﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-10866/16 

Екатеринбург

28 января 2021 г.

Дело № А07-22918/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2021 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Артемьевой Н.А.,

судей Кудиновой Ю.В., Шершон Н.В. 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Усмановой Лидии Эдуардовны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.07.2020 по делу № А07-22918/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2020 по тому же делу о признании Николаева Эдуарда Петровича несостоятельным (банкротом).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании посредством веб-конференции принял участие представители: 

Усмановой Л.Э. – Овчинников М.А. (доверенность от 22.10.2018); 

финансового управляющего Насыровой Ляйсан Флоритовны –  Посадский Э.А. (доверенность от 11.01.2021).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.12.2015 Николаев Э.П. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Хайбрахманов Аскат Ренатович. 

Определением суда от 17.06.2016 Хайбрахманов А.Р. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего, финансовым управляющим должника утверждена Насырова Л.Ф. 

Определением суда от 09.09.2016 в связи со смертью Николаева Э.П. к процедуре банкротства данного должника применены правила параграфа 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением суда от 28.02.2017 к участию в деле по вопросам, касающимся наследственной массы, с правами лица, участвующего в деле о банкротстве, привлечена Николаева Анастасия Эдуардовна. 

Финансовый управляющий Насырова Л.Ф. обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи следующего имущества Николаева Э.П. - нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35: мастерская, кадастровый номер 02:56:030103:1406, общая площадь 404,6 кв. м; центральный склад (литер А), кадастровый номер 02:56:030103:1405, общая площадь 137 кв. м; об установлении начальной цены продажи указанного имущества в размере         15 000 000 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Усманова Л.Э. обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещений: мастерская, кадастровый номер 02:56:030103:1406, общая площадь 404,6 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35; центральный склад (литер А), кадастровый номер 02:56:030103:1405, общая площадь 137 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35. 

Определением суда от 17.01.2020 для совместного рассмотрения объединены заявления финансового управляющего Насыровой Л.Ф. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника и Усмановой Л.Э. об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещений.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.07.2020 заявление финансового управляющего удовлетворено: утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Николаева Э.П. в редакции, предложенной финансовым управляющим. В удовлетворении заявления Усмановой Л.Э. об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещений отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда    от 26.10.2020 определение суда первой инстанции от 17.07.2020 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Усманова Л.Э. просит определение суда первой инстанции от 17.07.2020 и постановление суда апелляционной инстанции от 26.10.2020 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных финансовым управляющим требований и удовлетворении заявления Усмановой Л.Э. об исключении спорного имущества из конкурсной массы должника, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы указывает на то, что техническое состояние нежилого помещения (мастерская) общей площадью 404,6 кв. м., 1961 года постройки (Литер А2) уже в 2011 году было неудовлетворительное, в дальнейшем были проведены работы по сносу мастерской и была проведена реконструкция на основании разрешения на строительство от 01.07.2015; таким образом, фактически спорного объекта в натуре не существует, на месте снесенных объектов построено новое нежилое помещение с иными техническими характеристиками, что подтверждается заключением эксперта от 04.10.2018 № 04/10УЛЭ/18. Заявитель указывает на то, что строительство производилось за счет собственных средств и силами предпринимателя Усмановой Л.Э. свидетельские показания брата должника Николаева А.П. носят предположительный и поверхностный характер; считает, что вновь созданные спорные объекты недвижимости должны быть исключены из конкурсной массы должника. 

В отзыве на кассационную жалобу финансовый управляющий Насырова Л.Ф. просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между Желоватых В.И. (продавец) и индивидуальным  предпринимателем Николаевым Э.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2011 № 3, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу: 453104, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 35; характеристика объекта: литера А, центральный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 137 кв. м, условный номер 02-04/20/004/2005-99, свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АВ № 968591 от 13.01.2011, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 02-04-17/124/2010-035. 

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 цена договора составляет 727 000 руб., налог на добавленную стоимость не предусмотрен. Цена договора вносится частями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 1). 

Факт передачи объекта недвижимости покупателю подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2011. 

Право собственности Николаева Э.П. на данный объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от 27.07.2011 № 02-04-17/031/2011-538, а также запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона. 

В связи с отказом индивидуального предпринимателя Николаева Э.П. от исполнения обязательств по оплате объекта недвижимости 22.04.2013 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2011 № 3. 

