Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                Дело № А40-248608/22-11-1723

Резолютивная часть решения изготовлена 09 января 2023г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2023г.

Арбитражный суд в составе: Председательствующего судьи Дружининой В.Г., 

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЖИЛСЕРВИС» (141077, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОРОЛЁВ ГОРОД, СУВОРОВА УЛИЦА, ДОМ 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2009, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИВОН НЕТВОРКС» (119049, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ XXII КОМНАТА 18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору от 01.03.2011г. № б/н задолженности по внесению арендных платежей за период с марта 2021г. по октябрь 2022г. в размере 757 635руб. 20коп., 

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилсервис» обратилось к ООО «ТРИВОН НЕТВОРКС» с иском о взыскании задолженности по внесению арендных платежей за период с марта 2021г. по октябрь 2022г. в размере 757 635руб. 20коп. по договору от 01.03.2011г. № б/н.

Определением от 21.11.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

09.01.2023г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Ответчик подал апелляционную жалобу на принятое судом решение.

Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных платежей в срок, предусмотренный договором сторон.

Ответчик отзыв или возражение на исковое заявление не представил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между ОАО «Жилсервис» (исполнитель) и ООО «Мультискан» (заказчик) заключен договор от 01.03.2011г. № б/н, в соответствии с которым исполнитель оказывает услуги по размещению оборудования телекоммуникационный сети (ТКС) заказчика в нежилых помещениях (чердаках, подвалах, электрощитовых и др.) в домах, подведомственных исполнителю в соответствии со списком приложения 1, а заказчик на основании ст. 6.3 Федерального закона от 07.07.2003г. № 126-ФЗ «О связи» своевременно оплачивает их использование, при этом помещения не выходят из подведомственности исполнителя.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 10.11.2022г. № ЮЭ9965-22-207605044 правопредшественником ООО «ТРИВОН НЕТВОРКС» является ООО «Мультискан» (ИНН 

<

***>).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом вид договора определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон по сделке.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, предметом договора возмездного оказания услуг являются определенные действия (деятельность) исполнителя, за выполнение которых заказчик обязан произвести оплату. А по договору аренды арендодатель передает арендатору право пользования (либо владения и пользования) определенным имуществом и арендатор обязуется оплатить не действия арендодателя, а именно возможность (право) пользоваться полученным в аренду имуществом.

Согласно п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из буквального толкования условий спорного договора следует, что действительная воля сторон была направлена на заключение и передачу в аренду части помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.

Так, обязанностью истца по договору являлось предоставление ответчику права на размещение оборудования в помещениях и обеспечение ответчику беспрепятственного доступа и использования этого оборудования, никаких действий (деятельности) по заданию ответчика истец не обязался производить.

При таких обстоятельствах возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию нормами, предусмотренными гл. 34 ГК РФ (аренда), а не нормами гл. 39 ГК РФ (возмездное оказание услуг).

В п. 2.2 договора установлена обязанность заказчика производить оплату за пользование помещениями исполнителя в соответствии с п. 3 договора.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п. 3.1 договора заказчик один раз в месяц перечисляет исполнителю 250руб. 00коп. с НДС за каждое место установки оборудования по адресам, указанным в приложении 1, за услуги, указанные в п. 2.1 договора.

Согласно п. 3.4 договора с учетом дополнительного соглашения от 01.07.2013г. № 1 к договору оплата производится ежеквартально путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя до 15 числа в первый месяц квартала на начало квартала в размере 50% (аванс) от стоимости договора, что составляет 42 750руб. 00коп., и до 20 числа последнего месяца текущего квартала в размере 50% (расчет), что составляет 42 750руб. 00коп., включая НДС 18%, на основании выставленного счета.

В п. 2 дополнительного соглашения от 01.01.2019г. № 2 к договору установлено, что стоимость услуг по дополнительному соглашению определяется сторонами в размере 254руб. 24коп. в месяц с учетом НДС 20% за каждое место установки оборудования заказчика.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 01.01.2019г. № 2 к договору предусмотрено, что после вступления в силу дополнительного соглашения общая стоимость предоставляемых услуг по договору будет составлять ежемесячно 37 881руб. 76коп., в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения от 01.01.2019г. № 2 к договору соглашение вступает в силу с 01.01.2019г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.05.2022г. № 459 с требованием оплатить задолженность по внесению ежеквартальных платежей, получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения ежеквартальных платежей за пользование помещениями, нахождение спорных помещений в пользовании ответчика не оспаривается последним, требование о взыскании задолженности в размере 757 635руб. 20коп. подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИВОН НЕТВОРКС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЖИЛСЕРВИС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 757 635 (Семьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 153 (Восемнадцать тысяч сто пятьдесят три) рубля 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                В.Г. Дружинина