ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А46-9194/2021

23 марта 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2022 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренко О.А.,

судей Воронова Т.А., Грязниковой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по общим правилам искового производства, установленным разделом II Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело № А46-9194/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Заготпром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Омской региональной общественной организации инвалидов «Союз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Институт микроприбор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), закрытого акционерного общества акционерная компания «Омскагростроймеханизация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об обязании не чинить препятствия в пользовании помещениями, об обязании привести помещения в состояние, соответствующее техническому паспорту и поэтажному плану,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью «Партнер» - ФИО2 по доверенности от 20.10.2020 № 01/2020);

от общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» - руководитель ФИО3 по паспорту, ФИО4 по доверенности от 26.03.2019;

от общества с ограниченной ответственностью «Заготпром» - руководитель ФИО2 (по паспорту),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – ООО «Партнер», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (далее – ООО «Валькирия-ТК», ответчик), в котором просило:

1. Обязать ООО «Валькирия-ТК» не чинить препятствия в пользовании помещениями коридора №№ 66-67 на поэтажном плане второго этажа здания по адресу: 

<

...>;

2. Обязать ООО «Валькирия-ТК» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести помещения коридора №№ 66-67 на поэтажном плане второго этажа здания по адресу: 

<

...>, в состояние, соответствующее Техническому паспорту и поэтажному плану по состоянию на 10.08.2001.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования, просил:

1. Обязать ООО «Валькирия-ТК» не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями №№ 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м, относящимся к общему имуществу и входящим в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187, путем предоставления свободного доступа.

2. Обязать ООО «Валькирия-ТК» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести нежилые помещения №№ 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187, в состояние, соответствующее Техническому паспорту и поэтажному плану по состоянию на 10.08.2001, путем:

- демонтажа перегородки длиной 2,30 м, высотой 4,20 м, по левой стороне в направлении ко второму подъезду, точка начала демонтажа: от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда, точка окончания демонтажа: на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов, длиной 2,40 м, высотой 4,20 м, точка начала монтажа: от крайней правой стенки лифтовой шахты, расположенной на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда, точка окончания монтажа: ось несущих колон по левой стороне, в направлении ко второму подъезду;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов, длиной 62 м, высотой 4,2 м в осях, несущих колон по левой стороне, в направлении ко второму подъезду, точка начала монтажа: на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда, точка окончания монтажа: на расстоянии 2,10 м от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов, длиной 2,40 м, высотой 4.20 м, точка начала монтажа: от стенки лифтовой шахты, расположенной на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда, точка окончания монтажа: ось несущих колон по левой стороне, в направлении ко второму подъезду;

- демонтажа перегородки длиной 2,30 м, высотой 4,20 м, расположенной по левой стороне в осях колон по направлению ко второму подъезду, точка начала демонтажа: от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда, точка окончания демонтажа: на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда;

- демонтажа кирпичной перегородки шириной 2,10 м, высотой 4,20 м, расположенной с правой стороны от входа с лестничной клетки 2-го этажа, 2-го подъезда на расстоянии 2,10 м;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов, длиной 77,6 м, высотой 4,2 м в осях, несущих колон по правой стороне, в направлении ко второму подъезду, точка начала монтажа: от торцевой стены здания (третий подъезд), точка окончания монтажа: на расстоянии 77,6 м от торцевой стены здания (третий подъезд);

- демонтажа перегородки шириной 2,10 м, высотой 4,20 м, разделяющей помещение коридора № 66 и помещение коридора № 67.

3. Обязать ООО «Валькирия-ТК» не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями № 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 13,9 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 10П, с кадастровым номером 55:36:090205:11181, путем предоставления свободного доступа.

Решением Арбитражного суда Омской области от 22.09.2021 по делу № А46-9194/2021 исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с указанным судебным актом, закрытое акционерное общество «Трест» (далее – ЗАО «Трест») и ООО «Валькирия-ТК» обратились в Восьмой арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ЗАО «Трест» указывает, что проведение строительных работ установленных в решении суда повлечет за собой разрушение плит перекрытий, что затронет права иных собственников, судебным актом затрагиваются права и обязанности ЗАО «Трест».