Право собственности Желоватых В.И. на спорный объект недвижимости было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.05.2013 № 02-04-17/031/2013- 445. 

Желоватых В.И. (продавец) и Усманова Л.Э. (покупатель) 15.05.2013 подписали договор купли-продажи здания, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 35. 

Цена договора составляет 727 000 руб., налог на добавленную стоимость не предусмотрен. На момент подписания настоящего договора расчеты между продавцом и покупателем произведены в полном объеме (пункты 3.1, 3.3 договора). 

Переход права собственности на спорный объект недвижимости от продавца к покупателю по договору купли-продажи здания от 15.05.2013 зарегистрирован 19.06.2013.

Заявление о признании Николаева Э.П. банкротом подано в Арбитражный суд Республики Башкортостан Ишмуратовым М.Ф., принято к производству суда определением от 20.10.2015. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.12.2015 Николаев Э.П. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. 

Полагая, что соглашение от 22.04.2013 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения  от 01.06.2011 № 3 является недействительным на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, финансовый управляющий Насырова Л.Ф. обратилась в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Определением от 22.08.2017 суд признал недействительным соглашение от 22.04.2013 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2011 № 3, заключенного между Желоватых В.И. и индивидуальным предпринимателем Николаевым Э.П., восстановил права Николаева Э.П. в качестве покупателя по договору купли-продажи нежилого помещения             от 01.06.2011 № 3, прекратил производство по заявлению об истребовании нежилого помещения - центральный склад (литера А), общей               площадью 137 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 35, прекратил производство по заявлению об истребовании указанного нежилого помещения из чужого незаконного владения Усмановой Л.Э. 

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда     от 21.11.2017 определение суда первой инстанции в части прекращения производства по заявлению об истребовании нежилого помещения - центральный склад (литера А), общей площадью 137 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 35, из чужого незаконного владения Усмановой Л.Э. отменено, требование в данной части удовлетворено. 

Николаев Э.П. состоял в зарегистрированном браке с Николаевой В.В.      с 20.07.1984, брак расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 6 судебного района города Стерлитамак Республики Башкортостан 05.08.2014. 

В период брака по договору купли-продажи от 01.06.2011 Николаев Э.П. приобрел в собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 35: литер А2, мастерская, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 404,6 кв. м, условный номер 02-04-20/004/2005-101. 

По договору дарения от 21.02.2013 должник подарил указанный объект дочери - Усмановой Л.Э. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 06.03.2013. 

Считая договор дарения недействительной сделкой по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статьями 10, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ишмуратов М.Ф. обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.03.2018 заявление Ишмуратова М.Ф. удовлетворено. Суд признал недействительной сделку дарения между Николаевым Э.П. и Усмановой Л.Э. в отношении нежилого помещения - мастерской, общей площадью 404,6 кв. м, с кадастровым номером 02:56:030103:1406, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д.35.; применил последствия недействительности данной сделки; исключил из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Усмановой Л.Э.    от 06.03.2013 № 02-04-17/013/2013-686, восстановив запись о государственной регистрации права собственности на названное имущество за должником Николаевым Э.П., обязал Усманову Л.Э. вернуть в конкурсную массу должника Николаева Э.П. нежилое помещение - мастерскую, кадастровый номер 02:56:030103:1406, общей площадью 404,6 кв. м, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Тукаева, д. 35. 

Финансовым управляющим Насыровой Л.Ф. нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35: мастерская, кадастровый номер: 02:56:030103:1406, общая площадь 404,6 кв. м; центральный склад (литер А), кадастровый номер: 02:56:030103:1405, общая площадь 137 кв. м, включены в конкурсную массу должника.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника. 

Полагая, что имеются основания для утверждения Положения и установления начальной продажной цены имущества в общей сумме 15 000 000 руб. в судебном порядке, финансовый управляющий обратился в суд с рассматриваемым требованием. 

Усманова Л.Э. обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника нежилых помещений: мастерская, кадастровый номер 02:56:030103:1406, общая площадь 404,6 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35; центральный склад (литер А), кадастровый номер 02:56:030103:1405, общая площадь 137 кв. м, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35. 

Усманова Л.Э. указала на то, что данные объекты были снесены, что подтверждается различными документами, включая разрешение на строительство от 01.07.2015 № 02-03307000-32-2015, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22.06.2018 № 02-03307000-59-2018 (корректировка от 31.08.2018); фактически было построено новое нежилое помещение, что подтверждается заключением общества с ограниченной ответственностью «Судебная нормативная экспертиза товаров и услуг» от 04.10.2018                    № 04/10УЛЭ/18. 

