Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63127/2025

23 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 октября 2025 года. 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

И.Н. Курова., при ведении протокола судебного заседания секретарем Обедниной В. Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: акционерное общество «Ленинградская областная тепло - энергетическая компания» (адрес: 188480, Ленинградская область, 

<

...> зд 5, литер Г, офис 10, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 04.07.2007, ИНН 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (адрес: 187700, Ленинградская область, м.р-н Лодейнопольский, г.п. Лодейнопольское, г Лодейное поле, Коммунаров 

<

...>, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 22.02.2006, ИНН 

<

***>);  

о взыскании денежных средств, при участии: - от истца: ФИО1, доверенность от 06.06.2025; - от ответчика: ФИО2, доверенность от 14.10.2025;  

установил:

акционерное общество «Ленинградская областная тепло - энергетический компания» (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 13 735 525 руб. задолженности по оплате потребленного коммунального ресурса по договору от 24.10.2014 № 05-Т/ЛП/14, за период с 01.01.2023 по 31.12.2024, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

До начала судебного заседания в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик возражает против удовлетворения требований истца, указывает, что истцом не представлено доказательств получения Обществом оплаты за коммунальную услугу по отоплению от потребителей в размере цены иска, а также доказательств заключения договора цессии, предусмотренного пунктом 7.4 договора.  

В судебном заседании, состоявшемся 15.10.2025, представитель истца поддержал исковые требования, приобщил возражения на отзыв ответчика к материалам дела.  

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований, приобщил Агентский договор, заключенный между истцом, ответчиком и АО «ЕИРЦ ЛО» от 01.03.2021 № 04/2-у/21 к материалам дела.  

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие от сторон. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

Между открытым акционерным обществом «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» (Ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (Исполнитель) заключен Договор теплоснабжения от 24.10.2014 № 05-Т/ЛП/14 (Договор), по которому Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных Договором, обеспечивать подачу Исполнителю коммунального ресурса для отопления, Потребителей, пользующихся жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных жилых домах, находящихся по адресам, указанным в Приложении № 1 к Договору (МД), а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных Договором, оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса (пункт 2.1. Договора).  

В соответствии с абзацем третьим пункта 7.3. Договора сумма разницы между стоимостью поставленной Исполнителю в расчетном месяце тепловой энергии (количество потребленной тепловой энергии в расчетном месяце указано в соответствующем акте, указанно в п. 7.2. Договора) и суммой, поступившей от Потребителей на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации за соответствующий расчетный месяц, оплачивается Исполнителем денежными средствами и (или) иными незапрещенными законом способами (в том числе заключением договора цессии) в течение 15 дней с момента окончания квартала, в который входит расчетный месяц.  

В процессе исполнения договоров у истца и ответчика изменена организационно-правовая форма наименования, о чем 16.06.2016 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.  

В обоснование исковых требований Компания указала, что в период с 01.01.2023 по 31.12.2024 исполнила свои обязательства по Договору, поставив ответчику коммунальный ресурс на общую сумму 51 801 638 руб. 28 коп. Поставка ответчику коммунального ресурса подтверждается подписанными ответчиком Актами выполненных работ, представленными в материалы дела.  

Ответчик частично оплатил поставленный коммунальный ресурс в период с 01.01.2023 по 31.12.2024.  

Задолженность на дату подачи искового заявления по оплате стоимости коммунального ресурса за указанный период составила 13 735 525 руб.   

12.02.2025 года истец направил ответчику заказным письмом Претензию за исх. № 265 от 06.02.2025, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  

также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.  

Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил. Доводы ответчика подлежат отклонению ввиду следующего. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.  

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил № 354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг. По общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.  

Исходя из положений пункта 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.  

Для уступки права требования необходимо заключение самостоятельной сделки, содержащей все элементы уступаемого права (период возникновения, сумма задолженности); в отсутствие такого договора основания для освобождения ответчика от обязанности по оплате тепловой энергии, возложенной на него Договором, отсутствуют.  

Ответчик как лицо, обязанное по договору теплоснабжения, самостоятельно не инициировало проведение сверки расчетов и заключение договоров цессии.  

Утверждение ответчика о том, что истец должен был представить доказательства, подтверждающие получение ответчиком оплаты за коммунальную услугу по отоплению в размере цены иска от потребителей и необоснованное удержание указанных сумм, несостоятельно, поскольку истец не обязан представлять доказательства того, что  

ответчик получил денежные средства от других участников гражданско-правовых отношений.  

Судом также приняты во внимание положения пункта 7.3 договора, согласно которому сумма разницы между стоимостью поставленной Исполнителю в расчетном месяце тепловой энергии и суммой, поступившей от Потребителей на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации за соответствующий расчетный месяц, оплачивается Исполнителем денежными средствами и (или) иными незапрещенными законом способами (в том числе заключением договора цессии) в течение 15 дней с момента окончания квартала, в который входит расчетный месяц.  

Исковое заявление содержит доказательства поставки истцом коммунального ресурса ответчику и наличие задолженности ответчика по оплате поставленного коммунального ресурса на сумму 13 735 525 руб. акты, подтверждающие объем и стоимость поставленного истцом коммунального ресурса приняты ответчиком и подписаны без разногласий.  

Требование о взыскание задолженности истцом документально подтверждено, ответчиком не опровергнуто, контррасчет не представлен.  

Оценив с соблюдением требований статей 67, 68, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требование истца о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>) 13 735 525 руб. задолженности, 362 355 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Курова И.Н.