Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-34056/2023

г. Москва

09 октября 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-34056/2023 по иску ООО "ОКНА МАСТЕР" (ОГРН 

<

***>) к ООО "СИТИСТРОЙ-МО" (ОГРН 

<

***>) о взыскании гарантийного удержания по договору № СИ-329-19 от 01.11.2019 в размере 1 256 516,91 руб. и неустойки в размере 37695,51 руб.,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу,  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ОКНА МАСТЕР" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СИТИСТРОЙ-МО" о взыскании (с учетом принятых судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений исковых требований) гарантийного удержания по договору № СИ-329-19 от 01.11.2019 в размере 1 256 516,91 руб. и неустойки в размере 37695,51 руб. 

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком своих обязательств по возврату суммы гарантийного удержания в размере 5% от общей стоимости выполненных работ по договору.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления поддержал в полном объёме, а представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, полагая доводы истца необоснованными. 

Рассмотрев материалы искового заявления ООО "ОКНА МАСТЕР", исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов.

В силу статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2019 года между ООО «СИТИСТРОЙ-МО» (генеральный подрядчик, генподрядчик) и ООО «Окна Мастер» (подрядчик) заключен договор подряда № СИ-329-19 на выполнение комплекса работ по изготовлению и монтажу (включая доставку) оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей в корпусе № 10 при осуществлении строительства объекта: "Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс ВЗ в составе корпусов 7, 8, 9, 10, подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания и развития, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1846 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 2 очередь, 1 этап" (далее - договор).

Согласно п. 2.1, п. 2.3, п. 2.4 договора подрядчик обязался собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные договором, в соответствии с переданной Рабочей проектной документацией, действующими на момент выполнения и сдачи-приемки результата Работ строительными нормами и правилами, а также условиями договора и сдать Результат работ генеральному подрядчику в порядке, установленном договором, а генеральный подрядчик обязался принять результат выполненных подрядчиком Работ и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 4.1 договора стоимость работ определена сторонами на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к договору) и составила 29 377 921 руб. 50 коп., в том числе НДС 20% - 4 896 320,25 руб.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.03.2021 к договору стоимость работ изменена и составила 29 740 723 руб. 58 коп., в том числе НДС 20% - 4 956 787,26 руб.

В соответствии с п. 5.1 договора генеральный подрядчик в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) производит оплату выполненных работ на основании выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.

Пунктом 9.4.1 договора предусмотрено, что генеральный подрядчик ежемесячно производит резервирование денежных средств в размере 5 (пять) % от стоимости принятых генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания.

Выплата гарантийного удержания производится на основании выставленного подрядчиком счета по истечении 3 (трех) месяцев с даты подписания Итогового Акта сдачи - приемки результата Работ в течение 10 (десяти) банковских дней с даты предоставления подрядчиком соответствующего счета (п. 9.4.2 договора).

Генеральный подрядчик вправе выплатить сумму гарантийного удержания полностью или частично досрочно по своему решению. Из суммы зарезервированных денежных средств могут быть удержаны (вычтены) суммы ущерба, причиненного генеральному подрядчику, расходы генерального подрядчика по устранению недостатков/дефектов в работах, обнаруженных до даты платежа, суммы начисленных неустоек и штрафов, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 15.4 договора, если после завершения подрядчиком работ по договору (после подписания последнего Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2) и/или в период гарантийного срока эксплуатации построенного объекта обнаружатся недостатки/дефекты, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязательств по договору, он обязан их устранить за свой счет в согласованные сторонами сроки.

О выявленных недостатках/дефектах сторонами незамедлительно составляется Рекламационный акт. Для составления Рекламационного акта генеральный подрядчик вправе воспользоваться порядком, указанным в п. 9.3.8. договора. Нарушение подрядчиком сроков устранения недостатков/дефектов, отказ подрядчика от устранения выявленных недостатков/дефектов, несогласие подрядчика с Рекламационным актом влечет последствия, определенные пунктом 9.3.8. договора.

Согласно п. 9.3.8. договора, в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных подрядчиком Работах генеральный подрядчик направляет подрядчику, составленный им проект Рекламационного акта с указанием выявленных недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения проекта Рекламационного акта направить своего представителя для осмотра недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта.

