АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru 

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                     Дело № А03-6887/2024

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Куличковой Л.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Мороз А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 9 840 руб. 70 коп. суммы задолженности по договору за период с 01.04.2022 по 04.102023, 265 руб. 16 коп.  задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.04.2022 по 04.10.2023, 257 руб. 75 коп. задолженности за потребленный ресурс в виде холодного водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.04.2022 по 04.10.2023, 7 руб. 95 коп. задолженности за потребленный ресурс в виде горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.04.2022 по 04.10.2023, 189 руб. 95 коп.  за отведение сточных вод на содержание общедомовых нужд за период с 01.04.2022 по 04.10.2023, 28 руб. 11 коп. задолженность за дополнительную услугу - механизированную уборку снега с придомовой территории многоквартирного дома за период с 01.04.2022 по 04.10.2023, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

без участия представителей. 

    

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с искомым заявлением к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании за счет казны муниципального образования  задолженности в размере 10 589, 62 руб., в том числе: задолженности по договору за период с 01.04.2022 по 04.10.2023 в размере 9 840 руб. 70 коп.,  задолженности за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.04.2022 по 04.10.2023 в размере 265 руб. 16 коп., задолженности за потребленный ресурс в виде холодного водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.04.2022 по 04.10.2023 в размере 257 руб. 75 коп., задолженности за потребленный ресурс в виде горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с 01.04.2022 по 04.10.2023 в размере 7 руб. 95 коп., задолженности за отведение сточных вод на содержание общедомовых нужд за период с 01.04.2022 по 04.10.2023 в размере 189 руб. 95 коп., задолженности за дополнительную услугу - механизированную уборку снега с придомовой территории многоквартирного дома за период с 01.04.2022 по 04.10.2023 в размере 28 руб. 11 коп., а также взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг за период с 01.04.2022 по 04.10.2023, что привело к образованию задолженности.

Ответчик в представленном отзыве признал право собственности на спорное жилое помещение, с расчетом задолженности согласился.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  площадью 31, 8 кв.м.  находится в собственности ответчика.

Протоколом от 07.03.2015 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> принято решение о выборе способа управления данным многоквартирным домом – управление управляющей организацией и утверждении договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» с определением начала его действия с 01.04.2015.

Истец выставлял ответчику счета на внесение платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД. 

Отсутствие оплаты в полном объеме за период с 01.04.2023 по 04.10.2023 со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в МКД возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ), пункте 28 Правил № 491.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в МКД включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

При этом согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Исходя из положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень соответствующих услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно пунктами 7, 8 Правил № 416 перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и может включать в себя услуги и работы, не включенные в Минимальный перечень № 290.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в МКД, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Доказательств того, что обязательство по оплате исполнено в полном объеме, ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате  государственной пошлины суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 10 589,62 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 Судья                                                                                                 Л.Г. Куличкова