АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-10255/2024

18 декабря 2024 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 09 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной , при ведении протокола судебного заседания  ФИО1,

рассмотрел в открытом  судебном заседании  дело по иску жилищно-строительного кооператива "Комфорт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоЭлектроГенерирующая Компания" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью "МФЦО "Энергосбыт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов,

 третьи лица: Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования "Город Саратов" (410012, 

<

...>), Администрация Муниципального Образования "Город Саратов" (410031, 

<

...>),  Комитет по управлению имуществом г. Саратов (410012, 

<

...>), ООО «Альфа-Рекорд» (410080, 

<

...> а/я 944),

  о признании недействительным договор снабжения тепловой энергией № 1340ТБС от 03 ноября 2020 года в части акта разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей в редакции: Теплоснабжающая организация обслуживает теплотрассу от котельной до УТ-15. Потребитель обслуживает внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13 и теплотрассу от ответных фланцев задвижек в УТ-15 до стены жилого дома 13-й Шелковичный проезд, д. 13.,

применении последствия недействительности ничтожной сделки,\

признании действительным договора снабжения тепловой энергией № 1340ТБС от 03 ноября 2020 года в части акта разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей в редакции: Теплоснабжающая организация эксплуатирует теплотрассу от котельной до стены жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13. Потребитель эксплуатирует внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13,

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился, уведомлен,

от ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» - ФИО2  по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратился жилищно-строительного кооператив «Комфорт» к обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания», к обществу с ограниченной ответственностью «МФЦО "Энергосбыт» о признании недействительным договор снабжения тепловой энергией № 1340ТБС от 03 ноября 2020 года в части акта разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей в редакции: Теплоснабжающая организация обслуживает теплотрассу от котельной до УТ-15. Потребитель обслуживает внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13 и теплотрассу от ответных фланцев задвижек в УТ-15 до стены жилого дома 13-й Шелковичный проезд, д. 13., применении последствия недействительности ничтожной сделки, признании действительным договора снабжения тепловой энергией № 1340ТБС от 03 ноября 2020 года в части акта разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей в редакции: Теплоснабжающая организация эксплуатирует теплотрассу от котельной до стены жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13. Потребитель эксплуатирует внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13.

Определением от 24.06.2024  суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Рекорд».

Определением от 15.08.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Муниципального Образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратов.

Определением от 23.09.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Город Саратов».

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Отводов суду не заявлено.

В судебное заседание явился представитель ответчика ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о  времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными  надлежащим  образом,  если  к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству  и  возбуждении  производства  по  делу,  направленной  ему  в  порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена  на  официальном  сайте  Арбитражного  суда  Саратовской  области  -

http://www.saratov.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчики исковые требования оспаривали по доводам, изложенным в отзыве на иск, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица отзыв не представили. Представитель Комитета по управлению имуществом города Саратова просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом ходатайство удовлетворено. 

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как  следует  из  материалов  дела, 03.11.2020 между ЖСК «Комфорт» (Потребитель) и ООО «МФЦО «Энергосбыт» (Теплоснабжающая организация), действующим на основании агентского договора № 28/19 от 18.06.2019 года от имени и в интересах ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания», был заключен договор снабжения тепловой энергией № 1340ТБС. Адресом поставки коммунального ресурса является многоквартирный жилой дом  по адресу: 

<

...>., в соответствии с которым Теплоснабжающая организация обязуется подать Потребителю через теплосети тепловую энергию в горячей воде, а Потребитель обязуется принять и оплачивать тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовой инженерной системы и исправность используемых приборов учета тепловой энергии и оборудования, связанных с ее потреблением, соблюдать режим потребления тепловой энергии.  

