АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11141/2023

г. Оренбург

02 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 января 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        02 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Долговой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Транспортный брокер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 306565826300013, ИНН 

<

***>, г. Оренбург, п.Ростоши

о взыскании 417 534 руб.

 

В судебном заседании приняли участие:

от истца: явки нет, извещен,

от ответчика: явки нет, извещен.

 

Стороны  о  времени  и  месте  судебного  заседания  извещены надлежащим  образом  в  соответствии  со  статьями  121,  123 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  по юридическим адресам, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В  соответствии  с  частью  3  статьи  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью «Транспортный брокер» обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением о взыскании 417 534 руб. 00 коп.  неустойки по договорам аренды № 10-А/2021 от 01.04.2021 г., № 10/1-А/2021 от 01.10.2021 г. 

Определением суда от 14.08.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик письменный отзыв на иск и запрашиваемые судом документы в нарушение статьи 131 АПК РФ не представил. 

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

01.04.2021 г. между ООО «Транспортный брокер» и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 10-А/2021: нежилое помещение в литере 1ПН В1, площадью 430 кв.м, расположенное по адресу: 460050, 

<

...> (ФИО3 140), сроком на 11 месяцев.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 4 договора, согласно которому арендная плата состоит из двух частей, постоянной части (п. 4.2) -35 000 руб., которая подлежит оплате не позднее первого числа месяца, за который вносится оплата, переменная часть арендной платы рассчитывается арендодателем на основе показателей фактического обеспечения арендуемого Помещения услугами, в соответствии с 3.2 договора, в соответствии с тарифами арендодателя, указанные в протоколе согласования цены.

Дополнительным соглашение к договору № 1 от 01.09.2021 г., размер постоянной части арендной платы составляет 51 600 руб.

01.10.2021 г. между ООО «Транспортный брокер» и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 10/1-А/2021: нежилое помещение в литере ПН В1, площадью 128,64 кв.м, расположенное по адресу: 460050, 

<

...> (ФИО3 140), сроком на 11 месяцев.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 4 Договора, согласна которому арендная плата состоит из двух частей, постоянной части (п. 4.2) -35 000 руб., которая подлежит оплате не позднее первого числа месяца, за который вносится оплата, переменная часть арендной платы рассчитывается арендодателем на основе показателей фактического обеспечения арендуемого помещения услугами, в соответствии с 3.2 договора, в соответствии с тарифами арендодателя, указанные в протоколе согласования цены.

Счет на постоянную часть арендной платы не выставляется. Постоянная часть арендной платы оплачивается на основании договора аренды арендатором не позднее первого числа месяца, за который производится оплаты. За первый месяц оплата производится на основании счета, не позднее 3 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 4.3 договоров).

В соответствии с пунктами 8.8 указанных договоров, при просрочке арендных платежей арендатор обязан оплатить неустойку из расчета 0,5 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Соглашением сторон от 31.12.2021 г. оба договора расторгнуты.

Истец пояснил, что арендатор в нарушение условий договоров аренды не оплачивал стоимость аренды нежилых помещений.

Истцом вручена ответчику претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Вместе с тем, указанная задолженность ответчиком оплачена 02.11.2022 г.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных суду доказательств усматривается, что между сторонами заключены договоры аренды № 10-А/2021 от 01.04.2021 г., № 10/1-А/2021 от 01.10.2021 г.

Проанализировав условия договора по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в них слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды нежилого помещения; указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (ст. 432, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

31.12.2021 г.  договоры расторгнуты по соглашению сторон. 

Как указывает истец, указанная задолженность ответчиком оплачена 02.11.2022 г., то есть с просрочкой платежа, согласованного сторонами.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п.1 ст. 401 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ  отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины, то есть оплаты взыскиваемой суммы в полном объеме, закон возлагает на ответчика, а не на истца.

На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчик факт пользования помещением не оспорил.

Кроме того, в соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нарушение установленного порядка оплаты долга послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию с ответчика законной неустойки, установленной п. 8.договоров.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктами 8.8 указанных договоров, при просрочке арендных платежей арендатор обязан оплатить неустойку из расчета 0,5 % от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, в связи с чем истцом правомерно заявлено требование о взыскании неустойки.

По расчету истца, размер неустойки составляет 417 534 руб., исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки,  периоды ее начисления определены дифференцированно, в зависимости от даты платежа (с 01.04.2021 по 02.11.2022).

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим условиям договора и требованиям законодательства.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Основания для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств отсутствуют.

Ответчик не заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доказательств, отвечающих требованиям установленным статьями 65, 68 АПК РФ, подтверждающих, что исковые требования необоснованны, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно статьям 309, 310, 606, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, исковые требования о взыскании  неустойки в сумме 417 534 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 351 руб.  00 коп., приходящейся на сумму удовлетворенных судом требований, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями  102, 110, 167 - 171, 176 АПК РФ,  суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Транспортный брокер» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Транспортный брокер»  417 534 руб. неустойки, а также 11 351 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

 

Исполнительный  лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                                   Т.А. Долгова