Если представитель подрядчика не явится в указанный срок для осмотра недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта, это будет означать согласие подрядчика с Рекламационным актом. В этом случае генеральный подрядчик вправе подписать Рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока.

Подрядчик обязуется в разумный срок, указанный генеральным подрядчиком в Рекламационном акте, устранить недостатки/дефекты, обнаруженные генеральным подрядчиком.

В случае нарушения подрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов, в случае отказа подрядчика от устранения выявленных недостатков/дефектов генеральный подрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания.

Кроме того, генеральный подрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого подрядчику гарантийного удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению недостатков в случае отказа подрядчика от устранения недостатков/дефектов.

В случае наличия спора о стоимости, причинах и/или наличии недостатков/дефектов, такой спор подлежит урегулированию сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения подрядчиком проекта Рекламационного акта. Если спор не урегулирован в указанный срок сторонами - генеральный подрядчик вправе поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания, что не лишает подрядчика права обжаловать такое решение в установленном законом и договором порядке.

В силу условий п. 10.7. договора любые неустойки, штрафы, пени, расходы и ущерб по договору начисляются и оплачиваются только на основании письменного требования (уведомления) соответствующей стороны, с приложением соответствующего расчета. Генеральный подрядчик оставляет за собой право удерживать из сумм платежей по договору суммы причитающихся ему документально подтвержденных расходов, ущерба, неустоек, штрафов и пени.

Зачет выплаченных авансов производится генеральным подрядчиком в размере 100% (сто процентов) от суммы фактически оплаченного аванса в счет оплаты стоимости выполненных работ в отчетном периоде, включающей стоимость материалов и СМР, на основании Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), уменьшенной на сумму гарантийного удержания (п. 9.4.1), вплоть до полного погашения аванса (п. 5.3 договора).

Подрядчик выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, о чем свидетельствуют подписанные генеральным подрядчиком без замечаний к качеству и объему работ Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3):

Акт о приемке выполненных работ № 1 от 15.03.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 15.03.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 3 383 007 (три миллиона триста восемьдесят три тысячи семь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 563 834,50руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 2 от 31.03.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 31.03.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 5 569 167 (пять миллионов пятьсот шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 928 194,50руб

Акт о приемке выполненных работ № 3 от 24.06.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 3 от 24.06.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 1 611 054 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, в том числе НДС 20% - 268 509,0руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 4 от 24.07.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 4 от 24.07.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 4 565 296 (четыре миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч двести девяносто шесть) рублей 50 копеек, в том числе НДС 20% - 760 882,75руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 5 от 16.10.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 5 от 16.10.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 4 432 545 (четыре миллиона четыреста тридцать две тысячи пятьсот сорок пять) рублей 20 копеек, в том числе НДС 20% - 738 757,53руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 6 от 25.11.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 6 от 25.11.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 1 993 990 (один миллион девятьсот девяносто три тысячи девятьсот девяносто) рублей 50 копеек, в том числе НДС 20% - 332 331,75руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 7 от 15.12.2020г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 7 от 15.12.2020г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 2 306 673 (два миллиона триста шесть тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 20 копеек, в том числе НДС 20% - 384 445,53руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 8 от 25.02.2021г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 8 от 25.02.2021г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 2 404 758 (два миллиона четыреста четыре тысячи семьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 400 793,0руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 9 от 24.05.2021г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 9 от 24.05.2021г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 1 650 204 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч двести четыре) рубля 90 копеек, в том числе НДС 20% - 275 034,15руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 10 от О2.0б.2О21г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 10 от 02.06.2021г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 1 693 754 (один миллион шестьсот девяносто три тысячи семьсот пятьдесят четыре) рубля 74 копейки, в том числе НДС 20% - 282 292,46руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 11 от 23.06.2021г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 11 от 23.06.2021г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 123 842 (сто двадцать три тысячи восемьсот сорок два) рубля 68 копеек, в том числе НДС 20% - 20 640,45руб.;

Акт о приемке выполненных работ № 12 от 24.01.2022г. (КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 12 от 24.01.2022г. (КС-3). Стоимость выполненных работ: 6 429 (шесть тысяч четыреста двадцать девять) рублей 86 копеек, в том числе НДС 20% - 1 071,64руб.,

а всего общая стоимость выполненных работ - 29 740 723 руб. 58 коп., в том числе НДС 20% - 4 956 787,26руб.

