Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4030/2020

09 декабря 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Национальный банк «Траст» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 109004, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 1 531 349 416 руб. 54 коп. и обращения взыскания на заложенное имущество,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4), акционерное общество «Строительная компания ВНСС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>), временный управляющий акционерного общества «Строительная компания ВНСС» ФИО2 (115191, 

<

...>),

при участии представителей:

-от публичного акционерного общества Национальный банк «Траст» – ФИО3 по доверенности от 11.06.2020 37/КД/2020 (с использованием он-лайн сервиса),

-от общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования», публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», акционерного общества «Строительная компания ВНСС», временного управляющего акционерного общества «Строительная компания ВНСС» ФИО2 – не явились,

установил:

публичное акционерное общество Национальный банк «Траст» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (далее - ответчик) о взыскании 1 531 349 416 руб. 54 коп., в том числе основного долга в размере 1 243 889 034 руб. 58 коп., процентов за пользование кредитом в размере 287 460 381 руб. 96 коп., в счет исполнения обязательств по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 в пределах суммы взыскания в размере 155 290 371 руб. 68 коп. обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору от 14.09.2016 № 44МКРН/5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 57 773 319 руб. 60 коп., в счет исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 в пределах суммы взыскания в размере 155 290 371 руб. 68 коп. обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 74 993 702 руб. 56 коп.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 334, 358.1, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025, по договору кредитной линии от 21.02.2014 № 0005-ЛВ/14-0096, по договору кредитной линии от 22.06.2016 № 0005-ЛВ/16-0041, по договору кредитной линии от 29.12.2016 № 0099-ЛВ/16-0039, по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0064, по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0063, по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0062.

Определением суда от 13.04.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие», акционерное общество «Строительная компания ВНСС».

Определением от 20.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий акционерного общества «Строительная компания ВНСС» ФИО2.

Определением от 14.10.2020, с учетом определения от 11.11.2020, судебное разбирательство по делу отложено на 02.12.2020 на 14 час. 00 мин.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении предмета иска, согласно которому он просит: 

1) Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» в пользу публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» задолженность в размере 1 531 349 416 руб. 54 коп., в том числе:

-по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 основной долг в размере 132 605 712 руб. 30 коп., задолженность по уплате процентов в размере 22 684 659 руб. 38 коп.;

-по договору кредитной линии от 21.02.2014 № 0005-ЛВ/14-0096 основной долг в размере 579 644 852 руб. 14 коп., задолженность по уплате процентов в размере 179 619 472 руб. 54 коп.;

-по договору кредитной линии от 22.06.2016 № 0005-ЛВ/16-0041 основной долг в размере 253 725 000 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов в размере 17 883 859 руб. 21 коп.;

-по договору кредитной линии от 29.12.2016 № 0099-ЛВ/16-0039 основной долг в размере 256 354 169 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов в размере 65 290 959 руб. 70 коп.;

-по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0064 основной долг в размере 17 830 870 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов в размере 1 589 255 руб. 79 коп.;

-по договору невозобновляемой кредитной линии № 0005-ЛВ/16-0063 от 15.11.2016 основной долг в размере 1 845 763 руб. 53 коп., задолженность п уплате процентов в размере 192 464 руб. 60 коп.;

-по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0062 основной долг в размере 1 882 666 руб. 90 коп., задолженность по уплате процентов в размере 199 710 руб. 74 коп.

2) В счет исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» перед публичным акционерным обществом Национальный банк «ТРАСТ» по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 в пределах суммы взыскания в размере 155 290 371 руб. 68 коп.:

обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору от 14.09.2016 № 44МКРН/5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и Акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 57 773 319 руб. 60 коп.

-обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 74 993 702 руб. 56 коп.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение предмета иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и акционерное общество «Строительная компания ВНСС» отзывы на иск не представили.

Заслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Ханты-Мансийским банком открытое акционерное общество (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) заключен договор кредитной линии от 21.02.2014 № 0005-ЛВ/14-0096 (том 1 л.д. 26), согласно которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 600 000 000 руб. 00 коп.  

Согласно дополнительному соглашению от 12.12.2016 кредитная линия предоставляется на срок с момента выдачи кредита по 22.12.2017 включительно.

За пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов (траншей) в размере фактического остатка ссудной задолженности проценты из расчета 11,50 процентов годовых. 

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 18.12.2015 предусмотрено, что с 19.12.2015 за пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов (траншей) в размере фактического остатка ссудной задолженности проценты из расчета 15,25 годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 759 264 324 руб. 68 коп., из которых: 579 644 852 руб. 14 коп. - задолженность по основному долгу; 179 619 472 руб. 54 коп. - задолженность по процентам.

Публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) подписан договор кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛB/16-0025 (том 1 л.д. 63), согласно которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере не более 230 000 000 руб. 00 коп., а заемщик обязуется возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты (транши) и уплатить проценты на них на условиях и в порядке, определенных договором.

Кредитная линия предоставляется на срок по 01.10.2018 включительно (пункт 2.1. договора).

Возврат кредитной линии осуществляется заемщиком в срок, указанный в абзаце 1 настоящего пункта (пункт 2.1. кредитной линии);

За пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку проценты на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов (траншей) в размере фактического остатка текущей (непросроченной) ссудной задолженности из расчета 14 процентов годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 155 290 371 руб. 68 коп., в том числе: основной долг 132 605 712 руб. 30 коп., задолженность по уплате процентов 22 684 659 руб. 38 коп.

Между публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) заключен договор кредитной линии от 22.06.2016 № 0005-ЛB/16-0041 (том 1 л.д. 50), согласно которому заемщику предоставляется кредитная линия с лимитом выдачи в размере 494 000 000 руб. 00 коп.

Кредитная линия предоставляется на срок с момента выдачи кредита по 29.12.2017 включительно.

За пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку проценты на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов в размере фактического остатка ссудной задолженности из расчета 15,14 процентов годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 271 608 859 руб. 21 коп., из которых: основной долг - 253 725 000 руб. 00 коп., 17 883 859 руб. 21 коп.  задолженность по процентам.

Между публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) заключен кредитный договор от 29.12.2016 № 0099-ЛВ/16-0039, согласно которому предоставление банком денежных средств осуществляется в рамках кредитной линии, открываемой банком заемщику на срок: с даты получения кредита до 01.10.2018 (включительно), в течение которого заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств, при условии, что общая сумма всех выданных в рамках кредитной линии кредитов не превысит лимита выдачи в сумме  560 000 000 руб. 00 коп.

В соответствии с кредитным договором заемщик уплачивает проценты за пользование кредитами по ставке 14 процентов годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 321 645 129 руб. 41 коп., из которых: 256 354 169 руб. 71 коп. по основному долгу; 65 290 959 руб. 70 коп. по процентам.

Публичным акционерным обществом «Финансовая корпорация Открытие» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) заключен договор невозобновляемой кредитной линии 15.11.2016 № 0005-ЛB/16-0064, согласно пункту 1.2. которого предоставление денежных средств осуществляется в рамках кредитной линии, открываемой банком заемщику на срок до 14.01.2020 (включительно), в течение которого заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств при условии, что общая сумма всех выданных в рамках кредитной линии кредитов не превысит лимита выдачи в сумме 94 500 000 руб. 00 коп.

Пунктом 2.2.1. договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 15 процентов годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 19 420 125 руб. 79 коп., из которых: 17 830 870 руб. 00 коп. по основному долгу; 1 589 255 руб. 79 коп. по процентам.

Публичным акционерным обществом «Финансовая корпорация Открытие» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) заключен договор невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0063, согласно пункту 1.2. которого предоставление денежных средств осуществляется в рамках кредитной линии, открываемой банком заемщику на срок до 14.01.2020 (включительно), в течение которого заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств при условии, что общая сумма всех выданных в рамках кредитной линии кредитов не превысит лимита выдачи в сумме 17 228 800 руб. 00 коп.

Пунктом 2.2.1. договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 15 процентов годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 2 038 228 руб. 13 коп., из которых: 1 845 763 руб. 53 коп. по основному долгу; 192 464 руб. 60 коп. по процентам.

