Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8282/2023

г. Хабаровск

23 октября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08 октября 2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Корень С.В.,

рассматривает в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 690091. 

<

...>)

к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 125167, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д.3, к.2, этаж 1, помещ.3)

к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680013, 

<

...>),

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «РегионСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680028, 

<

...>),

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680054, 

<

...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гранд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680012, 

<

...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание жилого фонда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680013, 

<

...>),

федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>),

Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119019, 

<

...>)

о взыскании денежных средств в сумме 1 486 296 руб. 60 коп.

установил:

публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее - ПАО «ДЭК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») о взыскании 1 442 561 руб. 84 коп. задолженности по оплате потребленной в марте 2023 года электрической энергии в жилых домах по адресам: 

<

...>; городок Хабаровск-47, ул. Мира, д.15; 

<

...>; 

<

...>, д.42/3; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, д.2а, д.4, д.4а, д.6, д.6а, д.8, д.8а.

Указанное исковое заявление с использованием автоматизированной информационной системы распределено для рассмотрения судье А.В. Бутковскому.

Определением от 15.11.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РегионСтрой», ООО УК «Магнит», ООО УК «Надежный дом», ООО «УК Гранд», ООО «КОЖФ», ООО «Галеон».

Определением от 11.08.2025 ООО «РегионСтрой», ООО УК «Магнит», ООО УК «Надежный дом», ООО «УК Гранд», ООО «КОЖФ», ООО «Галеон» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков с исключением их из числа третьих лиц. На основании части 8 статьи 46 АПК РФ.

Определением от 26.08.2025 произведена замена судьи А.В. Бутковского по делу № А73-8282/2023 на судью О.П. Никитину.

В судебном заседании 15.09.2025 истец уточил исковые требования.

Судебное разбирательство в судебном заседании откладывалось до 06.10.2025.

Истец уточнил исковые требования к каждому ответчику в порядке статьи 49 АПК РФ, просил взыскать в пользу ПАО «ДЭК»: с ООО «Талеон» (ИНН: 

<

***>) сумму основного долга 35 790,94 руб., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 35 790,94 руб.; с ООО «УК Гранд» (ИНН 

<

***>) сумму основного долга 42 066,96 руб., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 42 066,96 руб.; с ООО УК «Надежный Дом» (ИНН 

<

***>) сумму основного долга 49 039,32 руб., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 49 039,32 руб.; с ООО «РегионСтрой» (ИНН 

<

***>) сумму основного долга 42 113,52 руб., пени по день фактической оплаты основного Долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 42 113,52 руб.; с ООО «КОЖФ» (ИНН 

<

***>) сумму основного долга 54 444,16 руб., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 54 444,16 руб.; с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской основной долг за потреблённую электрическую энергию в размере 33678,40 руб.; -пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 11.05.2023 по 09.07.2023 в размере 1/300, с 10.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 33678,40 руб.; с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств у основного должника, взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской основной долг за потреблённую электрическую энергию в размере 4345,60 руб., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 11.05.2023 по 09.07.2023 в размере 1/300, с 10.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 4345,60 руб.; с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, а при недостаточности средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств у основного должника, взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации основной долг за потреблённую электрическую энергию в размере 1 174 019,26 руб., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 11.05.2023 по 09.07.2023 в размере 1/300, с 10.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 1 174 019,26 руб.

Истец заявил отказ от иска в части требований к ООО «Магнит» (управляющая организация по домам по адресу ул.Подгаева, д.2а, 4, ул.Запарина, д.120), связи с оплатой им задолженности, пени.

ФГАУ «Росжилкомплекс» указало, что лицами обязанными производить оплату потребленного ресурса являются наниматели жилого фонда, в соответствии с представленными договорами служебного найма, выписками по лицевым счетам и актам фактического пользования, заявлено о необходимости применения положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера ответственности, ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

ООО «Галеон», ООО УК «Магнит», ООО «Регионстрой», ООО УК «Надежный Дом», ООО «УК Гранд», ООО «КОЖФ» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

В отзывах управляющие организации указали, что с иском не согласны, так как являются ненадлежащими ответчиками по спору, что являлись временными управляющими организациями в спорный период, что являлось основанием для отказа ПАО «ДЭК» в заключении договора энергоснабжения, сведениями о правообладателях, нанимателях помещений в доме не обладают. Плата за потребленные коммунальные ресурсы, в том числе потребленные на общедомовые нужды, ими нанимателям, правообладателю помещений в доме не выставлялась и не получена за спорный период. Иные ответчики отзывы по существу заявленных требований в суд не представили.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 08.10.2025, о чем стороны извещены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.