Кроме того, факт выполнения работ подрядчиком и принятия их генеральным подрядчиком на общую сумму 29 740 723 руб. 58 коп., в том числе НДС 20% - 4 956 787,26 руб. подтверждается подписанным сторонами Итоговым актом сдачи-приемки результата работ от 26.09.2022 к договору подряда № СИ-329-19 от 01.11.2019, согласно п.2, п.3, п.4 которого «работы выполнены в соответствии с переданной подрядчику Рабочей проектной документацией, требованиями законодательства, действующими на территории РФ и МО на момент приемки результата работ в целом», «качество работ по договору подряда соответствует действующим правовым техническим нормам (СНиП, ГОСТ, СанПин, ППб, НПб и пр.)», «исполнительная документация передана в полном объеме».

Согласно п. 1.3 договора Итоговый Акт сдачи-приемки результата Работ - акт, подписываемый сторонами по истечении 4 (четырех) месяцев с даты последнего Акта о приемке выполненных работ (КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных Работ. Итоговый Акт сдачи-приемки результата Работ по решению генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ. Если после истечения указанного времени выявленные в этот период недостатки/дефекты выполненных Работ не устранены - подписание Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ откладывается до момента устранения выявленных недостатков/дефектов выполненных Работ.

Сумма гарантийного удержания выделена отдельной строкой в справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и составила 1 487 036 руб. 19 коп.

Генеральным подрядчиком произведены платежи по договору на общую сумму 28 022 658 руб. 11 коп.

В соответствии с п. 6.1.36 и Приложением № 6 к договору подрядчик взял на себя обязательства по возмещению расходов генерального подрядчика по обеспечению подрядчика электроэнергией, башенными кранами и другими необходимыми для выполнения работ по договору услугами.

Основанием для определения размера оплаты расходов генерального подрядчика является отчет. Срок оплаты - в течение 10-ти рабочих дней с момента подписания отчета.

Расходы генерального подрядчика, связанные с обеспечением подрядчика электроэнергией, а также с обеспечением производства работ по договору башенными кранами составили сумму в размере 451 627 руб. 71 коп., что подтверждается подписанными сторонами договора отчетами комитенту: № 97 от 31.01.2020г., № 202 от 29.02.2020г., № 157 от 29.02.2020г., № 269 от 31.03.2020г., № 320 от 31.03.2020г., № 404 от 30.04.2020г., № 555 от 31.05.2020г., № 498 от 30.06.2020г., № 607 от 01.07.2020г., № 530 от 01.07.2020г., № 661 от 01.08.2020г., № 684 от 01.08.2020г., № 780 от 01.09.2020г., № 790 от 01.09.2020г., № 808 от 01.09.2020г., № 868 от 01.10.2020г., № 931 от 01.10.2020г., № 957 от 01.10.2020г., № 1007 от 31.10.2020г., № 1040 от 01.11.2020г., № 1095 от 01.11.2020г., № 1199 от 01.12.2020г., № 1219 от 01.12.2020г., № 34 от 11.01.2021г., № 79 от 11.01.2021г., № 121 от 11.01.2021г., № 205 от 31.01.2021г., № 166 от 01.02.2021г., № 254 от 01.02.2021г., №311 от 28.02.2021г., № 368 от 01.04.2021г., № 456 от 01.04.2021г., № 488 от 01.04.2021г., № 521 от 01.04.2021г., № 545 от 01.04.2021г., № 592 от 01.04.2021г., № 239 от 01.05.2021г., № 714 от 31.05.2021г., № 1028 от 01.09.2021г., № 1050 от 01.09.2021г., № 902 от 03.09.2021г., № 883 от 06.09.2021г„ № 965 от 09.09.2021г., № 944 от 11.09.2021г., №984 от 13.09.2021г.

Согласно Актам зачета взаимных требований между генеральным подрядчиком и подрядчиком № 162 от 02.06.2021, № 176 от 23.06.2021, № 14 от 24.01.2022, стороны произвели взаиморасчеты на общую сумму 231 029 руб. 28 коп., в результате которых сумма задолженности подрядчика перед генеральным подрядчиком по возмещению расходов, связанных с обеспечением подрядчика электроэнергией, а также с обеспечением производства работ по договору башенными кранами зачтена как сумма оплаты за выполненные строительно-монтажные работы по договору, при этом остаток задолженности подрядчика перед генеральным подрядчиком по возмещению расходов составил 220 598 руб. 43 коп.