Публичным акционерным обществом «Финансовая корпорация Открытие» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (заемщик) заключен договор невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛB/16-0062, согласно пункту 1.2. которого предоставление денежных средств осуществляется в рамках кредитной линии, открываемой банком заемщику на срок до 14.01.2020 (включительно), в течение которого заемщик приобретает право на получение и использование денежных средств при условии, что общая сумма всех выданных в рамках кредитной линии кредитов не превысит лимита выдачи в сумме 25 452 800 руб. 00 коп.

Пунктом 2.2.1. договора предусмотрено, что за пользование кредитом Заемщик уплачивает проценты по ставке 15 процентов годовых.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств по кредитной линии образовалась задолженность в размере 2 082 377 руб. 64 коп., из которых: 1 882 666 руб. 90 коп. по основному долгу; 199 710 руб. 74 коп. по процентам.

Общий размер задолженности общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» по договорам кредитной линии составляет 1 531 349 416 руб. 54 коп., из которых: 1 243 889 034 руб. 58 коп. основной долг; 287 460 381 руб. 96 коп. проценты за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 между публичным акционерным обществом «Ханты-Мансийский банк Открытие» и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» подписан договор залога имущественных прав (требований) от 17.10.2016 № 0099-ПТ/16-0025-8, согласно пункту 1.2. которого в качестве предмета залога стороны договорились рассматривать все имущественные, в том числе будущие права (требования) по договору от 14.09.2016 № 44МКРН/5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между залогодателем с акционерным обществом «Строительная компания ВНСС» на общую сумму 57 773 319 руб. 60 коп.

Предмет залога оценивается по соглашению сторон в общей сумме 57 773 319 руб. 60 коп.

Акционерным обществом «Строительная компания ВНСС» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (участник долевого строительства) подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14.09.2016 № 44МКРН/5.

Также, акционерным обществом «Строительная компания ВНСС» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» (участник долевого строительства) подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2.

В силу пунктов 3 договоров, застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать квартиры участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры от застройщика.

Стоимость квартир по договору от 14.09.2016 № 44МКРН/5 составляет 57 773 319 руб. 60 коп., а по договору от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2 - 74 993 702 руб. 56 коп.

22.08.2016 публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк Открытие» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие».

15.11.2018 завершена реорганизация акционерного общества «Банк Открытие Специальный» в форме выделения из публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», осуществленной одновременно с его реорганизацией в форме присоединения к публичному акционерному обществу Национальному банку «ТРАСТ».

Передаточный акт утвержден общим собранием акционеров публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Согласно приложения к передаточному акту, утвержденному решением внеочередного общего собрания акционеров публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» (протокол от 31.07.2018 № 03/18), к истцу переходят права кредитора (требования) и обязанности по обязательствам, возникших из следующих договоров, одной из сторон по которым является публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие»: договор невозобновляемой кредитной линии от 29.12.2016 № 0099-ЛВ/16-0039, договор кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025; договор невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0064; договор невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 00050ЛВ/16-0063; договор невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0062; договор кредитной линии от 22.06.2016 № 0005-ЛВ/16-0041; договор кредитной линии от 21.02.2014 № 0005-ЛВ/14-0096.

Поскольку ответчиком обязательства по возврату суммы кредита исполнялись ненадлежащим образом, с существенными нарушениями условий кредитных договоров, истец обратился к ответчику с требованиями 23.10.2019 № 14-4814, 23.10.2019 № 14-4815, 23.10.2019 № 14-4816, от 07.11.2019 № 23-5387, № 23-5388, № ГО-23-5384, № ГО-23-5385 о досрочном погашении задолженности (том 1 л.д. 141 - 146).

Так как заемщик в добровольном порядке требования не удовлетворил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Рассматриваемые отношения сторон регламентируются соответствующими нормами раздела 3, параграфов 1, 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В рассматриваемой ситуации, принимая во внимание допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора, суд считает возможным применить пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что заемщик осуществлял погашение кредитов с нарушением условий кредитных договоров.

Из представленного расчета следует, что задолженность по кредиту с учетом произведенных платежей составляет 1 243 889 034 руб. 58 коп.

