АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-31523/2022 

 

Дата принятия решения –  28 февраля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело А65-31523/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "СтартМани", г.Раменское, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Омск, (ОГРНИП 315554300024699, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору денежного займа от 07.12.2021 №17/1 в размере 632 083,99 руб., в том числе: по основному долгу в размере 549 278 руб.; по процентам за пользование займом в размере 78 361,77 руб., по пеням в размере 4 444,22 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество ликвидационной стоимостью 3 013 600 руб.,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО3,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "СтартМани" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Омск, (ОГРНИП 315554300024699, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору денежного займа от 07.12.2021 №17/1 в размере 632 083,99 руб., в том числе: по основному долгу в размере 549 278 руб.; по процентам за пользование займом в размере 78 361,77 руб., по пеням в размере 4 444,22 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество ликвидационной стоимостью 3 013 600 руб.

Определением от 17 ноября 2022 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3.

Определением от 24.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 21.02.2023.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела следует, что на основании договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, заключенного между ООО МКК «СТАРТМАНИ» (далее также – Займодавец, Залогодержатель) и ИП ФИО2 (далее – Заемщик, Залогодатель, ИП ФИО2), Займодавцем Заемщику был выдан займ в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей под 24 % годовых со сроком возврата не позднее 06.12.2024, а Заемщик обязался осуществить возврат Займодавцу суммы основного долга и процентов согласно утвержденному графику платежей (Приложение № 1 к договору денежного займа от 07.12.2021 № 17/1).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору денежного займа от 07.12.2021 № 17/1 Заемщиком в залог предоставлено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, Кировский район, ул. Степанца, д. 8, кв. 15, кадастровый номер объекта: 55:36:110101:11037, что подтверждается договором ипотеки от 07.12.2021 № 17/1, заключенным между ООО МКК «СТАРТМАНИ» и ФИО2 (государственная регистрация ипотеки произведена 13.12.2021 за № 55:36:110101:11037-55/092/2021-2).

Также ФИО2 в адрес ООО МКК «СТАРТМАНИ» были направлены заявления от 07.12.2021, в которых Заемщик просит осуществить перевод суммы займа в размере 540 000 рублей на банковский счет ФИО2, а также перевести часть суммы займа в размере 60 000 рублей на банковский счет ИП ФИО3 в качестве оплаты за оказанные услуги по правовому сопровождению сделки по получению займа.

Сумма займа в размере 540 000 руб. была переведена ООО МКК «СТАРТМАНИ» на банковский счет ФИО2, указанный Заемщиком, платежным поручением от 13.12.2021 № 299.

Сумма займа в размере 60 000 руб. была переведена ООО МКК «СТАРТМАНИ» на банковский счет ИП ФИО3, указанный Заемщиком, платежным поручением от 13.12.2021 № 300.

Пунктами 6 и 6.1 Индивидуальных условий договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1 предусмотрено погашение займа ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя часть основного долга и процентов за пользование займом.

Согласно п. 6.1 Общих условий договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, в случае невозврата в срок суммы займа или неоплаты в срок ежемесячного платежа Заемщик обязан оплатить штраф в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения указанного договора денежного займа, за каждый день просрочки. Штраф подлежит начислению на всю сумму текущей просроченной задолженности (основной долг и проценты) по дату их полного погашения.

В силу пункта 4.2 Индивидуальных условий договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, действие льготной ставки, указанной в пункте 4.1 Индивидуальных условий Договора, аннулируется, начиная с 15-го дня возникновения просроченного заемщиком обязательства по своевременной и полной оплате ежемесячного платежа. В связи с изменением процентной ставки годовых за пользование займом, размер суммы ежемесячного платежа подлежит перерасчету.

Согласно п. 1 и 2 Общих условий договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1 проценты начисляются на сумму займа, исходя из фактического количества дней пользования займом, начисление процентов производится со дня, следующего за днем получения займа по день возврата суммы займа включительно.

Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней). Расчет процентов следующий: (остаток суммы основного долга) х (процентная ставка) / (365 (366) дней) х фактическое количество дней пользования займом.

При начислении процентов за пользование займом количество дней в месяце и году принимается равным календарному числу дней.

Заемщиком были нарушены сроки уплаты ежемесячных платежей по договору денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, что привело к образованию у Заемщика просроченной задолженности по данному договору, в связи с чем в адрес ФИО2 было направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности от 15.09.2022 исх. № 15/09-01 (трэк-номер отправления 24100775215705). Согласно сведениям официального сайта «Почта России», данное почтовое отправление было возвращено отправителю 25.10.2022 по истечении срока хранения и в связи с неявкой адресата за получением почтовой корреспонденции.