Не зачтенные вышеуказанными Актами зачета взаимных требований:

Отчет комитенту № 1028 от 01.09 2021г. на сумму 2 646,19руб.;

Отчет комитенту № 1050 от 01.09.2021г. на сумму 4 623,79руб.;

Отчет комитенту № 902 от 03.09.2021г. на сумму 43 683,99руб.;

Отчет комитенту № 883 от 06.09.2021г. на сумму 42 849,95руб.;

Отчет комитенту № 965 от 09.09.2021г. на сумму 41 467,80руб.;

Отчет комитенту № 944 от 11,09.2021г. на сумму 39 993,29руб.;

Отчет комитенту № 984 от 13.09.2021г. на сумму 19 865,20руб.;

Отчет комитенту № 239 от 01.05.2022г. на сумму 25 468,22руб.,

на общую сумму 220 598 руб. 43 коп.

В соответствии с п. 9.4.1, п. 9.4.2 договора и подписания сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ от 26.09.2022, генеральный подрядчик должен был выплатить подрядчику сумму гарантийного удержания по истечении 3 (трех) месяцев с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ. Срок платежа - в течение 10 (десяти) банковских дней с даты предоставления подрядчиком соответствующего счета.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца (пункт 3 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из условий п. 9.4.2 договора и подписания сторонами Итогового Акта сдачи - приемки результата работ по договору от 26.09.2022, 3-х месячный срок истек 26.12.2022.

27 декабря 2022 года в соответствии с условиями п. 17.4 договора, подрядчик посредством электронной почты на адрес генерального подрядчика: info@samoletgroup.ru направил Счет на оплату гарантийного удержания № 2819 от 27.12.2022, в том числе сопроводительное письмо с просьбой оплаты Счета (Исх. № 73 от 27.12.2022), копию подписанного сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ от 26.09.2022.

Письмом (Исх. № 01-05/ГУ-398 от 13.12.2022), полученным подрядчиком 29 декабря 2022 года (РПО 10204978071735), генеральный подрядчик уведомил об удержании денежных средств из суммы зарезервированных денежных средств в размере 869 241 руб. 55 коп. на устранение дефектов и недостатков в выполненных работах по договору.

18 января 2023 года подрядчиком в адрес генерального подрядчика ценным письмом Почты России направлена претензия (Исх. № 2 от 18.01.2023), с требованием возврата суммы гарантийного удержания, в том числе копии Счета на оплату гарантийного удержания № 2819 от 27.12.2022, сопроводительного письма с просьбой оплаты Счета (Исх. № 73 от 27.12.2022), копия подписанного сторонами Итогового Акта сдачи-приемки результата Работ от 26.09.2022 (РПО 10880879001394).

Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО 10880879001394) с сайта почты России, претензия получена генеральным подрядчиком 27 января 2023 года.

25 января 2023 года подрядчиком в адрес генерального подрядчика ценным письмом Почты России в ответ на письмо (Исх. № 01-05/ГУ-398 от 13.12.2022) направлена претензия (Исх. № 4 от 23.01.2023) с требованием выплаты гарантийного удержания в соответствии с п. 9.4.2 договора подряда № СИ-329-19 от 01.11.2019 в размере 1 487 036 руб. 19 коп., либо, в случае отказа, направить в адрес подрядчика документально обоснованный отказ (РПО 10880879002254),

Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором РПО 10880879002254) с сайта почты России, претензия получена генеральным подрядчиком 07 февраля 2023 года.

Направленные в адрес генерального подрядчика претензия (Исх. № 2 от 18.01.2023), а также претензия (Исх. № 4 от 23.01.2023) остались без ответа со стороны  генерального подрядчика, гарантийное удержание не выплачено (даже в неоспариваемой ответчиком сумме).

Полагая удержание генподрядчиком денежных средств незаконным, а срок исполнения по возврату гарантийных удержаний наступившим, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Из положений статей 702, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств: выполнение работ и передача их результата заказчику.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - информационное письмо №51).

