АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-7131/2017

г. Курган

25 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2017 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Саранчиной Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Еланцевой Н.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КУРГАНСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН 

<

***>) 

о признании права отсутствующим,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области,     

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №13 от 30.12.2016, паспорт,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 26.05.2017, паспорт,

от третьего лица: явки нет, извещено,

установил:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КУРГАНСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (далее – истец, ПАО «КГК») обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее – ответчик, ОАО «РЖД») о признании права собственности на сооружение – производственно-технологический комплекс Курганской дистанции сооружений, водоснабжения и водоотведения «Котельная железнодорожной больницы» инв. № 37:401:001:006171420, кадастровый (условный) номер 45:25:03 03 04:0019:37:401:001:006171420 в части двух зданий общей площадью 404,1 кв.м., подтверждаемое свидетельством о государственной регистрации права 45УЮ135311, выданным 23.03.2004, отсутствующим. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением от 06.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Третье лицо явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечило, о времени и месте заседания извещено надлежащим образом, через канцелярию суда представило отзыв, в котором оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда, а также просит рассмотреть заявленные требования в отсутствие его представителя.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, выразил намерение уточнить предмет заявленного требования.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен по доводам отзыва, о приобщении которого заявил ходатайство (приобщено в порядке статьи 131 АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Суд, в отсутствие возражений со стороны истца, ответчика и третьего лица  в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв до 18.07.2017 до 10 часов 00 минут. О перерыве лица, участвующие в деле, извещены путем размещения соответствующего объявления на официальном сайте Арбитражного суда Курганской области в сети Интернет (в деле), как предусмотрено разъяснениями, содержащимися в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.09.2006 № 113 «О применении ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

После перерыва 18.07.2017 в 10 час. 00 мин. судебное заседание продолжено в том же составе суда.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о принятии изменения предмета иска, просит признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на сооружение – производственно-технологический комплекс Курганской дистанции сооружений, водоснабжения и водоотведения «Котельная железнодорожной больницы» инв. № 37:401:001:006171420, кадастровый (условный) номер 45:25:03 03 04:0019:37:401:001:006171420 в части двух зданий общей площадью 404,1 кв.м., назначение нежилое, подтверждаемое свидетельством о государственной регистрации права 45УЮ135311, выданным 23.03.2004, за исключением права собственности на 1 сооружение, протяженностью 701 м., назначение: нежилое.

        Изменение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ. 

        Представитель истца заявленные требования, с учетом уточнений, поддерживает в полном объеме по доводам иска. 

        Представитель ответчика заявленные требования не признает по доводам отзыва.

    В судебном заседании представители сторон признали обстоятельства того, что объект недвижимости, поименованный в свидетельстве о государственной регистрации права 45 УЮ 135311: сооружение – производственно-технологический комплекс Курганской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения «Котельная железнодорожной больницы», в том числе: 2 здания, общая площадь 404,1 кв.м. и объект недвижимости, поименованный в свидетельстве  о государственной регистрации права 45 АА 266099: помещения в котельной № 23 на 1 этаже: № 1-5, 15-43 в нежилом здании (Лит. И, И1, И2, И5, И6) – 438,3 кв.м., которые входит в состав сооружения – комплекс № 87 теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной № 23, назначение : коммуникационное, это один и тот же объект (запись в протоколе, пункт 2 статьи 70 АПК РФ).

           Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Публичному акционерному обществу «Курганская генерирующая компания» на праве собственности принадлежат помещения котельной №23 на 1 этаже: №1-5, 15-43 в нежилом здании (Лит. И, И1, И2, И5, И6) -438,3 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

...> - Центральная, кадастровый (условный) номер: 45-45-01/081/2010-130 (л.д. 75, далее по тексту - котельная №23).

     Согласно технической документации ФГУП «Ростехинвентаризация» по Курганской области, выполненной по состоянию на 26.02.2010, за инвентарным номером 37:401:002:200745970, в состав комплекса №87 теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной №23, входят помещения в нежилом здании, площадью 438,3 кв.м. Данный объект до его передачи ОАО «КГЭС», а впоследствии ПАО «КГК», являлся собственностью муниципального образования г.Курган на основании Решения Курганской областной Думы №120 от 28.12.2000 (л.д. 65-72).

Как указывает истец, 21.02.2017 им получено письмо ОАО «РЖД» №184/НРИ от 20.02.2017 о компенсации расходов по содержанию здания котельной (с расширением) по ул. Карбышева, 35, находящегося в собственности ОАО «РЖД» и фактически используемого ПАО «КГК» без оформления документов в сумме 941 935 руб. 75 коп.

В письме ОАО «РЖД» ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит производственно-технологический комплекс Курганской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения «Котельная железнодорожной больницы», в том числе два здания общей площадью 404,1 кв.м. (инв. №37:401:001:006171420), что подтверждается свидетельством о регистрации нрава 45 УЮ 135311, выданным 23.03.2004г. на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» от 30.09.2003.

