,

 

    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57;                     http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело  №А23-3040/2018

30 июля 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2018 года. 

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,                       при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стёпкиной Е.С., рассмотрев дело по иску Городской Управы 

<

...>,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к муниципальному унитарному предприятию «Полигон ТКО» 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 934 998 руб. 43 коп.,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца - представителя ФИО1 по доверенности № 01/9-18-Д от 23.01.2018.

 

                                                           У С Т А Н О В И Л: 

 

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области к муниципальному унитарному предприятию «Полигон ТКО»                   г. Калуги (далее - ответчик) с иском о взыскании 934 998 руб. 43 коп., в том числе задолженность по договору аренды № 4195 от 15.09.2003 в сумме 855 833 руб. 80 коп. и неустойки в размере 79 164 руб. 63 коп.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке предусмотренном ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц  (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 855 833 руб. 80 коп. и неустойку в размере 79 164 руб. 63 коп.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Исследовав материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Городского Головы г. Калуги от 15.09.2003               № 4919-р, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 15.09.2003 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 4195 (далее - договор, л.д. 9-13), 

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 40:26:000106:0004, общей площадью 172306,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Калуга, д. Ждамирово, для использования в целях эксплуатации полигона по захоронению ТБО в границах, указанных в кадастровом  плане земельного участка.

Срок аренды земельного участка установлен с 15.09.2003 до 15.09.2008               (п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.1 договора  размер арендной платы  за земельный участок указывается в листе расчетных платежей, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2).

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата на земельный участок вносится арендатором путём перечисления на соответствующий расчётный счёт, указанный арендатору уполномоченным органом. Арендная плата на земельный участок  авансировано пропорциональными долями не позднее                          1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября текущего года.

Согласно п.3.3 договора расчёт арендной платы определен в приложении       № 2 к договору – лист расчетных платежей, который является неотъемлемой частью договора и составляется ежегодно (л.д. 12).

Пунктом 3.4. договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы, а также при изменении целевого назначения земельного участка (изменении коэффициента целевого использования) – с момента указанного изменения. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (п. 5.1 договора). Сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области, 25.12.2003 произведена государственная регистрация сделки, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 10). 

01.07.2008  между Городской Управой города Калуги и Муниципальным унитарным предприятием «ПОЛИГОН ТБО» г. Калуги на основании заявления МУП «ПОЛИГОН ТБО», в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации заключено соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 15.09.2003 № 4195 с кадастровым № 40:26:00 01 06:0004, расположенного по адресу: 

<

...>. Срок аренды участка устанавливается с 15.09.2003 до 15.09.2028.

 Управлением Федеральной регистрационной службы Калужской области, 26.09.2008 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 14).

12.05.2015  между Городской Управой города Калуги и Муниципальным унитарным предприятием «ПОЛИГОН ТБО» г. Калуги на основании заявления кадастрового паспорта земельного участка от 07.05.2015 № 40/15-182967, в соответствии со ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации заключено дополнительное соглашение № 205/15 от 12.05.2015 о внесении изменений в договор аренды от 15.09.2003 № 4195 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу:               

<

...> (далее – дополнительное соглашение № 205/15 от 12.05.2015). Разделы 1-8 договора аренды от 15.09.2003 № 4195 находящегося в государственной собственности земельного участка были заменены на разделы 1-7, изложенные в новой редакции.

В п. 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 205/15 от 12.05.2015 стороны закрепили, что предметом является земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым № 40:26:000106:4, общей площадью 172306 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, предоставленный для полигона по захоронению ТБО, для размещения свалки, артскважины и автодороги в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1 л.д. 18).

Пунктом 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения № 205/15 от 12.05.2015 установлено, что арендная плата на земельный участок вносится арендатором путём перечисления на расчётный счёт, указанный арендатору арендодателем в ежегодном расчёте арендной платы. Арендная плата на земельный участок  вносится следующим образом: за I квартал – до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал – до 1 октября, за IV квартал –до 25 декабря текущего года. В случае если договор аренды земельного участка заключен после 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок. В случае заключения договора аренды после 10 декабря текущего года, срок оплаты арендной платы за текущий год переносится на 1 апреля следующего года.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 договора в редакции дополнительного соглашения № 205/15 от 12.05.2018). 

 Управлением Федеральной регистрационной службы Калужской области, 21.05.2015 произведена государственная регистрация дополнительного соглашения, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 17).

Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил начисленную истцом арендную плату за период с 01.07.2017 до 01.01.2018 в сумме 855 833 руб. 80 коп., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 24.01.2018 № 650/06-18, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 до 01.01.2018 не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 855 833 руб. 80 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям пункта 5.3 договора (в редакции дополнительного соглашения               № 205/15 от 12.05.2015) в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы за период с 01.07.2017 до 01.01.2018 неустойка рассчитана за период с 01.10.2017 до 13.02.2018.

Проверив предоставленный истцом расчет, суд установил, что расчет осуществлен без учета положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

При расчете неустойки истцом не принято во внимание, что 30.09.2017 (последний день внесения арендной платы за 3 квартал 2017) и 25.12.2017 (последний день внесения арендной платы за 4 квартал) выпадали на выходные дни. Следовательно, неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы за 3 квартал 2017 должна быть рассчитана за период с 03.10.2017, а за 4 квартал – с 26.12.2017.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме             77 880 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Полигон ТКО»                         г. Калуги, г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 855 833 руб. 80 коп., неустойку в размере 77 880 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Полигон ТКО»                    г. Калуги, г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 674 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                                   Е.В. Иванова