В силу пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт выполнения истцом обязательств по договору на общую сумму 29740723 руб. 58 коп. подтвержден представленными в материалы дела Актами по форме КС-2, Итоговым Актом сдачи-приемки работ от 26.09.2022 и не оспаривается ответчиком по существу.

Акт сверки взаимных расчетов на 30.09.2022, подтверждает задолженность по гарантийным удержаниям генерального подрядчика перед подрядчиком по договору № СИ- 329-19 от 01.11.2019 в размере 1 487 036 руб. 19 коп., при этом, согласно указанному Акту сверки, задолженность подрядчика перед генеральным подрядчиком по компенсациям и штрафам составляет 220 598 руб. 43 коп.

14 марта 2023 года в адрес генерального подрядчика ценным письмом было направлено заявление о зачете встречных однородных требований (Исх. № 12 от 14.03.2023), что подтверждается описью и квитанцией об отправке (РПО ED279111615RU).

Заявление о зачёте получено генеральным подрядчиком 24 марта 2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором ED279111615RU.

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с заявлением (Исх. № 12 от 14.03.2023) зачет произведен на сумму 220 598 руб. 43 коп. в отношении следующих требований:

Денежное требование подрядчика к генеральному подрядчику в виде невыплаченных гарантийных удержаний по договору подряда № СИ-329-19 от 01.11.2019 на сумму 1 487 036 руб. 19 коп.

Срок требования наступил 26 декабря 2022 года.

Денежное требование генерального подрядчика к подрядчику по возмещению расходов, связанных с обеспечением подрядчика электроэнергией, а также с обеспечением производства работ по договору башенными кранами на сумму 220 598 руб. 43 коп.

Путем проведения указанного зачета обязательства генерального подрядчика по выплате суммы гарантийного удержания гарантийных удержаний по договору подряда № СИ-329-19 от 01.11.2019 считаются прекращенными зачетом встречных однородных требований частично на сумму 220 598 руб. 43 коп., а обязательство подрядчика по возмещению расходов, связанных с обеспечением подрядчика электроэнергией, а также с обеспечением производства работ по договору башенными кранами, прекращено полностью.

Таким образом, сумма гарантийного удержания, подлежащая взысканию с генерального подрядчика, составила 1 266 437 руб. 76 коп.

В рамках рассмотрения судом настоящего спора истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил свои исковые требования на сумму 9 920 руб. 85 коп. (стоимость потребления им электроэнергии за период с мая по сентябрь 2022 года), в связи с чем, задолженность составила 1 256 516 руб. 91 коп.

Доказательств обоснованности отказа ответчика от оплаты 1 256 516 руб. 91 коп. суду не представлено.

Каких - либо бесспорных доказательства того, что в период гарантийного срока у генподрядчика возникли основания для компенсации за счет гарантийных удержаний его затрат, вызванных ненадлежащим исполнение подрядчиком обязательств по качеству работ, ответчиком в материалы дела не представило.

Доводы ответчика об удержании, в порядке п. 15.6 договора, из подлежащих выплате истцу денежных средств суммы 869 241 руб. 55 коп. на устранение недостатков работ выполненных истцом работ в рамках договора по требованию участников долевого строительства суд полагает несостоятельными.

В соответствии с п. 15.6 договора, генеральный подрядчик с целью незамедлительного устранения недоделок по требованию участников долевого строительства (жильцов) вправе принять решение об устранении указанных недостатков собственными силами или путем привлечения третьих лиц с отнесением расходов на счет подрядчика, при этом составление рекламационного акта не требуется. 

Основанием для расчета стоимости работ по устранению недостатков будет являться перечень недостатков/дефектов, указанный в заявлении (требовании) участников долевого строительства. 

Генеральный подрядчик уведомляет подрядчика о выявленных недостатках/дефектах путем направления подрядчику перечня недостатков/дефектов, указанный в заявлении (требовании) участников долевого строительства.

Подрядчик обязуется возместить генеральному подрядчику фактически понесенные расходы на устранение недостатков/дефектов в сроки, предусмотренные п. 15.5. договора, при этом генеральный подрядчик вправе удержать стоимость понесенных расходов из суммы гарантийного удержания в соответствии с п. 9.4.2. договора.

Суд полагает, что такое право генеральному подрядчику дано только в случае неустранения/несвоевременного устранения подрядчиком выявленных недостатков/дефектов в выполненных работах (п. 9.3.8, п.9.3.13, 9.3.14, 15.4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом, работы, произведенные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными в соответствии с условиями договора.

