АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23112/19

г. Уфа

11 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2019

Полный текст решения изготовлен 11.12.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                      Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем                ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО УК "КАПИТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОАО НПП "ПОЛИГОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по услуге по управлению эксплуатацией здания в размере 23 086 руб., расходов по уплате госпошлины в размере                   2 000 руб. (согласно уточнению), 

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.10.2019,

от ответчика – не явились, извещены.

ООО УК "КАПИТАЛ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ОАО НПП "ПОЛИГОН" о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услуге по управлению эксплуатацией здания в размере 29 255,01 руб., расходов по уплате госпошлины.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика основной долг по услуге по управлению эксплуатацией здания в размере 23 086 руб., расходы по уплате госпошлины в размере    2 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчиком представлено ходатайство об отложении судебного разбирательства на месяц в связи с намерением заключить мировое соглашение.

Истец возражал, указал, что заключение мирового соглашения не планируется, ходатайство направлено на затягивание судебного разбирательства, просил  рассмотреть дело по существу.

Суд отказывает в отложении судебного заседания, за отсутствием оснований.

Исследовав представленные доказательства,  заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в соответствии с  решением внеочередного общего собрания собственников БИЗНЕС-ЦЕНТР «КАПИТАЛ» (далее - БЦ «Капитал»), проведенного с 12 ноября 2018 года по 23 ноября 2018 г. ООО УК «КАПИТАЛ» (далее - Истец) с 01.01.2019 года является Управляющей организацией по управлению комплексом нежилых зданий БЦ «Капитал», расположенных по адресу: 

<

...>.

ОАО НПП «ПОЛИГОН» (далее - Ответчик) является собственником нежилого помещения, площадью 67,9 кв.м, с кадастровым номером 02:556010214:451, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 30.11.2018  установлены тарифы ООО УК «КАПИТАЛ» по услуге по управлению эксплуатацией здания в размере 68 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Расчёт в отношении помещения истца: 69,7*68=4 617.20 руб.

Истец указывает, что в адрес Ответчика было направлено предложение о заключении Договора на управление БЦ «Капитал» и сам договор, при этом не заключение указанного договора, утвержденного общим собранием собственников БЦ «Капитал» не освобождает Ответчика от его исполнения - оплаты обязательных платежей.

Ответчик, начиная с января 2019 года не производит оплату за услугу но управлению эксплуатацией здания, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 23 086 рублей, исходя из расчета:

Период 2019 год

Вид

Сумма в рублях

Январь

Услуга по управлению эксплуатацией здания

4 617.20

Февраль

Услуга но управлению эксплуатацией здания

4 617,20

Март

Услуга по управлению эксплуатацией здания

4 617,20

Апрель

Услуга по управлению эксплуатацией здания

4 617.20

Май

Услуга по управлению эксплуатацией здания

4 617.20

ИТОГО: 23 086 рублен

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия  (исх. 24-04-19/1 от 24.04.2019 г. с уведомлением о вручении) о погашении ответчиком задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

В силу статей  64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе  вследствие неосновательного обогащения. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с решением от 30.11.2018 года внеочередного общего собрания собственников БИЗНЕС-ЦЕНТР «КАПИТАЛ» (далее - БЦ «Капитал»), проведенного с 12 ноября 2018 года по 23 ноября 2018 г.,                    ООО УК «КАПИТАЛ» с 01.01.2019 года является Управляющей организацией по управлению комплексом нежилых зданий БЦ «Капитал», расположенных по адресу: 

<

...>.

ОАО НПП «ПОЛИГОН» является собственником нежилого помещения, площадью 67,9 кв.м, с кадастровым номером 02:556010214:451, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 30.11.2018  установлены тарифы ООО УК «КАПИТАЛ» по услуге по управлению эксплуатацией здания в размере 68 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 от 30.11.2018  не оспорен, ничтожным не признан, судом оснований для признания его ничтожным не установлено.

Ответчик, начиная с января 2019 года не производит оплату за услугу но управлению эксплуатацией здания, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 23 086 рублей.

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2019 по май 2019 в размере  23 086 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "КАПИТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ОАО НПП "ПОЛИГОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  ООО УК "КАПИТАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 23 086 руб., расходы по уплате госпошлины в размере  2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                          И.В. Ганцев