Как указывает истец, общая задолженность ИП ФИО2 по договору денежного займа от 07.12.2021 № 17/1 по состоянию на 09.11.2022 составляет 632 083,99 рубль, в том числе:

- по основному долгу в размере 549 278,00 рублей;

- по процентам за пользование займом в размере 78 361,77 рубль;

- по пеням в размере 4 444,22 рубля.

Общее количество дней просрочки исполнения обязанности по уплате ежемесячных платежей по состоянию на 09.11.2022 составляет 187 календарных дней.

При этом, с 29.10.2022, т.е. со дня, следующего за последним днем трехдневного срока для добровольного погашения общей суммы задолженности, установленного в вышеуказанном требовании от 15.09.2022 исх. № 15/09-01, штрафные санкции (пени) начисляются ООО МКК «СтартМани» на полную сумму неоплаченного основного долга.

Ставка процентов за пользование займом не изменялась и составляет 24 % годовых, т.е. по настоящее время применяется льготная процентная ставка.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по договору денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, ФИО2 в залог предоставлено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Омская область, г. Омск, Кировский район, ул. Степанца, д. 8, кв. 15, кадастровый номер объекта: 55:36:110101:11037, что подтверждается договором ипотеки от 07.12.2021 № 17/1, заключенным между ООО МКК «СТАРТМАНИ» и ФИО2

Согласно пункту 1.3 договора ипотеки от 07.12.2021 № 17/1 начальная продажная стоимость предмета залога устанавливается равной ликвидационной стоимости и составляет 3 013 600 рублей.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору займа послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ  если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представили, в судебное заседание представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил, контррасчет требований не представил, доказательств возврата суммы займа не представил. 

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая факт выдачи истцом ответчику сумм займа, неисполнения ответчиком обязательства по возврату суммы займа, уплаты процентов за пользованием займом и отсутствия доказательств погашения задолженности, в том числе на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 549 278 руб., процентов за пользование займом в размере 78 361 руб. 77 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки в размере 4 444,22 руб., суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий договора денежного займа от 07.12.2021 № 17/1, в случае невозврата в срок суммы займа или неоплаты в срок ежемесячного платежа Заемщик обязан оплатить штраф в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения указанного договора денежного займа, за каждый день просрочки. Штраф подлежит начислению на всю сумму текущей просроченной задолженности (основной долг и проценты) по дату их полного погашения.

Суд считает установленным имеющимися в деле доказательствами факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. 

В силу п. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). 

Срок действия моратория - до 01.10.2022. 

Суд, ознакомившись со сведениями, размещенными в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (https://fedresurs.ru/), в отношении ответчика, установил, что сообщения об отказе от применения в отношении ответчика моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежат. Следовательно, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению с учетом моратория в размере 2334 руб. 91 коп.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество ликвидационной стоимостью 3 013 600 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее по тексту – Закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что в обеспечение обязательств по договору займа ответчик предоставил истцу следующее  имущество: квартира, расположенная по адресу: Омская область, г.Омск, Кировский район,  ул.Степанца, д. 8, кв. 15, кадастровый номер объекта: 55:36:110101:11037 (договор ипотеки от 07.12.2021 № 17/1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность суда при обращении взыскания на заложенное по договору имущество указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена статьями 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со статьёй 49 указанного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом N 102-ФЗ.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 вышеуказанного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По условиям п. 1.3 договора ипотеки стороны определили ликвидационную стоимость имущества в размере 3 013 600 рублей.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем предмета залога является ответчик, ипотека в пользу истца зарегистрирована.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, подтверждающих прекращение залога, в том числе вследствие гибели заложенного имущества.

Поскольку обеспеченная залогом задолженность по договору займа не оплачена, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, определив в качестве способа и порядка его реализации проведение публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 3 013 600 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требвоаниям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Омск (ОГРНИП 315554300024699, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 549 278 (пятьсот сорок девять двести семьдесят восемь) руб., проценты за пользование займом в размере 78 361 (семьдесят восемь триста шестьдесят один) руб. 77 коп., пени в размере 2334 (две тысячи триста тридцать четыре) руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 190 (двадцать одна тысячи сто девяносто) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2, а именно: квартира, назначение: жилое, площадью 52,8 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 55:36:110101:11037. 

Установить начальную продажную стоимость – 3 013 600 руб.

Определить в качестве способа и порядка его исполнения – проведение открытых торгов.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                       Муллагулова Э.Р.