АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28953/2023

06 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.О. Шпилевой, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Константиновой,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-28953/2023 по иску Регионального фонда  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Строительная компания "Партнер" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании денежных средств,  

при участии в судебном заседании:  

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 113 от 09.01.2023,  предъявлен паспорт, диплом,  

от ответчика – не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду  не заявлено.  

30.05.2023 в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление  Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд капитального  ремонта МКД, истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания  "Партнер" (далее – ООО "СК "Партнер", ответчик) о взыскании 35781 руб. 07 коп., в том  числе задолженности в размере 35229 руб. 96 коп. по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение общей площадью 619,70  кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с сентября  2022 года по январь 2023 года, неустойки за период с 11.10.2022 по 18.03.2023 в размере 551  руб. 11 коп., с продолжением ее начисления с 19.03.2023 по день фактической оплаты долга,  а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.  

Определением суда от 01.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 31.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 05.09.2023, а  

 

также лицам, участвующим в деле, разъяснена возможность завершения предварительного  судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в том числе и в  случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела  к судебному разбирательству").  

04.09.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит  взыскать с ответчика задолженность в размере 35229 руб. 96 коп. по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение  общей площадью 619,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  за период с сентября 2022 года по январь 2023 года, неустойку за период с 11.10.2022 по  03.09.2023 в размере 2583 руб. 44 коп., с продолжением ее начисления с 04.09.2023 по день  фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  2000 руб. 00 коп.  

В предварительном судебном заседании истец свое ходатайство поддержал.  Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК  РФ.  

Учитывая, что истец возражений относительно перехода к рассмотрению дела по  существу в данном судебном заседании не заявил, ответчик отзыв на исковое заявление,  возражений относительно рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании  не представил (извещен надлежащим образом), при данных обстоятельствах суд, признав  дело подготовленным к судебному разбирательству, счел целесообразным завершить  предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном  судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).  

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в  связи с чем, суд рассматривает спор по имеющимся в деле документам.  

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного  надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по делу.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта МКД, является организацией,  обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных  домов в Свердловской области.  

 ООО "СК "Партнер" является собственником нежилого помещения в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, общей  площадью 619,70 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее – Региональная  программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от  22.04.2014 № 306-ПП (пп. № 133 Перечня многоквартирных домов).  

Поскольку ответчик владеет указанным нежилым помещением, то обязан нести  расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Как указал истец, ответчик не исполнил обязанность по оплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по январь 2023 года составила 35229  руб. 96 коп.  

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 27.02.2023 № 353240, которая  оставлена ООО "СК "Партнер" без ответа и удовлетворения.  

 

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, Региональный Фонд капитального  ремонта МКД обратился с настоящим иском в суд.  

Изучив доводы представителя истца, оценив представленные в материалы дела  письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд  полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

 Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.  

Из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.  

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные  собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные  собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование  денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального  ремонта.  

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального  ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете;  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные  средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального  оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.  

В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в  многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали  способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был  реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях,  предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение  месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации,  предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда  капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и  уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с  использованием системы.  

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на  основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления  Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП "О Региональном Фонде  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и  Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Свердловской области.  

 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная  Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП официально  опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных  домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны  уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.  

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник нежилого  помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт,  заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта  законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный  ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п.  3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Свердловской области").  

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ  региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора  юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или)  представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату  взносов на капитальный ремонт.  

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом  субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.  

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Свердловской области" в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована  утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ регламентирован минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники  помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на  капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса,  установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156  ЖК РФ).  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей  площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в  месяц составляет:  

- на 2022 год – 10 руб. 51 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской  области от 20.08.2020 № 556-ПП);  

- на 2023 год – 14 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской  области от 20.08.2020 № 556-ПП).  

В соответствии с произведенными истцом расчетами, в период с сентября 2022 года  по январь 2023 года исходя из площади принадлежащего ответчику помещения 619,70 кв.м.  задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт по данному  помещению составила 35229 руб. 96 коп. Задолженность по уплате взносов на капитальный  

 

ремонт рассчитана с учетом требований ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от  19.12.2013 № 127-ОЗ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области  минимального размера взноса на капитальный ремонт.  

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник)  обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор  имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается (ст. 310 ГК РФ).  

Наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с  сентября 2022 года по январь 2023 года в размере 35229 руб. 96 коп. подтверждено  материалами дела, ответчиком не оспаривается.  

Доказательств оплаты взносов на капремонт размере 35229 руб. 96 коп., либо наличия  обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга ответчиком не  представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ),  отзыв с указанием возражений по существу исковых требований в нарушении положений ч.  1 ст. 131 АПК РФ ответчиком также представлен не был.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В связи с этим, в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд  рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений  ответчика.  

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные  доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании  задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 35229 руб. 96 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Поскольку соответствующая обязанность по внесению взносов за капитальный  ремонт за исковой период ответчиком не исполнена в установленный законом срок, истцом  также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 2583 руб. 44 коп.,  начисленной за период с 11.10.2022 по 03.09.2023.  

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том  числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки,  определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники  помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.  171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на  капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  

 

капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласно уточненному расчету истца размер неустойки составляет 2583 руб. 44 коп.  за период с 11.10.2022 по 03.09.2023. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.  Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет неустойки – не представлен,  арифметическая правильность расчета ответчиком также не оспорена (ст. 9, 65 АПК РФ).  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пеней,  начисленных за период с 11.10.2022 по 03.09.2023, в размере 2583 руб. 44 коп., подлежит  удовлетворению.  

Правомерным является и требование истца о продолжении начисления пеней на  основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на сумму долга по  день фактической уплаты долга. При этом датой начисления является дата 04.09.2023.  

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в  судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).  

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ подлежат  отнесению на ответчика в сумме 2000 руб. 00 коп.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания  "Партнер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере  35229 руб. 96 коп. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме за период с сентября 2022 года по январь 2023 года, неустойку за  период с 11.10.2022 по 03.09.2023 в размере 2583 руб. 44 коп., с продолжением начисления  неустойки на сумму долга в размере 35229 руб. 96 коп., начиная с 04.09.2023 по день  фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с порядком, установленным ч.  14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья К.О. Шпилева  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 8:49:00

Кому выдана Шпилева Ксения Олеговна