АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18412/2018

г. Владивосток

26 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.12.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мастер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 18.11.2014)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Приморский край в лице Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, Артемовский городской округ в лице Администрации Артемовского городского округа 

о взыскании, 

при участии в заседании:

от истца -  ФИО2, удостоверение,

от Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края – ФИО3, удостоверение,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явились, извещены,

установил:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мастер" о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 445 857,90 рублей за период с ноября 2015 года по май 2018 года.

Определением от 10.01.2019 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Приморский край в лице Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, Артемовский городской округ в лице Администрации Артемовского городского округа.

Определением от 15.04.2019 по делу № А51-18412/2018 произведена замена судьи Э.Э. Падина на судью Д.Н. Кучинского. 

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Третье лицо - Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края поддержал позицию, изложенную в ранее представленном отзыве.

Третье лицо - Администрация Артемовского городского округа через канцелярию суда представило отзыв и ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик и третье лицо  надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителей не направили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» снабжает потребителей Артемовского городского округа тепловой энергией и осуществляет сбор денежных средств за предоставление названной услуги.

С целью реализации указанных задач АО «ДГК» произвело поставку коммунального ресурса в жилые помещения, расположенные по:

- ул.Братская, 25, квартира: 19,44,

- ул.Братская, 26, квартира: 68,73,74,79,

- ул.Братская, 27, квартира: 3,49,

- ул.Братская, 28, квартира: 106,113,114,3,

- ул.Братская, 29, квартира: 11,117,119,53,6,81,89,

- ул. Братска я, 33, квартира: 5,

- ул.Братская, 36, квартира: 20,21,23,

- ул.Днепростроевская, 13, квартира: 2,

- ул.Каширская, 27, квартира: 13-14/1,26,

- ул.Каширская, 30/1, квартира: 22,32,53,79,82,92,

- ул.Каширская, 41/2, квартира: 2,

- ул.Пархоменко, 1, квартира: 102,212,412,

- ул.Пархоменко, 18, квартира: 15

и выставило квитанции об оплате, однако, предоставленная услуга оплачена не была. 

По указанным выше помещениям имеется задолженность по тепловой энергии на сумму 445857,90 руб.

В отношении указанных выше домов способом управления МКД было избрано управление управляющей организацией - ООО «УК Мастер».

Следовательно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг и обязан приобретать коммунальные ресурсы и оплачивать их ресурсоснабжающей организации, являясь абонентом по договору с РСО, в данном случае - АО «ДГК», при этом права и обязанности перед РСО по такому договору возникают у управляющей компании.

В связи с тем, что у ответчика имеется задолженность перед истцом, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере представленные сторонами доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 44, п.п.1,2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Собственники вправе управлять своим многоквартирным домом (МКД) либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме), или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме, либо непосредственно.

В силу п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. (далее. Правила №354) "коммунальные услуги" - осуществление деятедьности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

"Исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил №354.

При этом ресурсоснабжающая организация (далее, РСО) также может являться исполнителем на основании заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с РСО договоров на предоставление соответствующего вида коммунального ресурса.

В силу Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении, коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Как следует из частей 1,2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил №354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил №354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны

(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

То есть, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918 по делу №А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил №354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из частей 1,2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 14 Правил №354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При наличии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации внесение жильцами коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации возможен по основаниям, предусмотренным частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил №354.

Отсутствие заключенного договора сам по себе не может служить основанием на взимание платы за поставку теплоэнергии по спорным адресе с собственников жилых помещений.

Администрация представила отзыв, в котором указала, что в соответствии с информацией предоставленной управлением муниципалы собственности:

в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа числятся жилые помещения, расположенные по адресам: 

- 

<

...>;

- 

<

...>, кв. 73,74,79;

- г. Артем, ул. Братская, д. 28, кв. 106, 113, 114;

- г. Артем, ул. Братская, д. 29, кв. 119;

- г. Артем, ул. Братская, д. 33, кв. 5;

- г. Артем, ул. Братская, д. 36, кв. 20, 21, 23;

- г. Артем, ул. Днепростроевская, д. 13, кв. 2

- г. Артем, ул. Каширская, д. 27, кв. 26, 14/1, 13

- г. Артем, ул. Каширская, д. 41/2, кв. 2

- г.  Артем, ул. Пархоменко, д. 1, кв. 102, 212, 412

не числятся в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа и являются муниципальной собственностью жилью помещения, расположенные по адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- г, Артем, ул. Братская, д. 29, кв. 6, 11, 53, 81, 89, 117;

 - 

<

...>;

- 

<

...>, 53, 79, 82, 92;

- 

<

...>.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, е которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В соответствий с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов уп равляющая организация, выбранная в установленном жилищным: законодательством РФ порядке для: управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям, в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания: собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации.

В силу п. 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "6" пункта 10 настоящих Правил, посредством: заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуга потребителям, в дом числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и надлежащего исполнения таких договоров.

Следовательно, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мастер" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"  445857,90 руб. основного долга и 11917 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" из федерального бюджета 27 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №18786 от  23.07.2018.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.