Спор рассмотрен судом в отсутствие неявившихся лиц в силу статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

Из материалов дела следует, что ПАО «ДЭК», обладая статусом ресурсоснабжающей организации, в отсутствие заключенного договора в октябре 2022 года осуществляло поставку коммунальных ресурсов (электрическая энергия) в жилые помещения, расположенные в г. Хабаровске по адресам: 

<

...>; городок Хабаровск-47, ул. Мира, д.15; 

<

...>; 

<

...>, д.42/3; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, д.2а, д.4, д.4а, д.6, д.6а, д.8, д.8а, 

<

...>.

Данные многоквартирные дома являются федеральной собственностью, в соответствии с приказами Департамента военного имущества Минобороны России N 2269 от 22.07.2021, NN 2738, 2739, 2741 от 31.08.2021, NN 3514, 3515 от 28.10.2021, N 3084 от 27.09.2021, N 587 от 17.03.2022 переданы в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждено выписками из ЕГРН, актами приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление. Жилые помещения в домах включены в специализированный жилищный фонд Минобороны России.

В марте 2023 года ПАО «ДЭК» осуществлял поставку электрической энергии в указанные многоквартирные жилые дома в отсутствие заключенных с ФГАУ «Росжилкомплекс», ООО «Галеон», ООО УК «Магнит», ООО «Регионстрой», ООО УК «Надежный Дом», ООО «УК Гранд», ООО «КОЖФ» договоров на отпуск и потребление электрической энергии.

Потребление ресурса по указанным домам не оплачено.

ПАО «ДЭК» направило в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» претензию исх. N 55/8165/8821 от 21.04.2023 о необходимости оплаты сформировавшейся в результате потребления электроэнергии задолженности.

Отсутствие оплаты поставленного коммунального ресурса послужило основанием для обращения ПАО «ДЭК» в арбитражный суд с настоящим иском.

Производство по делу в части исковых требований к ООО «Магнит» прекращено в силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Сложившиеся между сторонами правоотношения по электроснабжению подлежат регулированию нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», а также общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (далее - МКД), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Кодекса).

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» и подпунктом 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных Сил Российской Федерации, является Министерство обороны, которое закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат и права хозяйственного ведения и оперативного управления.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

МКД по адресам: ул. Запарина, д. 118;г. Хабаровск-47, пер. Отрадный, 

<

...>; ул. Подгаева, 

<

...>, 2а, 4, 4а, 6, 8, 8а; ул. Запарина, д. 120 являются федеральной собственностью, в соответствии с приказами Департамента военного имущества Минобороны России N 2269 от 22.07.2021, NN 2738, 2739, 2741 от 31.08.2021, NN 3514, 3515 от 28.10.2021, N 3084 от 27.09.2021, N 587 от 17.03.2022 переданы в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждено выписками из ЕГРН, актами приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление. Жилые помещения в домах включены в специализированный жилищный фонд Минобороны России.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2023 в государственной собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером 27:23:0020349:76, расположенное по адресу: 

<

...>. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.12.2010 по делу №А73-7314/2010 установлено, что указанное нежилое здание закреплено в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № 1476-р от 08.04.2004 как жилой дом за Хабаровской КЭЧ МО РФ на праве оперативного управления. Перевод из нежилого фонда в жилой не осуществлен в связи с отсутствием технических и кадастровых паспортов на здание жилого дома. В заявленный в иске период нежилое здание также использовалось под жилые помещения (квартиры) для проживания граждан.

Все помещения МКД по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> находятся в ведении МО РФ согласно Договору управления №3-УЖФ ВВО-1 от 26.09.2017.

