АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295003, г.Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

28 февраля 2018 года                                                                            Дело №А83 – 15524/2017 

 

Резолютивная часть решения объявлена  «20»  февраля  2018 года.

Полный текст решения изготовлен  «28»  февраля  2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании  заявление   б/н от 03.10.2017

 

Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр» (ул. Брестская, 18 – Б,               

<

...>),

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру 

<

...>, г. Симферополь, 

<

...>; ОГРН 

<

***>),

третье  лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «3Н Медикал» (142713, 

<

...>),

о признании  незаконным решения, оформленного сообщением об отказе в государственной регистрации от 26.09.2017  №91/001/025/2017 – 271,

 

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «Инвест – Центр» –  ФИО1, представитель по доверенности от 17.01.2017;

от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – не явился;

от Общества с ограниченной ответственностью «3Н Медикал» – не явился.

 

                                                                 УСТАНОВИЛ:

 

05.10.2016 в Арбитражный суд Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр»  поступило заявление б/н от 03.10.2017, согласно которому просит суд:

-  признать незаконным решение  Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации от 26 сентября 2017 года №91/001/025/2017 – 271;

- восстановить право Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр»:  обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр» на квартиру №49 кадастровый номер 90:25:050701:110, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05.10.2017 суд принял заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание на  «09» ноября 2017 года на  11 часов 30 минут.

24.10.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр» поступило ходатайство, согласно которому просит суд приобщить к материалам дела истребуемые судом документы, а также привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «3Н Медикал».

В предварительное судебное заседание которое состоялось 09.11.2017, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным удовлетворить вышеуказанное ходатайство и привлечь  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «3Н Медикал».

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, Арбитражный суд Республики Крым признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и  об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела в связи с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «3Н Медикал», неявкой представителей сторон, а также невыполнением требований определения Арбитражного суда Республики Крым, суд отложил судебное разбирательство  на «25» декабря  2017 года на  12 часов 00 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 25.12.2017, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым  и  Общество с ограниченной ответственностью «3Н Медикал» явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Во время судебного заседания представитель Общества с ограниченной ответственностью «Инвест – Центр»   поддержал свою правовую позицию, изложенную в заявлении.

В связи с не явкой представителей Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым  и  Общества с ограниченной ответственностью «3Н Медикал», необходимостью предоставления дополнительных документов, суд посчитал  необходимым отложить судебное заседание на «15»  февраля 2018 года на  12 часов 30 минут.

15.02.2018 в связи с неявкой участников процесса и необходимостью представления сторонами дополнительных документов, судом объявлен перерыв до               «20» февраля 2018 года на 12 часов 45 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 20.02.2018 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Общество с ограниченной ответственностью «3Н Медикал»  явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети Интернет http://www.crimea.arbitr.ru и сайте http://kad.arbitr.ru.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Инвест – Центр» поддержал свою правовую позицию изложенную ранее и просит её удовлетворить.

Дело рассмотрено 20.02.2018.

 

Из материалов дела усматривается следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр» - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя по законодательству Украины, привело свои учредительные документы в соответствие с нормами законодательства Российской Федерации, о чем 04.07.2014 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись о юридическом лице.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество за Обществом с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр»  зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №49  кадастровый номер 90:25:050701:110, расположенную по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, дом 3в.

26.09.2017 по истечении сроков приостановления, так как причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были, регистрирующим органом были приняты решения об отказе в государственной регистрации на спорный объект недвижимого имущества.

Основанием для отказа в государственной регистрации в письменных сообщениях указано - не устранение причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, а именное в связи с непредоставлением (не поступили) документов (сведения, содержащиеся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Полагая, что решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым являются незаконными и нарушают его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, Общество обратилось в арбитражный суд в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Лицо, чье право нарушено, вправе обратиться в суд как в исковом порядке о признании права собственности, так и в порядке главы 24 АПК РФ - через оспаривание решений и действий государственного органа, если они носят властно-распорядительный характер.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования заявителя, возражения заинтересованного лица, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд установил следующее.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 7 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 21 данного Закона.

При осуществлении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав может быть отказано по решению государственного регистратора в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 9 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона о регистрации).

В качестве документа, подтверждающего основание возникновения права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №49 кадастровый номер 90:25:050701:110, расположенную по адресу: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, дом 3в, Обществом регистрирующему органу было предоставлено решение АС РК от 24.06.2016 по делу №А83 – 4107/2014, согласно которого за ООО «Инвест - Центр» признано право собственности на спорную квартиру.

В государственной регистрации права собственности на квартиру №50 в доме №3 «в» в пгт. Ореанда г. Ялта было отказано в связи с тем, что право собственности ООО «3Н Медикал» на эту квартиру не прекращено.

Отказ в государственной регистрации объекта недвижимости является незаконным в связи со следующим.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 ФЗ от 13.07.2015 №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 3 статьи 58 ФЗ  от 13.07.2015 №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чьё право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на это имущество за другим лицом.

ООО «3Н Медикал» являлось ответчиком по делу №А83 – 4107/2014, решением по которому за ООО «Инвест - Центр» признано не только право собственности, но и государственной регистрации права собственности на квартиру №49 кадастровый номер 90:25:050701:110; государственная регистрация права собственности ООО «3Н Медикал» №90 – 90/016 – 90/016/983/2015 – 234/1 на квартиру №49 кадастровый номер 90:25:050701:110, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в, признана недействительной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.01.2017 по делу №А83 – 5307/2016, участие в котором принимал Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Таким образом законные основания для отказа в государственной регистрации права собственности ООО «Инвест - Центр» на квартиру №49 кадастровый номер 90:25:050701:110, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда,                д. 3в, отсутствуют.

При таких обстоятельствах основания для вынесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым решения об отказе в государственной регистрации право собственности на упомянутую квартиру отсутствовали.

В соответствии с пунктом 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Судебные расходы по делу в соответствие со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на заинтересованное лицо.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

 

                                                             РЕШИЛ:

 

1.                  Заявление  Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр»  – удовлетворить.

2.                  Признать незаконным Решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное сообщением об отказе в государственной регистрации от 26.09.2017 №91/001/025/2017 – 271.

3.                  Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр» на квартиру №49 кадастровый номер 90:25:050701:110, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в.

4.                  Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инвест - Центр» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000, 00 руб., перечисленную в доход федерального бюджета Российской Федерации платёжным поручением №49 от 03.10.2017.

 

Решение в этой части может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия.

 

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.

 

Судья                                                                                                                             С.Я. Титков