Как указывает истец, приложением №3 к договору является акт разграничения балансовой принадлежности  при обслуживании теплосетей. Согласно такой акту, имеющемуся у сита, теплоснабжающая организация эксплуатирует теплотрассу от котельной до стены жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д.13. Потребитель эксплуатирует внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д.13. 15.04.2024 на подземном участке от тепловой камеры УТ-15 до стены дома была выявлена утечка теплоносителя, в связи с чем подача тепла в дом была перекрыта. Истец обратился к Ответчику с соответствующим письмом №6 от 15.04.2024, в котором попросил принять меры по восстановлению теплотрассы. Ответчик письмом №475 от 16.04.2024 отказался от принятия восстановительных мер, сославшись на то, что за этот участок теплотрассы эксплуатационную ответственность несет ЖСК «Комфорт». К письму ответчика был приложен акт разграничения балансовой принадлежности при облуживании теплосетей, отличный от имеющегося у истца. Согласно указанному акту теплоснабжающая организация обслуживает теплотрассу от котельной до УТ-15. потребитель обслуживает внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный, д.13 и теплотрассу от ответных фланцев задвижек в УТ-15 до стены жилого дома 13-й Шелковичный проезд, д.13. Акт, представленный ответчиком, не соответствует требованиям действующего законодательства, влечет их ничтожность и отсутствие юридических последствий в виде установления прав и обязанностей. Ответчик фактически отказал в добровольном порядке исполнить требования Истца, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика возражал относительно доводов, приведенных в иске, в обоснование своих возражений представил акт разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей (приложением №3 к договору от 03.11.2020). Согласно такому акту, теплоснабжающая организация эксплуатирует теплотрассу от котельной до УТ-15, а Потребитель эксплуатирует внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д.13 и теплотрассу от ответных фланцев задвижек в УТ-15 до стены жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д.13.

Учитывая указанные обстоятельства, суд определением от 13.11.2024 предложил ООО «Альфа-Рекорд» и Комитету по управлению имуществом г. Саратов предоставить технические условия на теплотрассу от котельной до УТ-15, внутреннюю инженерную систему отопления и горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд д. 13 и теплотрассу от ответных фланцев задвижек в УТ-15 от стены жилого дома 13-й Шелковичный проезд д. 13. Предоставить акт приема - передачи тепловых энергоустановок (теплового ввода) для обеспечения теплом жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд д. 13.

Во исполнение определения Комитет по управлению имуществом г. Саратова представил ответ Администрации Фрунзенского района на запрос Администрации МО «Город Саратов» по вопросу предоставления информации о проведении мероприятий по установлению признаков бесхозности по объекту теплотрассы по 13 Шелковичному проезду д.13, согласно которому: 03 ноября 2020 года между ЖСК «Комфорт» и ООО «МФЦО «Энергосбыт», действующим на основании агентского договора  28/19 от 18.06..2019 года от имени и в интересах ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания», был заключен договор снабжения тепловой Энергией № 1340 ТБС.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей (являющегося Приложением к договору снабжения тепловой энергией № 1340 ТБС), теплоснабжающая организация — ООО «ТЭТК», эксплуатирует теплотрассу от котельной до УТ - 15, а Потребитель - ЖСК «Комфорт», эксплуатирует внутреннюю систему отопления горячего водоснабжения жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд д. 13 и теплотрассу от ответных фланцев задвижек в УТ - 15 до стены жилого дома по адресу 13-й Шелковичный проезд, д. 13, признака бесхозяйности участок теплотрассы, определенный границей ответственности не имеет.

При этом, такое разграничение вызвано - следующим:

28.07.2020 г. между ЖСК «Комфорт» и ООО «ТЭГК» был заключен Договор о подключении к системе теплоснабжения №б/н, в рамках которого ООО «ТЭГК» должно было подключить объект: «Многоэтажный жило дом, расположенный по адресу: 

<

...>» (далее также - Объект) к. существующим магистральным тепловым сетям от котельной ООО «ТЭПК», расположенной по адресу: г. Саратов, ФИО3, 151/8.