В обоснование своей апелляционной жалобы ООО «Валькирия-ТК» приводит следующие доводы: на момент судебного разбирательства ответчиком самостоятельно проведена строительно-техническая экспертиза и дополнительно изучены материалы инвентаризационного дела, в том числе 2009 года, которые в совокупности подтверждают отсутствие необходимости использования спорного помещения как общего; помещения в состоянии согласно планировке на 10.08.2001 на современном этапе считались бы не пригодными к эксплуатации, как противоречащие закону; экспертное заключение ООО «Акцент Проект» подтверждает выводы экспертов ООО «Альтернатива и К» и ООО «НефтеТехПроект» о не существовании перегородок образующих эвакуационные проходы, а также, что технический паспорт 2001 года, взятый за основу незаконного решения суда по делу А46-17390/2018, является недействительным в ввиду сильного искажения отраженной в нем информации.

Определениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021 апелляционные жалобы приняты, возбуждено производство по апелляционным жалобам.

Оспаривая доводы подателей жалоб, ООО «Партнер» представило отзыв на апелляционные жалобы и ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Заготпром».

От ООО «Валькирия-ТК» поступило ходатайство о приостановлении производства по делу.

Определением от 23.12.2021 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А46-9194/2021 по общим правилам искового производства, установленным разделом II АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: закрытое акционерное общество «Трест» (далее - ЗАО «Трест»), общество с ограниченной ответственностью «Институт микроприбор» (далее - ООО «Институт микроприбор»), Омская региональная общественная организация инвалидов «Союз» (далее - ОРООИ «Союз»), закрытое акционерное общество акционерная компания «Омскагростроймеханизация» (далее – ЗАО АК «Омскагростроймеханизация»), общество с ограниченной ответственностью «Заготпром» (далее – ООО «Заготпром»). Дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 01.02.2022.

В судебном заседании от ООО «Валькирия-ТК» поступили ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приостановлении производства по делу и назначении строительно-технической экспертизы.

Истец возражал против удовлетворения указанных ходатайств.

Определениями от 01.02.2022, от 24.02.2022 судебное заседание отложено на 10.03.2022. Информация об отложении размещена в информационном ресурсе http://kad.arbitr.ru/.

В ходе рассмотрения дела от ООО «Партнер» поступили дополнительные пояснения с учетом доводов и ходатайства ответчика.

От ООО «Валькирия-ТК» поступили письменные пояснения и дополнительные пояснения по делу.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ООО «Валькирия-ТК» представил платежное поручение о внесении денежных средств на депозит суда, поддержал заявленное ранее ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.

Представитель ООО «Партнер», ООО «Заготпром» возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

В заседании суда апелляционной инстанции 10.03.2022 объявлен перерыв до 16.03.2022.

После перерыва представитель ООО «Валькирия-ТК» пояснил, что ходатайство о приостановлении производства по делу не поддерживает.

Представитель ООО «Партнер», ООО «Заготпром» поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Валькирия-ТК» просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, представил письменные пояснения по делу, которые приобщены к материалам дела.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Партнер» принадлежит 372306850/994601488 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение ЗП, общей площадью 7 860,8 кв.м, с кадастровым номером 55:36:090205:11185, находящееся в нежилом здании по адресу: 

<

...>.

ООО «Валькирия-ТК» является собственником нежилого помещения 9П, общей площадью 1 129,9 кв.м, с кадастровым номером 55:36:090205:11187, расположенного в этом же здании.

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018, вступившим в законную силу, из чужого незаконного владения ООО «Валькирия-ТК» истребованы:

- нежилые помещения №№ 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187;

- нежилые помещения №№ 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 13,9 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 10П, с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

Кроме того, указанным решением за ООО «Партнер» признано право на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество: помещения коридора общей площадью 169,51 кв.м № 66-67 на поэтажном плане 2-го этажа здания по адресу: 

<

...>, входящие в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187, и на нежилые помещения №№ 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 13,9 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 10П, с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

Как утверждает истец, несмотря на принятое арбитражным судом решение, ответчик в настоящее время продолжает владеть этими помещениями таким образом, что лишает других собственников и иных лиц доступа в эти помещения.

Полагая, что указанными действиями ответчик препятствует законному использованию собственниками помещений общего имущества в вышеуказанном здании, ООО «Партнер» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В статье 1 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Лицо, обратившееся в суд с негаторным иском, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (ином вещном праве) и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018 из чужого незаконного владения ООО «Валькирия-ТК» истребованы:

- нежилые помещения №№ 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187;

- нежилые помещения №№ 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 13,9 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 10П, с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

Кроме того, указанным решением за ООО «Партнер» признано право на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на обозначенные помещения.