Право заказчика потребовать безвозмездного устранения недостатков работ в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков работ, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда, возникает в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).

Предусмотренное ч. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации право заказчика требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков возникает только в том случае, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Данное ограничение направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом. Следовательно, заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда.

В договоре подряда № СИ-329-19 от 01 ноября 2019 года такого права генеральному подрядчику не предоставлено.

Напротив, согласно п. 15.4 договора, если после завершения подрядчиком работ по договору (после подписания последнего Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2) и/или в период гарантийного срока эксплуатации построенного объекта обнаружатся недостатки/дефекты, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязательств по договору, он обязан их устранить за свой счет в согласованные сторонами сроки.

О выявленных недостатках/дефектах сторонами незамедлительно составляется Рекламационный акт. Для составления рекламационного акта генеральный подрядчик вправе воспользоваться порядком, указанным в п. 9.3.8 договора.

Согласно п. 9.3.8. договора в случае выявления недостатков/дефектов в выполненных подрядчиком Работах генеральный подрядчик направляет подрядчику, составленный им проект Рекламационного акта с указанием выявленных недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения проекта Рекламационного акта направить своего представителя для осмотра недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта.

Если представитель подрядчика не явится в указанный срок для осмотра недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта, это будет означать согласие подрядчика с Рекламационным актом. В этом случае генеральный подрядчик вправе подписать Рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока.

Подрядчик обязуется в разумный срок, указанный генеральным подрядчиком в Рекламационном акте, устранить недостатки/дефекты, обнаруженные генеральным подрядчиком.

В случае нарушения подрядчиком сроков устранения выявленных недостатков/дефектов, в случае отказа подрядчика от устранения выявленных недостатков/дефектов генеральный подрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания.

Кроме того, генеральный подрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого подрядчику гарантийного удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению недостатков в случае отказа подрядчика от устранения недостатков/дефектов.

В случае наличия спора о стоимости, причинах и/или наличии недостатков/дефектов, такой спор подлежит урегулированию сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения подрядчиком проекта Рекламационного акта. Если спор не урегулирован в указанный срок сторонами – генеральный подрядчик вправе поручить устранение таких недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания, что не лишает подрядчика права обжаловать такое решение в установленном законом и договором порядке.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о соблюдении им установленного договором порядка предъявления истцу претензии по качеству выполненных работ.

О наличии каких-либо претензий к качеству, объему, срокам выполненных работ, в том числе необходимости устранения выявленных недостатков истец не уведомлялся, на осмотр выявленных недостатков/дефектов не вызывался, проект Рекламационного акта истцу не направлялся. Доказательств обратного не представлено.

Более того, в силу буквального толкования (ст. 431 ГК РФ) п. 15.6 договора генеральный подрядчик обязан уведомить подрядчика о выявленных недостатках/дефектах путем направления подрядчику перечня недостатков/дефектов, указанных в заявлении (требовании) участников долевого строительства.

Доказательств направления ответчиком в адрес истца перечня недостатков/дефектов, указанных в требованиях участников долевого строительства, суду также не представлено.

Ответчик указывает, что обнаруженные участниками долевого строительства (жильцами) недостатки в выполненных подрядчиком работах установлены вступившими в законную силу судебными актами, а именно:

1) Решением Видновского городского суда Московской области от 01 августа2022 года по Делу № 2-4285/22 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу ЖуковойЕлены Валерьевны, ФИО2 взысканы расходы на устранениенедостатков в размере 558 786 рублей.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 2-4285/2022 (стр. 28-32), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Локальный сметный расчет» к Заключению эксперта (стр. 54-66, позиции №№ 19-28), стоимость устранения указанных недостатков составила 23 945,55 рублей.

2) Решением Видновского городского суда Московской области от 15 июля 2022года по Делу № 2-3493/2022 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу ГригорянФИО3 взысканы расходы на устранение недостатков в размере 496 905рублей.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 002294-05-2022 (стр.10-16), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Смета» к заключению эксперта (стр.23-34, позиции №№ 23-26.1), стоимость устранения указанных недостатков составила 19 003,00 рублей.

