «КОМПАНИЯ Н5» на основании решения от 29.06.2017 не возникают.   

Таким образом,  ООО «КОМПАНИЯ Н5» не является лицом, чьи права и законные интересы затронуты решением суда по настоящему делу.

При таких обстоятельствах производство по апелляционной жалобе ООО «КОМПАНИЯ Н5» прекращено правильно.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2018 по делу № А56-25995/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ Н5» – без удовлетворения. 

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

 

Т.Г. Преснецова

 И.В. Сергеева