Основанием для удовлетворения исковых требований ООО «Партнер» по делу № А46-17390/2018 послужило то обстоятельство, что помещения коридора № 66-67 и нежилые помещения №№ 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа являются общим имуществом всех собственников здания, а также отсутствие свободного доступа других собственников и иных лиц в указанные помещения.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между тем, несмотря на принятое арбитражным судом решение, ответчик в настоящее время владеет этими помещениями таким образом, что лишает других собственников и иных лиц доступа в эти помещения.

При этом довод ответчика о том, что доказательств отсутствия доступа в указанные помещения истцом в материалы дела не представлено, не принимается по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на границе помещений №№ 66-67 установлены металлические двери, которые закрыты на замок, что подтверждается актом о невозможности доступа к местам общего пользования от 20.05.2021 с приложением фотоснимков.

При этом указанные помещения, изначально являвшиеся коридорами для прохода к лифтовым шахтам, а также путем эвакуации, частично используются в качестве складских помещений, что, в свою очередь, исключает свободный проход через них других собственников и свободное пользование лифтами.

Кроме того, принадлежавшее ответчику на праве собственности нежилое помещение 9П с кадастровым номером 55:36:090205:11187 используется в качестве производственного, в нем располагается швейный цех, что не опровергается и подтверждается самим ответчиком.

Утверждение ответчика о том, что помещения №№ 66, 67 не являются коридорами, а непосредственно обслуживают только помещения ответчика и обеспечивают производственный цикл указанного предприятия, отклоняется апелляционным судом, поскольку согласно выписке из Технического паспорта по состоянию на 10.08.2001 спорные коридоры (номера на поэтажном плане №№ 66, 67) являются путями эвакуации при возникновении аварийных ситуаций и предназначены для обслуживания не только помещений ответчика, но и помещений других собственников для прохода к лестничным клеткам, а также лифтовым шахтам, что исключает их принадлежность на каком-либо вещном праве, отличном от права общей долевой собственности всех собственников помещений здания. До приобретения ответчиком спорных коридоров и санузла, указанное имущество уже являлось общим имуществом всех собственников нежилого здания и использовалось в качестве общего имущества.

Довод ответчика о том, что для правильного рассмотрения настоящего спора не следует принимать во внимание данные технического паспорта здания, составленного по состоянию на 10.08.2001, поскольку он не в полной мере отражает истинное состояние спорных помещений, подлежит отклонению в силу следующего.

Документальное обоснование права собственности на спорное недвижимое имущество, в том числе со ссылкой на технический паспорт и поэтажный план 2-го этажа здания, составленные по состоянию на 10.08.2001, осуществлено истцом при рассмотрении дела № А46-17390/2018 и признано судом правильным (решение Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020).

Указанное дело дважды было предметом кассационного исследования, при этом постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2021 установлено, что нижестоящие суды верно разрешили спор о праве между истцом и ответчиком.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 19.07.2021 № 304-ЭС21-10548 отказано в передаче кассационной жалобы ООО «Валькирия-ТК» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как отметил Верховный Суд Российской Федерации в означенном определении, при рассмотрении дела № А46-17390/2018 суды исходили из того, что согласно представленной технической документации по состоянию на 2001 год спорные коридоры предназначались и использовались для обслуживания всего здания для прохода к лифтовым шахтам, лестничным клеткам, являются путями эвакуации в случае возникновения аварийных ситуаций, иные спорные помещения, относятся к санитарным, все эти помещения предназначались для обслуживания всего здания, не могут иметь самостоятельного назначения, в связи с чем пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, предъявленного к лицу, препятствующему использование спорных помещений иными собственниками помещений в здании. Доводы кассационной жалобы ответчика аналогичны доводам, заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы судов не опровергают, по существу, направлены на переоценку установленных по делу фактических обстоятельств.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.08.2021 по делу № А46-17390/2018 ответчику было отказано в удовлетворении заявления о пересмотре вышеуказанного решения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего негаторного иска ответчик не вправе ставить под сомнение право общей долевой собственности истца на выше обозначенные помещения, так как оно подтверждено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А46-17390/2018.

В целях принудительного исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018 истцом направлен в ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области исполнительный лист серия ФС № 029679410, выданный 26.04.2021.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО5 02.07.2021 возбуждено исполнительное производство № 67509/21/55006-ИП в отношении должника – ООО «Валькирия-ТК».