3) Решением Видновского городского суда Московской области от 11 августа2022 года по Делу № 2-6096/2022 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу ФИО4 взысканы расходы на устранение недостатков в размере 624 830 рублей.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 002412-06-2022 (стр.9-15), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Смета» к Заключению эксперта (стр.31-41, позиции №№ 50-54), стоимость устранения указанных недостатков составила 207 056,00 рублей.

4) Решением Видновского городского суда Московской области от 18 июля 2022года по Делу № 2-6078/2022 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу ЛысенкоНатальи Александровны взысканы расходы на устранение недостатков в размере 602 123рубля.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 002441-06-2022 (стр.9-18), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Смета» к Заключению эксперта (стр.32-43, позиции №№ 53-54, 56, 59-60), стоимость устранения указанных недостатков составила 211 440,00 рублей.

5) Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20 июля2022 года по Делу № 2-5539/2022 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу СыпкоИгоря Юрьевича взысканы расходы на устранение недостатков в размере 260 671 рубль.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 002462-07-2022 (стр.10-14), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Смета» к Заключению эксперта (стр.26-39, позиции №№ 53-54, 56, 59-60), стоимость устранения указанных недостатков составила 67 034,00 рублей.

6) Решением Видновского городского суда Московской области от 27 июля 2022года по Делу № 2-5044/2022 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу КадырбаеваРустама Фиргатовича взысканы расходы на устранение недостатков в размере 445 288,00рублей.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 002501-07-2022 (стр.9-15), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Смета» к Заключению эксперта (стр.30-40, позиции №№ 53-54, 56, 59-60), стоимость устранения указанных недостатков составила 212 476,00 рублей.

7) Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 июля2022 года по Делу № 2-7429/2022 с ООО «СЗ «Бухта Лэнд» (Застройщик) в пользу ФИО8 взысканы расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 549 554 рубля.

В рамках данного дела проводилась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению эксперта № 002547-07-2022 (стр.9-15), в выполненных ООО «Окна Мастер» работах по изготовлению и монтажу оконных и балконных блоков, выполненных из ПВХ профилей, обнаружены недостатки.

В соответствии с Приложением № 2 «Смета» к Заключению эксперта (стр.32-45, позиции №№ 54-56, 58, 61-62), стоимость устранения указанных недостатков составила 128 287,00 рублей.

Суд полагает данные утверждения необоснованными, поскольку ни указанные решения Видновского городского суда Московской области, Одинцовского городского суда Московской области, ни заключения строительно-технических экспертиз не позволяют определить исполнителя (подрядчика) некачественно выполненных работ, наличие какого-либо отношения к истцу.

Как указывает истец, ООО «Окна Мастер» никаких претензий не получало, к участию в вышеуказанных делах не привлекалось.

Кроме того, указанные в отзыве ответчика страницы текста заключений экспертов (Заключение эксперта № 2-4285/2022 (стр. 28-32), Заключение эксперта № 2-4285/2022 (стр. 28-32), Заключение эксперта № 002412-06-2022 (стр.9-15), Заключение эксперта № 002441-06-2022 (стр.9-18), Заключение эксперта № 002462-07-2022 (стр.10-14), Заключение эксперта № 002501-07-2022 (стр.9-15), Заключение эксперта № 002547-07-2022 (стр.9-15), вопреки утверждениям ответчика, не содержат в себе упоминания об истце (ООО «Окна Мастер»).

Между тем, факт выполнения работ подрядчиком и принятия их генеральным подрядчиком на общую сумму 29 740 723 руб. 58 коп., в том числе НДС 20% - 4 956 787,26 руб. подтверждается подписанным сторонами Итоговым актом сдачи-приемки результата работ от 26.09.2022 к договору подряда № СИ-329-19 от 01.11.2019, согласно п.2, п.3, п.4 которого «работы выполнены в соответствии с переданной подрядчику Рабочей проектной документацией, требованиями законодательства, действующими на территории РФ и МО на момент приемки результата работ в целом», «качество работ по договору подряда соответствует действующим правовым техническим нормам (СНиП, ГОСТ, СанПин, ППб, НПб и пр.)», «исполнительная документация передана в полном объеме».