Наряду с этим, истцом заявлено о взыскании задолженности по уплате начисленных процентов за пользование кредитом в сумме 287 460 381 руб. 96 коп.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Сумма процентов за пользование кредитом с учетом их частичной уплаты составляет в сумме 287 460 381 руб. 96 коп.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств отсутствия обязательств, их исполнения, суд находит требования истца о взыскании основного долга в сумме 1 243 889 034 руб. 58 коп., задолженности по уплате начисленных процентов за пользование кредитом в сумме 287 460 381 руб. 96 коп. обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания в пользу банка на заложенное имущество (права).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге (пункты 2, 3 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Как установлено судом, кредит был выдан банком с целью финансирования строительства коттеджей и таунхаусов в г. Сургуте.

Истец просит в счет исполнения обязательств по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 в пределах суммы взыскания в размере 155 290 371 руб. 68 коп. обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору от 14.09.2016 № 44МКРН/5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 57 773 319 руб. 60 коп., в счет исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 в пределах суммы взыскания в размере 155 290 371 руб. 68 коп. обратить взыскание на имущественные права (требования) по договору от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 74 993 702 руб. 56 коп.

Из материалов дела следует, что между акционерным обществом «СК ВНСС» и ответчиком заключено два договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома: от 14.09.2016 № 44МКРН/5, от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, залог на имущественные права по договорам участия в долевом строительстве зарегистрирован в силу закона за публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Поскольку универсальное правопреемство акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» и публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» с переходом всех прав и обязанностей подтверждено надлежащим доказательствами, оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств, предъявление требования об обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке является правомерным.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу пункта 6 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах. 

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Спора относительно залоговой стоимости имущества не имеется.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 206 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

При этом при изготовлении машинописного текста в резолютивной части решения, объявленной 02.12.2020, допущена опечатка, выразившаяся в неверном указании начальной продажной стоимости имущественного права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2, а именно: вместо 74 993 702 руб. 56 коп. указано 74 993 70 руб. 56 коп.

При изложенных обстоятельствах, на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым исправить допущенную опечатку, так как это не затрагивает существа принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» в пользу публичного акционерного общества Национальный банк «ТРАСТ» 1 531 349 416 руб. 54 коп., в том числе:

-по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 основной долг в размере 132 605 712 руб. 30 коп., задолженность по уплате процентов в размере 22 684 659 руб. 38 коп.;

-по договору кредитной линии от 21.02.2014 № 0005-ЛВ/14-0096 основной долг в размере 579 644 852 руб. 14 коп., задолженность по уплате процентов в размере 179 619 472 руб. 54 коп.;

-по договору кредитной линии от 22.06.2016 № 0005-ЛВ/16-0041 основной долг в размере 253 725 000 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов в размере 17 883 859 руб. 21 коп.;

-по договору кредитной линии от 29.12.2016 № 0099-ЛВ/16-0039 основной долг в размере 256 354 169 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов в размере 65 290 959 руб. 70 коп.;

-по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0064 основной долг в размере 17 830 870 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов в размере 1 589 255 руб. 79 коп.;

-по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0063 основной долг в размере 1 845 763 руб. 53 коп., задолженность по уплате процентов в размере 192 464 руб. 60 коп.;

-по договору невозобновляемой кредитной линии от 15.11.2016 № 0005-ЛВ/16-0062 основной долг в размере 1 882 666 руб. 90 коп., задолженность по уплате процентов в размере 199 710 руб. 74 коп.

а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 206 000 руб. 00 коп.

В счет исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» перед публичным акционерным обществом Национальный банк «ТРАСТ» по договору кредитной линии от 15.08.2016 № 0099-ЛВ/16-0025 в пределах суммы взыскания в размере 155 290 371 руб. 68 коп. обратить взыскание путем продажи с публичных торгов:

-на имущественные права (требования) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14.09.2016 № 44МКРН/5, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 57 773 319 руб. 60 коп.;

-на имущественные права (требования) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.10.2016 № 44МКРН/5/2, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Группа проектного финансирования» и акционерным обществом «Строительная компания ВНСС», установив начальную продажную стоимость в размере 74 993 70 руб. 56 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья    П.А. Сердюков