Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-7228/2019

г. Тамбов

26 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2019

Полный текст решения изготовлен          25.11.2019

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Тамбов»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

г. Брянск (ОГРНИП 317325600027261, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды,

взыскании 88 737 руб. 95 коп., и судебных издержек в сумме 350 руб. 00 коп.

 

при участи в судебном заседании представителей:

от истца:        ФИО2, доверенность № 44/19 от 29.03.2019, паспорт

от ответчика: не явился, извещён

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Тамбов» (ООО «Газэнергосеть Тамбов», истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИП ФИО1, ответчик) о расторжении договора аренды № 2АН от 01.08.2017, взыскании основного долга по договору аренды № 2АН от 01.08.2017, образовавшегося в период с августа 2017 года по август 2019 года включительно, в размере 82 866 руб. 93 коп., а также взыскании судебных издержек (почтовых расходов) на общую сумму 200 руб. 00 коп. (том 1, л.д. 8-18).

Письмом б/н от 01.10.2019 (том 2, л.д. 97-101) истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор аренды № 2АН от 01.08.2017, взыскать с ИП ФИО1 основной долг по договору аренды № 2АН от 01.08.2017, образовавшийся в период с августа 2017 года по август 2019 года включительно, в размере 88 737 руб. 95 коп., а также судебные издержки (почтовые расходы) в размере 350 руб. 00 коп.

Данные уточнения судом приняты.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика (его представителя), надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания.

Из материалов дела следует, что 01.08.2017 между ООО «Газэнергосеть Тамбов» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № 2 АН (договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату принадлежащее арендодателю на праве собственности имущество, перечисленное в Приложении № 1 к договору (том 1, л.д. 38-44).

Имущество передано арендодателем арендатору по акту приёма-передачи б/н от 01.08.2017 (том 1, л.д. 45-46).

Согласно п.п. 4.1., 4.2. договора ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет 11 300 руб. 00 коп., в том числе НДС 1 723 руб. 73 коп. Арендная плата не включает расходы арендодателя по оплате потребленных коммунальных и эксплуатационных услуг. Расходы по оплате потребленных коммунальных эксплуатационных услуг подлежат возмещению арендатором по счетам поставщиков услуг.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.12.2018 размер арендной платы увеличен до 11 491 руб. 53 коп., в том числе НДС 20 % 1 915 руб. 25 коп. (том 1, л.д. 47).

В силу п. 4.3. договора внесение арендной платы, расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляется путём перечисления на расчётный счёт арендодателя, ежемесячно до 30-го числа месяца следующего за отчётным.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение 11-ти месяцев. Если ни одна из сторон за 30-ть дней до окончания срока действия договора не направит другой стороне письменное уведомление о своем отказе заключить договор аренды на новый срок, то договор считается возобновленным на тот же срок на тех условиях в день, следующий за днем окончания срока договора (п. 2.1. договора).

Не погашение задолженности за пользование имуществом, оставление претензионных писем № 1-07-542-19 от 03.07.2019, № 1-07-637-19 от 15.08.2019 (том 1, л.д. 22-23, 26) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды № 2АН от 01.08.2017. Факт пользования арендованным имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