Согласно п. 1.3 договора Итоговый акт сдачи приемки результата работ – акт, подписываемый сторонами по истечении 4 (четырех) месяцев с даты последнего акта приемки выполненных работ (КС-2) при условии устранения всех выявленных за этот период недостатков/дефектов выполненных работ. Итоговый акт сдачи-приемки результата работ по решению генерального подрядчика может быть подписан до истечения указанного срока при отсутствии замечаний к качеству работ, в том числе со стороны участников долевого строительства. Если по истечении указанного времени выявленные в этот период недостатки/дефекты выполненных работ не устранены - подписание итогового акта сдачи-приемки результата работ откладывается до момента устранения выявленных недостатков/дефектов выполненных работ.

Вина истца в наличии недостатков не установлена, при этом Итоговый акт сдачи-приемки результата работ от 26.09.2022, а решения судов общей юрисдикции, в рамках указанных в отзыве ответчика гражданских дел, были вынесены до подписания Итогового акта, что безусловно свидетельствует о том, что к моменту подписания Итогового акта все недостатки уже если и были, то были устранены.

Принимая во внимание факт подписания итогового акта 26 сентября 2022 года     без замечаний и возражений, а также условия п. 1.3 договора, недостатки выполненных работ, которые могли быть выявлены до указанной даты, были устранены до подписания Итогового акта, иначе иное бы препятствовало такому подписанию.

Более того, статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте, либо в ином документе удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок после их обнаружения.

В силу части 1 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Учитывая положения приведенных норм права и содержание спорного договор, суд приходит к выводу о том, что в процессе выполнения и сдачи истцом работ, ответчик, добросовестно реализуя права участника гражданского оборота, был обязан проверить ход ведения работ, их качество, и, в случае выявления каких-либо недостатков, незамедлительно заявить о них подрядчику.

Как предусмотрено положениями пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. 

Согласно пункту 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Такие недостатки работ как: провис оконных створок, отклонение балконных блоков от вертикали, щели между оконной рамой и откосом, царапины на лицевой поверхности оконного блока ПВХ  - являются явными недостатками и при обычном способе приемки работ должны были быть выявлены генподрядчиком и организацией, осуществляющей строительный контроль, в связи с чем, в настоящее время ответчик не вправе ссылаться на них как на основание заявленных требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о скрытом характере спорных недостатков, в том числе умышленно скрытых подрядчиком, ответчиком не представлено.

Риск случайно гибели или случайного повреждения объекта строительства после приемки этого объекта заказчиком несет заказчик (ст. 705, 741 ГК РФ). 

Истец не может нести ответственность за дефекты, указанные ответчиком, так как подписанные без замечаний акты по форме КС-2 и КС-3 подтверждают выполнение подрядчиком всех обязательств по спорному договору.

Факт наличия недостатков, сам по себе не свидетельствует о возникновении спорных дефектов вследствие ненадлежащего исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору, и как следствие не порождает безусловную обязанность истца по их устранению в силу условий договора.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет прийти к выводу о том, что ответчик не доказал наличие вины истца в возникновении указанных недостатков (дефектов).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскания  1 256 516,91 руб. суммы гарантийного удержания по договору № СИ-329-19 от 01.11.2019 суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 10.2 договора за просрочку генеральным подрядчиком оплаты выполненных и принятых работ подрядчик вправе предъявить генеральному подрядчику требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,03% (три сотых процента) от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 10 (десять) дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05% (пять сотых процента) от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% (три процента) от указанной суммы.

По состоянию на 02.08.2023 сумма неустойки (пени) по договору № СИ-329-19 от 01.11.2019 за период с 11.02.2023 по 02.08.2023, согласно расчету истца, составила 37 695 руб. 51 коп.

Представленный истцом расчет подлежащей взысканию неустойки, проверен судом, является правильным и не оспорен по существу ответчиком.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной к взысканию суммы штрафа последствиям нарушения своих обязательств ответчик не представил, каких-либо ходатайств (заявлений) о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты ответчиком выполненных истцом работ по спорному договору в полном объеме, при наличии документально подтвержденных требований истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СИТИСТРОЙ-МО" (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ОКНА МАСТЕР" (ОГРН 

<

***>) 1 256 516,91 руб. суммы гарантийного удержания по договору № СИ-329-19 от 01.11.2019, 37 695,51 руб. неустойки, а также 25 942 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить ООО "ОКНА МАСТЕР" (ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета 83 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 907 от 12.04.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.

 

Судья                                                                                                П.И. Машин