Решение Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018 до настоящего времени добровольно ответчиком не исполнено, что не оспаривается ООО «Валькирия-ТК».

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт создания ответчиком препятствий в пользовании рассматриваемым общим имуществом всеми собственниками нежилого здания (в том числе истцом), суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Партнер».

При этом требование истца о приведении означенных помещений ответчиком в состояние, соответствующее техническому паспорту и поэтажному плану, составленным по состоянию на 10.08.2001, является обоснованным, поскольку при рассмотрении дела № А46-17390/2018, суды пришли к выводу о том, что именно указанные документы подтверждают долевое право собственности ООО «Партнер» на спорные нежилые помещения, а также то обстоятельство, что они изначально находились именно в том состоянии, в которое истец требует от ООО «Валькирия-ТК» их привести.

По этим же основаниям суд апелляционной инстанции находит не подлежащим удовлетворению ходатайство ООО «Валькирия-ТК» о назначении по делу строительно-технической экспертизы в целях подтверждения доводов о небезопасности результата проведения работ по приведению спорных помещений в изначальное состояние и их непригодностии после этого к эксплуатации, поскольку именно в таком состоянии помещения (и здание в целом) существовали до их преобразования ответчиком.

Поскольку в ходе рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, решение от 02.11.2021 Арбитражного суда Омской области по делу № А46-9194/2021 подлежит отмене с принятием нового судебного акта в соответствии с разъяснениями абзаца второго пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Внесенные на депозит суда денежные средства за производство экспертизы в сумме 35 000 руб. в связи с отказом в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы подлежат возврату ООО «Валькирия-ТК».

Руководствуясь частью 61 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 22.09.2021 по делу № А46-9194/2021 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями №№ 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м, относящимся к общему имуществу и входящим в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187, путем предоставления свободного доступа.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести нежилые помещения №№ 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м, относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187, в состояние, соответствующее техническому паспорту и поэтажному плану по состоянию на 10.08.2001, путем:

- демонтажа перегородки длиной 2,30 м, высотой 4,20 м, по левой стороне в направлении ко второму подъезду, точка начала демонтажа: от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда, точка окончания демонтажа: на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов длиной 2,40 м, высотой 4,20 м, точка начала монтажа: от крайней правой стенки лифтовой шахты, расположенной на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда, точка окончания монтажа: ось несущих колон по левой стороне в направлении ко второму подъезду;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов длиной 62 м, высотой 4,2 м в осях несущих колон по левой стороне в направлении ко второму подъезду, точка начала монтажа: на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 3-го подъезда, точка окончания монтажа: на расстоянии 2,10 м от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов длиной 2,40 м, высотой 4.20 м, точка начала монтажа: от стенки лифтовой шахты, расположенной на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 2- го подъезда, точка окончания монтажа: ось несущих колон по левой стороне в направлении ко второму подъезду;

- демонтажа перегородки длиной 2,30 м, высотой 4,20 м, расположенной по левой стороне в осях колон по направлению ко второму подъезду, точка начала демонтажа: от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда, точка окончания демонтажа: на расстоянии 2,30 м от стены лестничного марша 2-го этажа 2-го подъезда;

- демонтажа кирпичной перегородки шириной 2,10 м, высотой 4,20 м, расположенной с правой стороны от входа с лестничной клетки 2-го этажа 2-го подъезда на расстоянии 2,10 м;

- монтажа перегородки из негорючих строительных материалов длиной 77,6 м, высотой 4,2 м в осях несущих колон по правой стороне в направлении ко второму подъезду, точка начала монтажа: от торцевой стены здания (третий подъезд), точка окончания монтажа: на расстоянии 77,6 м от торцевой стены здания (третий подъезд);

- демонтажа перегородки шириной 2,10 м, высотой 4,20 м, разделяющей помещение коридора № 66 и помещение коридора № 67.

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не чинить препятствия в пользовании нежилыми помещениями № 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 13,9 кв.м, относящимся к общему имуществу и входящим в состав нежилого помещения 10П, с кадастровым номером 55:36:090205:11181, путем предоставления свободного доступа.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с депозитного счета Восьмого арбитражного апелляционного суда 35 000 рублей 00 копеек, перечисленных платежным поручением от 04.03.2022 № 73.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий                                                                                                                           О.А. Сидоренко

Судьи                                                                                                                                                             Т.А. Воронов

                                                                                                                                                                   А.С. Грязникова