В силу норм ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы, включая расходы по оплате потребленных коммунальных эксплуатационных услуг, начисленной в период с августа 2017 года по август 2019 года включительно составляет 415 964 руб. 14 коп., что подтверждается: актами № 170831-0100 от 31.08.2017, № 170831-0194 от 31.08.2017, № 170930-0091 от 30.09.2017, № 171001-0006 от 01.10.2017, № 171031-0159 от 31.10.2017, № 171031-0193 от 31.10.2017, 3 171130-0041 от 30.11.2017, № 171130-0177 от 30.11.2017, № 171229-0006 от 29.12.2017, № 171231-0079 от 31.12.2017, № 180131-0136 от 31.01.2018, № 180131-0165 от 31.01.2018, № 180228-0120 от 28.02.2018, № 180228-0163 от 28.02.2018, № 180330 от 30.03.2018, № 180401-0002 от 01.04.2018, № 180430-0002 от 30.04.2018, № 180430-0145 от 30.04.2018, № 180531-0128 от 31.05.2018, № 180531-0170 от 31.05.2018, № 180629-0001 от 29.06.2018, № 180630-0071 от 30.06.2018, № 180731-0011 от 31.07.2018, № 180831-0173 от 31.08.2018, № 180831-0176 от 31.08.2018, № 180928-0013 от 28.09.2018, № 180930-0089 от 30.09.2018, 3 181031-0003 от 31.10.2018, № 181031-0185 от 31.10.2018, № 181130-0003 от 30.11.2018, № 181130-0189 от 30.11.2018, № 181229-0012 от 29.12.2018, № 18131-0065 от 31.12.2018, № 190131-0003 от 31.01.2019, № 190131-0142 от 31.01.2019, № 190228-0099 от 28.02.2019, № 190301-0008 от 01.03.2019, № 190331-0090 от 31.03.2019, № 190331-0003 от 31.03.2019, № 190430-0144 от 30.04.2019, № 190430 от 30.04.2019, № 190531-0137 от 31.05.2019, № 190531-0132 от 31.05.2019, № 190630-0013 от 30.06.2019, № 190630-0085 от 30.06.2019, № 190731-0017 от 31.07.2019, № 190731-0128 от 31.07.2019, № 190830-0028 от 30.08.2019, № 190831-0094 от 31.08.2019; счетами-фактурами № 170831-00000072 от 31.08.2017, № 170831-00000185 от 31.08.2017, № 170930-00000086 от 30.09.2017, № 171001-00000004 от 01.10.2017, № 171031-00000124 от 31.10.2017, № 171031-00000169 от 31.10.2017, № 171130-00000013 от 30.11.2017, № 171130-00000172 от 30.11.2017, № 171229-00000004 от 29.12.2017, № 171231-00000076 от 31.12.2017, № 180131-00000121 от 31.01.2018, № 180228-00000090 от 28.02.2018, № 180228-00000152 от 28.02.2018, № 180330-00000048 от 30.03.2018, № 180401-00000002 от 01.04.2018, № 180430-00000002 от 30.04.2018, № 180430-00000133 от 30.04.2018, № 180531-00000092 от 31.05.2018, № 180531-00000155 от 31.05.2018, № 180629-00000001 от 29.06.2018, № 180630-00000061 от 30.06.2018, № 180731-00000011 от 31.07.2018, № 180731-00000127 от 31.07.2018, № 180831-00000125 от 31.08.2018, № 180831-00000148 от 31.08.2018, № 180928-00000007 от 28.09.2018, № 180930-00000070 от 30.09.2018, № 181031-00000167 от 31.10.2018, № 181031-00000003 от 31.10.2018, № 181130-00000003 от 30.11.2018, № 181130-00000155 от 30.11.2018, № 181229-00000007 от 29.12.2018, № 18123-00000056 от 31.12.2018, № 190131-00000004 от 31.01.2019, № 190131-00000132 от 31.01.2019, № 190228-00000068 от 28.02.2019, № 190301-00000003 от 01.03.2019, № 190331-00000077 от 31.03.2019, № 190331-00000003 от 31.03.2019, № 190430-00000122 от 30.04.2019, № 190430-00000128 от 30.04.2019, № 190531-00000121 от 31.05.2019, № 190531-00000121 от 31.05.2019, № 190531-00000126 от 31.05.2019, № 190630-00000068 от 30.06.2019, № 190630-00000013 от 30.06.2019 (том 1, л.д. 48-138; том 2, л.д. 109-112).

С учётом частичной оплаты общая задолженность по договору перед истцом, включая задолженность по арендной плате и задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, составила 88 737 руб. 95 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по договору аренды, в материалы дела не представил, представленный истцом уточнённый расчёт основного долга (том 2, л.д. 97-101) ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Конституционный Суд РФ в п. 3 постановления № 9-П от 06.06.2000 «По делу о проверке конституционности положения абз. 3 п. 2 ст. 77 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указал, что гражданское законодательство, регулирующее отношения участников гражданского оборота, в том числе отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, основано на принципах свободы экономической деятельности, признания и защиты собственности (ст. 8 Конституции РФ), относящихся к основам конституционного строя РФ, а также на гарантируемых в РФ свободном использовании имущества для предпринимательской деятельности и осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом (ч. 1 ст. 34, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Исходя из этого, Гражданский кодекс устанавливает в качестве основных начал гражданского законодательства неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса). Свобода гражданско-правовых договоров в её конституционно-правовом смысле предполагает соблюдение принципов равенства и согласования воли сторон. Следовательно, регулируемые гражданским законодательством договорные обязательства, а значит, и порядок расторжения договоров в сфере имущественных отношений, должны быть основаны на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности (ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса).

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса). Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Невыполнение ИП ФИО1 обязательств по оплате арендной платы по договору суд расценивает как существенное нарушение договора.

Согласно п. 8.2. договора он может быть расторгнут досрочно по основаниям, установленным действующим законодательством РФ.

В силу ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком.

Аналогичная позиция содержится и в разъяснениях, данных в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных ч.2 ст.452 Гражданского кодекса.

15.08.2019 ООО «Газэнергосеть Тамбов» направлялось претензионное письмо № 1-07-637-19 (том 1, л.д. 26), а также акт приёма-передачи (возврата) имущества (том 2, л.д. 104, 105), содержащие волеизъявление на прекращение договорных отношений, что подтверждается соответствующими квитанциями (том 1, л.д. 27-28; том 2, л.д. 106-108).

На основании изложенного, арбитражный суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договора аренды № 2АН от 01.08.2017.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек (почтовых расходов), понесённых в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде.

По правилам ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом в размере 350 руб. 00 коп.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Требование о взыскании почтовых расходов, понесённых истцом в связи с рассмотрением настоящего дела на общую сумму 350 руб. 00 коп., подтверждённую квитанциями от 29.08.2019, 15.08.2019, 01.11.2019 (л.д. 19-20, 27-28; том 2, л.д. 106-108), заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Брянск (ОГРНИП 317325600027261, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Тамбов», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды № 2АН от 01.08.2017, образовавшийся в период с августа 2017 года по август 2019 года включительно, в размере 88 737 руб. 95 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 9 315 руб. 00 коп. и судебные издержки (почтовые расходы) в размере 350 руб. 00 коп.

2. Расторгнуть договор аренды № 2АН от 01.08.2017, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Тамбов» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 235 руб. 00 коп.

4. Выдать истцу и налоговому органу исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

5. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

6. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                     Ю.В. Попов