Жилые помещения в указанных МКД относятся к специализированному жилищному фонду.

В спорный период МКД находились по управлением временными управляющими организациями.

В силу прямого указания части 17 статьи 161 ЖК РФ, временная управляющая организация осуществляет деятельность по управлению МКД до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее - Правила № 75), но не более одного года.

Согласно пункту 3 Правил №1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в период управления МКД временной управляющей организацией также осуществляется ресурсоснабжающей организацией, а временная управляющая организация в соответствии с подпунктом «а» пункта 31(1) Правил №354 обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией лишь договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД.

Третье исключение (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пункт «ж» пункта 17 Правил №354) касается случаев принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией при управлении МКД управляющей организацией, товариществом, кооперативом).

Согласно материалам дела в марте 2023 года спорные МКД находились в управлении временных управляющий компаний, обязанность которых ограничивалась приобретением у РСО коммунального ресурса только на СОИ, в таком случае ПАО «ДЭК» являлось исполнителем коммунальной услуги в части индивидуального энергопотребления.

В силу приведенных норм и положений жилищного законодательства, суд признает управляющие организации надлежащими ответчиками по требованиям ПАО «ДЭК» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Согласно уточненным требованиям к временным управляющим компаниям предъявлен объем электроэнергии на содержание общедомового имущества. В отсутствие индивидуальных приборов учета применен минимальный норматив потребления на одного собственника, с учетом сведений ФГАУ «Росжилкомплекс» о количестве комнат в помещениях (п.59 Правил 354). Расчет истца сформирован исходя из предоставленных ответчиком в контррасчете данных о технических характеристиках помещений.

В случае отсутствия показаний общедомовых приборов учета общедомовой объем потребления определен в соответствии с п.21(1) Правил 124 суммированием ИП и СОИ. Для определения объема СОИ применен норматив потребления на площадь мест общего пользования.

Норматив утвержден Постановление Правительства Хабаровского края от 19.06.2015 N 141-пр (ред. от 14.07.2023) «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению и нормативов потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Собственником имущества не заключены договоры управления с исполнителями коммунальных услуг, в связи с чем отсутствуют основания применять положения п 21 Правил 124 (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 29.03.2024) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»), обязывающего УК оплачивать весь ресурс, поставленный в дом за вычетом объема нежилых помещений.

В силу прямого указания п. «а» п. 31(1) Правил № 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а не индивидуальное потребление.

Спорные МКД, управлялись управляющими организациями на основании пункта 17 статьи 161 ЖК РФ как временными с применением «Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 №1616, что исключает возложение на них обязанности по оплате индивидуального потребления.

Таким образом, временные управляющие компании ООО «Галеон», ООО «КОЖФ» ООО «РегионСтрой», ООО УК «Надежный Дом», ООО «УК Гранд», ООО «Магнит» являются надлежащими ответчиками в части требований об оплате объема электроэнергии, потребленной на содержание общедомового имущества. Обязательства УК подтверждаются соответствующими распорядительными документами и выкопировкой из Реестра МКД, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению по состоянию на 13.03.2023.

Между ПАО «ДЭК» и ответчиками сложились фактические договорные отношения.

Задолженность ООО «Галеон» (ИНН 

<

***>) за период март 2023 составила 35 790,94 руб. за потребленный ресурс на СОИ находящимися в управлении МКД: 

<

...> 

<

...> 

<

...>.

Задолженность ООО «КОЖФ» (ИНН 

<

***>) за период март 2023 составила 54 444,16руб. за потребленный ресурс на СОИ находящимися в управлении МКД: 

<

...>, 

<

...>.

Задолженность ООО «РегионСтрой» (ИНН 

<

***>) за период март 2023 составила 42 113,52 руб. за потребленный ресурс на СОИ находящимися в управлении МКД: 

<

...> 

<

...>.

Задолженность ООО «УК Гранд» (ИНН 

<

***>) за период март 2023 составила 42 066,96руб. за потребленный ресурс на СОИ находящимися в управлении МКД: Хабаровск, ул. Подгаева, 

<

...>.