Утверждая Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Николаева Э.П. в редакции финансового управляющего, устанавливая начальную продажную цену и отказывая в исключении имущества из конкурсной массы должника, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В силу пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве, регулирующей особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти, в конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина. 

Таким образом, имущество, не принадлежавшее должнику, не подлежит включению в конкурсную массу.

В рамках обособленных споров о признании сделок недействительными в отношении спорных нежилых помещений Усмановой Л.Э. были заявлены доводы о строительстве ею за свой счет новых объектов на месте первоначально существовавших, судами была дана оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев доводы Усмановой Л.Э. об отсутствии в натуре спорного объекта ввиду его реконструкции за счет собственных средств Усмановой Л.Э. и оценив представленные в их обоснование доказательства (технические паспорта нежилого помещения, фотографии, налоговые декларации, сведения о доходах), суды установили, что запись об изменениях объекта Росреестром по Республике Башкортостан не внесена, сам реконструированный объект не поставлен на кадастровый учет, при этом первоначальная запись о правах Усмановой Л.Э. на спорный объект не прекращена, соответственно, юридически объект существует в том виде, в котором был подарен, и именно в отношении данного объекта, являющегося предметом сделки дарения, следует применить последствия недействительности сделки. Реконструкция помещений не прекращает имущественных прав на соответствующие объекты недвижимости. 

Суды также признали, что декларации, сведения о доходах достоверно не доказывают факт проведения реконструкции за счет собственных средств Усмановой Л.Э. с учетом отсутствия информации о ее расходах в указанный период, ведения Николаевым Э.П. предпринимательской деятельности, свидетельских показаний брата должника Николаева А.П. о том, что реконструкция фактически проводилась должником за счет своих средств.

С учетом ранее установленных обстоятельств суды правомерно отказали в исключении недвижимого имущества из конкурсной массы. 

Доводы Усмановой Л.Э. о том, что спорное недвижимое имущество принадлежит ей, а реконструкция производилось за счет собственных средств Усмановой Л.Э., судом округа отклоняются, поскольку преюдициальное обстоятельство осуществления реконструкции должником за счет своих средств установлено судами в ранее рассмотренных обособленных спорах на основании исследования доказательств, представленных в том числе и Усмановой Л.Э. Фактически Усмановой Л.Э. в обоснование своих доводов приводятся те же обстоятельства, что и при рассмотрении обособленного спора о признании сделки недействительной в отношении спорных объектов недвижимости (определение Арбитражного суда Республики Башкортостан    от 05.03.2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018). 

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 названной статьи).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как усматривается из материалов дела, в конкурсную массу должника включены объекты недвижимости: нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Стерлитамак, улица Тукаева, 35: мастерская, кадастровый номер: 02:56:030103:1406, общая площадь 404,6 кв. м; центральный склад (литер А), кадастровый номер: 02:56:030103:1405, общая площадь 137 кв. м.

С целью предоставления максимальной информации об объектах, выставляемых на торги, в ходатайстве финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника в разделе «Характеристики объектов» указано, что в отношении объектов Литера А и Литера А2 производилась реконструкция. Оценка данного имущества была произведена финансовым управляющим самостоятельно; согласно заключению об оценке нежилых помещений рыночная стоимость определена в размере 15 000 000 руб. Произведенная финансовым управляющим должника оценка нежилых помещений в установленном порядке не оспорена, доказательства иной стоимости не представлены

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание соответствие предложенной финансовым управляющим должника редакции Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника требованиям действующего законодательства, при отсутствии возражений относительно содержания данного положения, доказательств иного размера начальной цены имущества должника, суды правомерно утвердили представленное финансовым управляющим Положение и установили начальную продажную цену недвижимого имущества.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Ошибочно уплаченная заявителем при подаче кассационной жалобы государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.07.2020 по делу № А07-22918/2015 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2020 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Усмановой Лидии Эдуардовны – без удовлетворения.

Возвратить Усмановой Лидии Эдуардовне из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб., ошибочно уплаченную при подаче кассационной жалобы на основании чека-ордера от 26.11.2020 № 1027.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий					           	Н.А. Артемьева 

Судьи					           	Ю.В. Кудинова 

                                                                                             	Н.В. Шершон