АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-91256/22-37-601

г. Москва

29 июня 2022 г.

Арбитражный суд в составе судьи Скачковой Ю.А., 

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного  заседания Мухиной Д.А.  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"  

об обязании передать техническую документацию и иную документацию на  многоквартирный дом,  

при участии: 

от истца – Пашнина Е.Ю. по доверенности от 30.12.2021 № 2-2022;  от ответчика – Устабасиди Д.В. по доверенности от 01.12.2020 № 346н.  

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 7701208190) передать, а при отсутствии изготовить и передать  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН 7713667022) техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Видное,  Г.О. Ленинский, рп. Дрожжино, ул. Южная, д. 9 корп. 1 и иные, связанные с  управлением многоквартирным домом документы в течение 3 рабочих дней с момента  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:  

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества:  

1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану. 

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:  

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного  водоснабжения, электрической энергии;  

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,  тепловой энергии, водоснабжения;  

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная  документация на оборудование узла учета;  

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической  энергии, водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии,  электрической энергии, водоснабжения;  

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с  аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.  

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию  о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по  31.01.2022г., в том числе:  

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета. 

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение,  горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на  31.09.2021.  

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы,  описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления  ООО «ПИК-КОМФОРТ» с с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;  

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал  осмотра за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;  

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и  выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за  период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 01.06.2018 по 30.09.2021;  

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции по выработке государственной политики и нормативному правовому  регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о  зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим  имуществом;  

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме,  ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской  Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской  Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее  имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 31.01.2022;  

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ПИК- КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г в том числе:  

1.11.1 Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на  использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления  ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;  

1.12. Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений  в многоквартирном доме, проведенных в период с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления,  теплоснабжения, энергоснабжения;  

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для  эксплуатации многоквартирного дома и управления им в том числе:  

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и  дымоудаления;  

1.15. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства; 

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ»  с 20.05.2021 по 31.01.2022;  

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период  управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г.  

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления  ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"  (ИНН 7713667022) судебную неустойку в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00  копеек за каждый день просрочки и до дня фактического исполнения обязанности по  передаче документации.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"  (ИНН 7713667022) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000  (шесть тысяч) рублей 00 копеек.  

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Ю.А. Скачкова