АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7748/2023

г. Оренбург

23 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       16 ноября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        23 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Автотранс-М", г.Орск, Оренбургской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

 к обществу с ограниченной ответственностью "Вишневые горки", г.Гай, Оренбургской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

 о взыскании 2 339 174 руб. 75 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: явки нет, извещен,

от ответчика: явки нет, извещен.

 Лица, участвующие в деле, о  времени  и  месте  судебного  заседания  извещены надлежащим  образом  в  соответствии  со  статьями  121,  123 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  по юридическим адресам, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направил

В  соответствии  с  частью  3  статьи  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон.

Общество с ограниченной ответственностью "Автотранс-М" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вишневый горки" о взыскании 2 460 678 руб. 00 коп., в том числе: задолженности по арендной плате за февраль, март 2023 года в размере 285 659 руб. 00 коп., задолженности за электроэнергию за период с декабря 2022 года по март 2023 года в размере 1 747 396 руб. 46 коп., задолженности за газоснабжение за период с декабря 2022 года по март 2023 года в размере 427 621 руб. 83 коп., а также госпошлины.

До начала судебного заседания через экспедицию арбитражного суда  от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований (вх. от 14.11.2023).

В порядке ст. 66 АПК РФ суд приобщает поступившее ходатайство к материалам дела.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство об уточнении исковых требований. 

Исковые требования подлежат рассмотрению с учетом принятого уточнения о взыскании 2 339 174 руб. 75 коп., в том числе задолженности по арендной плате за февраль, март 2023 года в размере 175 659 руб. 71 коп., задолженности за электроэнергию за период с декабря 2022 года по март 2023 года в размере 1 735 893 руб. 21 коп., задолженности за газоснабжение за период с декабря 2022 года по март 2023 года в размере 427 621 руб. 83 коп., а также расходов по оплате госпошлины.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

31.05.2019 между ООО ""Автотранс-М" (истцом, арендодателем) и ООО "Вишневые Горки" (ответчиком, арендатором) заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества расположенного на базе отдыха «Вишневые Горки» по адресу: Оренбургская область, Гайский район, пос.Ириклинский.         

Имущество передано по акту приема-передачи.

В соответствии с п.п.3.1, 3.3 настоящего договора, арендатор обязан своевременно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, начиная с первого месяца аренды, производить арендные платежи в следующих размерах:

С 01 июня по 30 сентября - 300 000 (триста тысяч) рублей в месяц

С 01 октября по 31 мая - 200 000 (двести тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается.     

В соответствии с п.3.4 договора, помимо арендной платы, арендатор компенсирует расходы арендодателя за коммунальные платежи и услуги связи.

03.04.2023 по соглашению сторон вышеуказанный договор аренды от 31.05. 2019  расторгнут. Имущество возвращено по акту приема-передачи.

Как указывает истец, за ответчиком числится задолженность по договору аренды от 31.05.2019 в сумме 2339174,75 руб., в том числе 175659,71 коп. -задолженность по аренде за февраль, март 2023 года; 1735893,21 руб. - задолженность за электроэнергию за период с декабря 2022 по март 2023; 427621,83 руб. - задолженность за газоснабжение за период с декабря 2022 по март 2023 (с учетом частичной оплаты).

На вышеуказанную сумму ответчику  направлена претензия №14 от 01.04.2023. Претензия ответчиком получена, о чем свидетельствует подпись директора в ее получении.

До настоящего времени задолженность полностью не погашен, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отзыв на иск в материалы дела ответчиком не представлен.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Проанализировав спорный договор аренды от 31.05.2019, суд пришел к выводу о том, что возникшие между сторонами правоотношения возникли из договора, которые по своей правовой природе является договором аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к их форме и содержанию, подписаны сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. Действительность договора сторонами не оспаривается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Факт передачи имущества по договору аренды от 31.05.2019 подтвержден договором и ответчиком не оспаривается.

Как указывает истец, до настоящего времени арендатор принятые на себя обязательства по своевременной оплате суммы аренды в полном объеме не исполнил. Доказательств обратного материалы дела не содержат (ст. 65 АПАК РФ).

Представленный истцом в материалы дела расчет иска судом проверен, оснований для критической оценки не имеется.

Также истец в полном объеме выполнил обязательства  по договору аренды, в подтверждение чего представлены акты оказанных услуг,  подписанные ответчиком без замечаний и возражений. 

Как указывает истец, задолженность по договору аренды от 31.05.2019 в сумме 2339174,75 руб., в том числе 175659,71 коп. -задолженность по аренде за февраль, март 2023 года; 1735893,21 руб. - задолженность за электроэнергию за период с декабря 2022 по март 2023; 427621,83 руб. - задолженность за газоснабжение за период с декабря 2022 по март 2023 (с учетом частичной оплаты).

Доказательств направления ответчиком в адрес истца мотивированных возражений относительно оказанных истцом услуг в установленном порядке, в материалы дела не представлено.

Ходатайств о фальсификации указанных документов (ст.161 АПК РФ) ответчиком не заявлено.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ). 

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены. 

В силу ст.65, ст.131 АПК РФ ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии со статьями 307, 309, 310, 314, 606, 607, 614 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки, исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Автотранс-М» суммы задолженности по договору аренды, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере                                34 696 руб. 00 коп. возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца.

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 607 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                           РЕШИЛ:

 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вишневые горки" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Автотранс-М"   2 339 174 руб. 75 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 175 659 руб. 71 коп., задолженность за электроэнергию в размере 1 735 893 руб. 21 коп., задолженность за газоснабжение в размере 427 621 руб. 83 коп.,  а также 34 696 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Автотранс-М"  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 607 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

 

Решение арбитражного суда первой инстанции  может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

   Судья                                                       Т.В. Калитанова