В соответствии с разделом 2.3 вышеуказанного Договора ООО «ТЭГК» должно было:

 П. 2.3.1.1. Выполнить перекладку магистральных надземных трубопроводов с увеличением их диаметров по существующим опорам (при необходимости усилить опорные конструкции) от котельной до точки подключения (надземный трубопровод Д-273 мм. в УТ -15 у жилого дома по улице Белоглинская, 158-164) жилого дома по адресу:13 Шелковичный проезд, 13.

 П. 2.3.1.2. Выполнить установку задвижек D=133 мм., 2 шт., на тепловом вводе теплосети в точке подключения (надземный трубопровод Д-273 мм. в УТ -15 у жилого дома по улице Белоглинская, 158-164) к многоэтажному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

П. 2.3.3. Осуществить непосредственное присоединение систем теплоснабжения оборудования Объекта в точке подключения (надземный трубопровод Д-273 мм. в УТ -1.5 у жилого дома по улице Белоглинская, 158464) к системе теплоснабжения.

Строительство тепловой камеры УТ-5 и теплотрассы от данной тепловой камеры к жилому дому осуществлял ЖСК «Комфорт» самостоятельно или с привлечением застройщика - ООО «АльфаРекорд». При этом после строительства и подключения данная тепловая камера равно как и тепловые сети от тепловой камеры к жилому дому по адресу 13-й. Шелковичный проезд, д. 13 остались в собственности ЖСК «Комфорт», на обслуживание ЖСК «Комфорт» данные объекты никому не передал.

Вышеуказанный договор о подключении к системе теплоснабжения; №б/н от 28.07.2020г. был исполнен ООО «ТЭГК» в полном объеме, о чем свидетельствует Акт о подключении к системе тепло снабжения от 18.11.2020 г,

В соответствии со ст. 2 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 (ред. от 27.05.2023) «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»:

«акт разграничения балансовой принадлежности» - документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании;

«граница балансовой принадлежности» - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между .владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основаниями.

В силу п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07,2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации, является точка .поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Независимо от того, кому на данный момент принадлежит УТ-15 и теплотрасса от тепловой камеры к жилому Дому - ЖСК «Комфорт», Застройщику - «АльфаРекорд», или является бесхозяйным имуществом, точкой поставки является место соединения: теплотрассы и ответных фланцев задвижек в УТ - 15, что и получило  свое отражение в. акте разграничения балансовой принадлежности при обслуживании теплосетей (являющегося Приложением договору снабжения тепловой энергией № 1340ТБС).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Статья 450 ГК РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований расторжения или изменения договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В силу п. 4 ст. 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. 

При этом согласно п. 2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой же статьи, при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 

Основанием для изменения или расторжения договора служит одновременное наличие четырех условий, указанных в п. 2 статьи. 451 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частью 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу части 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. 

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Существенным условием договора теплоснабжения также является ответственность покупателя и поставщика за состояние и обслуживание объектов теплоснабжения, которая определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору акте разграничения балансовой принадлежности.

Таким образом, оспариваемый Акт является неотъемлемой частью договора теплоснабжения.

Пунктом 2.1.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергии Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, определено, что разграничение ответственности за эксплуатации тепловых энергоустановок между организацией потребителем тепловой энергии и энергоснабжающей организацией определяется заключенным договором.

В соответствии со статьями 539, 543, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, частью 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается либо на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении). 

Согласно части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, далее - Правила N 808) к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Договор с действующим актом балансовой принадлежности между сторонами заключен в 2020 году.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса. 

Согласно п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. 

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. 

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Исковое заявление истцом подано в Арбитражный суд Саратовской области 19.04.2024 г., истец добровольно, без разногласий подписал договор; знал, на каких условиях он заключен;  кроме того, 19.11.2020 был составлен акт, подтверждающий подачу тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение к многоквартирному дома по адресу ул.13-й Шелковичный проезд, д.13, в связи с чем суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной ничтожной.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражного суд,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Судья Арбитражного судаСаратовской области                                                                                                О.И.Лузина