Задолженность ООО УК «Надежный Дом»(ИНН 

<

***>) за период март 2023 составила 49 039,32 руб. за потребленный ресурс на СОИ находящимися в управлении МКД: 

<

...> 

<

...>.

Расчет объемов электрической энергии на СОИ правомерно произведен истцом на основании норматива потребления, исходя из площади мест общего пользования МКД и показаний общедомовых приборов учета электрической энергии, установленных в МКД.

Данные сведения об объемах потребления электроэнергии в многоквартирных домах ответчиками не опровергнуты документально.

Доказательств оплаты долга в полном объеме ответчики в суд не представили.

Судом отклонены доводы ФГАУ «Росжилкомплекс» о фактическом проживании в спорный период в служебных жилых помещениях нанимателей, отклонен судом, поскольку представленные договоры служебного найма, выписки по лицевому счету, заверены только Учреждением, являющимся ответчиком по настоящему делу.

Кроме того, условиями договоров предусмотрена обязанность наймодателя обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и встречная обязанность нанимателя оплачивать коммунальные ресурсы не ресурсоснабжающей организации, а наймодателю в установленный заключенным с ним договором срок.

В данном случае факт заселенности спорных квартир не подтвержден.

При этом, в отсутствие своевременного информирования РСО о заселенности служебных квартир и возможности контроля за динамикой изменения их нанимателей такая организация не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора служебного найма (к настоящим отношениям подлежит применению правовая позиция, изложенная в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 5) ввиду схожести ситуаций), поэтому негативные последствия такого поведения в виде возложения обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса в жилые помещения спорного жилого фонда относятся на ответчика, как на обладателя вещного права в соответствующий период.

В материалы дела не представлены доказательства заключения нанимателями в указанных многоквартирных домах прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку электрической энергии.

Таким образом, оснований для освобождения собственников от обязанности оплатить потребленный ресурс не установлено.

На основании изложенного, требования ПАО «ДЭК» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию за март 2023 года, с учетом уточнения требований от 02.10.2025, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиками нарушены сроки оплаты поставленной электрической энергии, требование ПАО «ДЭК» о взыскании пени является правомерным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике), управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно абзацу 11 части 2 статьи 37 Закона об электроэнергетике, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016  №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №7), по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Суд не принимает довод ФГАУ «Росжилкомплекс» о необходимости применения положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ в силу следующего.

Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 73 вышеуказанного Постановления, Верховный Суд РФ указал, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчики доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представили (статья 65 АПК РФ).

Оценив фактические обстоятельства спора, принимая во внимание отсутствие доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из конкретных обстоятельств допущенных нарушений, связанных с наличием задолженности по оплате электрической энергии (исковой период март 2023), оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Иск удовлетворен на сумму 1 486 296 руб. 60 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по иску в части требования к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основного долга в размере 35 790 руб. 94 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 35 790 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины 662 руб.;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гранд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основного долга в размере 42 066 руб. 96 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 42 066 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 778 руб.;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основного долга в размер 49 039 руб. 32 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 49 039 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 907 руб.;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РегионСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основного долга 42 113 руб. 52 коп., пени по день фактической оплаты основного Долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 42 113  руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 779 руб.;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание жилого фонда» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основного долга 54 444 руб. 16 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 18.04.2023 по 16.06.2023 в размере 1/300, с 17.06.2023 по 16.07.2023 в размере 1/170, с 18.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 54 444 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1007 руб.;

взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за потреблённую электрическую энергию в размере 33678 руб. 40 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 11.05.2023 по 09.07.2023 в размере 1/300, с 10.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 33 678 руб. 40 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 623 руб.;

взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), а при недостаточности средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за потреблённую электрическую энергию в размере 4345 руб. 60 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 11.05.2023 по 09.07.2023 в размере 1/300, с 10.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 4345 руб. 60 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 80 руб.;

взыскать с федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, а при недостаточности средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за потреблённую электрическую энергию в размере 1 174 019 руб. 26 коп., пени по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», за период март 2023 с 11.05.2023 по 09.07.2023 в размере 1/300, с 10.07.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы долга 1 174 019 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 717 руб.;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Магнит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                   Никитина О.П.