АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-35791/2022

 

г. Нижний Новгород                                                                        13 февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой    Елены Алексеевны (шифр дела 34-631)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску товарищества собственников жилья "Верхнепечерская 15/1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Министерству здравоохранения Нижегородской области (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии представителей:

 от истца: не явились (извещены надлежащим образом),  

от ответчика: не явились (извещены надлежащим образом), 

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 183 188, 01  руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных ресурсов на СОИ  как с собственника помещения- квартиры № 73, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с августа 2020 г. по сентябрь 2022 г. и с 01.01.2019г. по 30.09.2022г. взносов за капитальный ремонт, 7 909, 04 руб. неустойки с 02.03.2021 г. по 31.03.2022 г.; 5 748 руб. расходов на услуги представителя (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Требования основаны на статьях 209, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 10, 39, 153, 154, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих  представителей  не обеспечили.

В соответствии с правилами статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон  по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами и учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, представителя в суд не направил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирного дома  № 15 корпус 1 по адресу 

<

...> что подтверждается протоколом собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома от 20.05.2014 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.10.2022 

<

...> Новгорода находится в оперативном управлении Министерства здравоохранения Нижегородской области, что ответчиком не оспаривается.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец в спорный период оказал услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, поставке коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД в сумме 161 352, 18 руб.

Также по вышеуказанной квартире образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.09.2022 г. в сумме 21 835, 92 руб.

По расчету истца общая задолженность ответчика за спорный период составила 183 188, 01 руб. Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 39, 155, 158 ЖК РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491), а также правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2006.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно  части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу пункта 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме  обязан содержать свое помещение, в том числе оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие заключенного договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственника от несения соответствующих расходов согласно требованиям статьи 249 ГК РФ и статей 39, 158 ЖК РФ.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома № 15 корпус 1 по ул. Верхне-Печерской г. Н. Новгорода от 20.05.2014 года собственники помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ "Верхнепечерская, 15/1" в ОАО «Россельхозбанк».

Частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса па капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24.09.2019 № 672 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2020 год установлен в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр обшей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 №  907 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2021 год установлен в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18.10.2021 № 919 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2022 год установлен в размере 6 рублей 83 копеек в расчете на один квадратный метр обшей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Согласно решения общего собрания членов ТСЖ "Верхнепечерская 15/1" от 28.06.2019 года плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 27, 17 рублей в расчете за одни квадратный метр общей площади жилого помещения.

Тарифы на коммунальные услуги являются регулируемыми и устанавливаются Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

Исходя из смысла статей 210 и 296 ГК РФ вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Поскольку квартира № 73 в доме № 15 корпус 1 по уд. Верхне-Печерской находится в оперативном управлении у Министерства здравоохранения Нижегородской области  Министерство несет обязанности по содержанию этой квартиры.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая требование истца о взыскании законной  неустойки  за период с 02.03.2021 г. по 31.03.2022 г суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, суд принимает подготовленный истцом расчет неустойки за период с 02.03.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 7 909,04 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 748  руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

По смыслу этой нормы разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются, а определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. 

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» - далее постановление Пленума ВС РФ № 1). 

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума ВС РФ № 1). 

Согласно пункту 11 постановления Пленума ВС РФ № 1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ). 

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В обоснование произведенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг № 1 от 27.04.2022 года заключенный между ТСЖ "Верхнеиечерская 15/1" и ФИО2, а также РКО № 11 от 30.09.2022г. об оплате по названному договору 5 748 руб.

По условиям договора об оказании  юридических услуг № 1 от 27.04.2022, ФИО2 (исполнитель)  оказывает заказчику юридические услуги по подготовке и подаче искового заявления  к Министерству здравоохранения Нижегородской  области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, требования о разумности, необходимости и соразмерности взыскиваемых судебных расходов, относимость расходов к делу, объем и сложность выполненной работы, категорию спора, другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов, а также учитывая положения Инструкции "О порядке определения размера гонорара при заключении адвокатами палаты соглашения об оказании юридической помощи физическим и юридическим лицам", утвержденных решением Палаты адвокатов Нижегородской области, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5 748 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства здравоохранения Нижегородской области (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Верхнепечерская 15/1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 183 188,1 руб. долга, 7 909,04 руб. пени, 5 748 руб. расходов на представителя и 6 732,91 руб. государственной пошлины.

   Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        Е.А.Левашова