ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-136059/22-15-1025

05 сентября 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 12 августа 2022 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ведерникова М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕНИСЕЙСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ТГК-13)" (ОГРН: 

<

***> , ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

и приложенные к исковому заявлению документы,

УСТАНОВИЛ:

АО "ЕНИСЕЙСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ТГК-13)" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к АО "ДОМ.РФ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по помещению: ул. Львовская, д. 66, кв. 45 за период с января по июнь 2019, февраль 2020 в размере 54 780,70 руб.,

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2022 года заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 12.08.2022 года. 

В суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Мотивируя заявленные требования, заявитель указывает, что на основании договора управления № 381-л от 28.09.2016 г. ООО УК «ЖСК» являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Львовская, д. 66 в г. Красноярске.

Факт нахождения, указанного многоквартирного жилого дома в управлении ООО УК «ЖСК», подтверждается также перечнем МКД исключенных из управления лицензиатов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

На основании решения внеочередного общего собрания участников, утвержденного Протоколом № 4/2017 от 28.11.2017 наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на новое наименование - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»), о чем в единый государственный реестр юридических лиц 05.12.2017 внесена запись № 6172468203924.

АО «ДОМ.РФ» в спорный период являлся собственником нежилых помещений, расположенных по следующему адресу: ул. Львовская, д. 66, кв. 45.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 расходы на оплату за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, были исключены из состава платы за коммунальные услуги и отнесены к плате за содержание жилого помещения (ч. 2 ст. 154, ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ (далее Закон № 176-ФЗ)).

Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498) нормативы потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) должны быть утверждены органам государственной власти субъектов РФ не позднее 01.06.2017 с учетом положений постановления № 1498.

Пунктом 3 постановления № 1498 в соответствии с п. 10 ст. 12 Закона № 176-ФЗ также предусмотрено, что до утверждения указанных нормативов, но не позднее 01.06.2017, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом РФ по состоянию на 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Постановлением Правительства Красноярского края от 17 мая 2017 г. N 271-П «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края» утверждены указанные нормативы, их действие распространяется на период с 01.06.2017.

В период до 31.05.2017 объем потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ограничен нормативами, утвержденными Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края», Постановление Правительства Красноярского края от 11.10.2016 N 518-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края», действующими по состоянию на 01.11.2016.

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена по тарифам, утвержденным Приказами РЭК Красноярского края

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, составляет: ул. Львовская, д. 66, кв. 45 за период с января по июнь 2019, февраль 2020 в размере 54 780,70 руб.

Непосредственно исследовав доводы истца в указанной выше части, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, в силу следующих обстоятельств.

Как следует из искового заявления истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещению: ул. Львовская, д. 66, кв. 45 за период с января по июнь 2019, февраль 2020 в размере 54 780,70 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на основании договора управления № 381-л от 28.09.2016 г. ООО УК «ЖСК» являлась управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Львовская, д. 66 в г. Красноярске, собственником которого в спорный период являлся АО «ДОМ.РФ», которое в свою очередь по мнению истца не оплатило задолженность за жилищно-коммунальные услуги по помещению за период с января по июнь 2019, февраль 2020 в размере 54 780,70 руб.

Суд считает требования истца незаконными, необоснованными и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, АО «ДОМ.РФ» владело указанным имуществом в период с 18.12.2018 по 24.12.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 17.03.2022 № КУВИ-001/2022-37088878.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, принимая во внимание, что переход права собственности на имущество с АО «ДОМ.РФ» на ФИО1 зарегистрирован 24.12.2019 (запись ГРН 24:50:0000000:134713-24/118/2019-8), то, АО «ДОМ.РФ» не является лицом, обязанным по внесению платы за указанное имущество и коммунальные услуги в период задолженности с 01.02.2020 по 29.02.2020, предъявленный истцом ко взысканию, в связи с чем расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.02.2020 по 29.02.2020 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> обязаны нести надлежащие собственники помещения.

При этом как установлено судом, оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении имущества, расположенного по адресу: 

<

...> за бесспорный период с 01.01.2019 по 24.12.2019 (дата прекращения права собственности) была произведена ответчиком добровольно, до обращения истца в суд с настоящим иском, что подтверждается платежным поручением № 204499 от 29.11.2021 с соответствующим назначением платежа (иск подан 21.07.2022г).

В связи с изложенным, задолженность АО «ДОМ.РФ» перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в отношении спорного имущества отсутствует. 

Учитывая изложенное, задолженность АО «ДОМ.РФ» перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в отношении спорного имущества в рассматриваемом случае отсутствует.

Cуд отмечает, что в соответствии  со  ст. 64 АПК РФ - доказательствами  по  делу  являются полученные  в  предусмотренном  настоящим   кодексом  и другими  Федеральными  законами  порядке  сведения  о  фактах,  на основании  которых  арбитражный суд устанавливает наличие  или отсутствие  обстоятельств,  обосновывающих  требования  или  возражения  лиц,  участвующих  в  деле,  а  также  иные  обстоятельства,  имеющие  значение  для  правильного  рассмотрения  дела. В качестве  доказательств  допускаются  письменные   и   вещественные  доказательства,  объяснения  лиц,  участвующих  в  деле,  заключения  экспертов,  показания   свидетелей, аудио-видеозаписи, иные  документы  и  материалы.

Согласно  ст. 65 АПК РФ  -  каждое   лицо,  участвующее   в  деле,  должно доказать  обстоятельства,  на   которые  оно  ссылается  как  на  основание   своих  требований  и   возражений. 

В соответствии со  ст.  71 АПК РФ  - доказательство  признается арбитражным  судом  достоверным,  если   в  результате   его  проверки   и   исследования  выясняется,  что  содержащиеся   в   нем сведения  соответствуют  действительности. 

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств  в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ.

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности заявленного истцом искового требования к ответчику, поскольку в материалы дела не представлено соответствующих доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 4, 65, 75, 110, 121, 123, 156, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕНИСЕЙСКАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ТГК-13)" (ОГРН: 

<

***> , ИНН: 

<

***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за период с января по июнь 2019 г., февраль 2020 г. в размере 54 780,70 руб. отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СУДЬЯ:                                                                                        М.А. Ведерников