Наличие у ОАО «РЖД» зарегистрированного права собственности на котельную №23 нарушает права и законные интересы истца, как собственника, права которого также зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. В данной норме также указано, что защита гражданских прав может осуществляться иными способами, предусмотренными законом. 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

 В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

 Согласно пункту 3, 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый реестр.

В случаях, когда запись в Едином реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 № 10/22).

При наличии записей в ЕГРП, свидетельствующих о зарегистрированных правах собственности на один и тот же объект, в предмет доказывания по данному делу входит проверка законности реестровых записей, а также установление гражданско-правового основания возникновения права у каждой стороны. 

Истец должен доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его субъективных прав, а также то, что иным способом защита его прав не возможна. 

Правом на иск о признании права собственности иного лица отсутствующим обладает фактический владелец.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что спорный объект недвижимости находится в фактическом владении истца.

   Судом установлено, что письмом от 08.09.2005 № 1004 Курганская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения» (филиал – ОАО «РЖД») обратилась к МУП «Городские электрические сети» с предложением рассмотреть вопрос о приеме на баланс котельной ж.д. больницы по адресу: 

<

...> (л.д. 61).

Техническая документация на объект по состоянию на 2004 год имеется в материалах дела (л.д. 55-58).

Приказом Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом №4563 от 01.11.2005г. (л.д. 62-64) объект муниципальной собственности на основании распоряжения мэра города Кургана от 30.03.2005г. №1537-р «Об утверждении договора с ОАО «Российские железные дороги» передан с баланса «Курганской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения» Курганского отделения -филиала ФГУП «ЮУЖД МПС РФ» на баланс муниципальному унитарному предприятию «Городские электрические сети» (на праве хозяйственного ведения).

    По акту приема-передачи спорный объект передан ОАО «РЖД» МУП «Городские электрические сети» (л.д. 14-17).

Решением Курганской городской думы №321 от 09.12.2009г. МУП «Городские электрические сети» включено в план (программу) приватизации муниципального имущества на 2010 год.

Постановлением Администрации города Кургана №3790 от 15.04.2010 указанный объект включен в комплекс №87 теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной №23 (л.д. 23-36).

Постановлениями Администрации города Кургана №7258 от 29.07.2010г., №8953 от 23.09.2010г., №10085 от 10.11.2010г. утверждены условия приватизации - путем преобразования в Открытое акционерное общество «Курганские городские энергетические сети», а также перечень имущества, передаваемого в уставный капитал создаваемого акционерного общества, включая комплекс №87 теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной №23 (№ п/п 71 передаточного акта).

На основании Постановления Администрации города Кургана №10415 от 19.11.2010г. проведен открытый аукцион по продаже единым лотом 100% обыкновенных акций ОАО «Курганские городские энергетические сети». Победителем указанного аукциона признано ОАО «Курганская генерирующая компания», с которым Администрацией города Кургана заключен договор купли-продажи акций, который утвержден Постановлением №11452 от 22.12.2010г.

03.05.2011 г. единственным акционером ОАО «Курганские городские энергетические сети» - ОАО «Курганская генерирующая компания» принято решение о его ликвидации.

В соответствии с положениями п.1 ст.23 Федерального закона от 26.12.1995г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах», оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между акционерами.

Перечень имущества ОАО «Курганские городские энергетические сети», оставшееся после расчетов с кредиторами и переданное ОАО «Курганская генерирующая компания», содержится в акте приема-передачи №1 от 23.08.2011 и включает в себя спорный объект недвижимости (№ п/п 977, 978 в акте).

Таким образом, судом установлено, что после передачи обществом «РЖД» спорного объекта в муниципальную собственность,  с последующей цепочкой смены собственников, именно ПАО «КГК» в настоящее время является титульным владельцем – собственником спорного объекта недвижимости, право которого в установленном законом порядке было зарегистрировано.

Вместе с тем, после передачи объекта в муниципальную собственность, соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении зарегистрированного права ОАО «РЖД» не внесены. 

Таким образом, в силу вышеизложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом по платежному поручению №7434 от 30.05.2017 была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» на сооружение – производственно-технологический комплекс Курганской дистанции сооружений, водоснабжения и водоотведения «Котельная железнодорожной больницы» инв. № 37:401:001:006171420, кадастровый (условный) номер 45:25:03 03 04:0019:37:401:001:006171420 в части двух зданий общей площадью 404,1 кв.м., назначение: нежилое, подтверждаемое свидетельством о государственной регистрации права 45УЮ135311, выданным 23.03.2004, за исключением права собственности на 1 сооружение, протяженностью 701 м., назначение: нежилое.

    Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КУРГАНСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

Н.А. Саранчина