﻿

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

после перерыва в порядке статьи 163 АПК РФ

Дело № А66-8192/2021

г.Тверь

23 ноября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2021 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карандашовой О. Е., при участии представителя ответчика – Гальцова С. В., по доверенности (до перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме "онлайн" дело по иску Товарищества собственников жилья «Республиканская 34», Тверская область, г. Ржев,

к Муниципальному образованию «Город Ржев Тверской области» в лице Администрации города Ржева, Тверская область, г. Ржев,

о взыскании 107 232,72 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Республиканская 34», Тверская область, г. Ржев, обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Ржев Тверской области» в лице Администрации города Ржева, Тверская область, г. Ржев, о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб. задолженности по оплате за жилое помещение, 1000 руб. пеней за период с 11.09.2014 по 10.06.2021 с начислением по дату фактической оплаты долга.

Определением суда от 28 июня 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило заявление об увеличении иска от 09.08.2021 года № 142: взыскать 242 761,32 руб. задолженности по оплате за жилое помещение (плата за содержание и взносы на капремонт), 102 829,71 руб. пени  за несвоевременную уплату взносов на содержание жилых помещений с дальнейшим начислением по дату уплаты и 24 437 руб. – пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт с дальнейшим начислением по дату оплаты.    

Кроме того, от истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 10.08.2021 года: взыскать 82 795,72 руб. – платы за жилое помещение (взносы на капремонт) за период июль 2014-январь 2020,               24 437 руб. – пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт за период с 11.09.2014 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.06.2021 и с 11.06.21 по дату оплаты задолженности.

Определением от 12 августа 2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении иска от 10.08.2021 (как поступившее позже, взамен ходатайства от 09.08.2021) до 107 232,72 руб., из которых 82 795,72 руб. - задолженность по оплате, 24 437 руб. - пени за периоды с 11.09.2014 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.06.2021 с дальнейшим начислением по дату фактической оплаты задолженности.

Истец, а после перерыва, объявленного в порядке ст. 163 АПК РФ и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

К началу судебного заседания от  истца  поступило заявление  об уточнении  иска, согласно которому просит принять отказ от иска в части взыскания задолженности по оплате за жилые помещения за период июль 2014 года - май 2019 года, а также пени на указанную сумму, принять отказ от иска в части взыскания задолженности по оплате за жилые помещения в части платы за содержание и прекратить производство по делу в указанной части; взыскать с ответчика задолженность в части взносов на капитальный ремонт в размере 8 248,24 руб. за период июнь 2019 года - январь 2020 года; взыскать пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 915,81 руб. за период с 10.08.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 09.11.2021 с дальнейшим начислением с 10.11.2021 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилые помещения за период июль 2014 года - май 2019 года, а также пени на указанную сумму, в части взыскания задолженности по оплате за жилые помещения в части платы за содержание взыскания задолженности по оплате за жилые помещения за период июль 2014 года - май 2019 года, а также пени на указанную сумму судом отклонен в соответствии со ст. 49 АПК РФ, поскольку в заявлении об отказе от иска не содержатся конкретные суммы требований от которых отказывается истец. Кроме того, с учетом принятых судом уточнений определением от 12 августа 2021 года  требования о взыскании платы за содержание жилых помещений и начисленных на нее пени уже исключены из исковых требований.

Уменьшение исковых требований по взысканию задолженности по взносам на капремонт до  8 248,24 руб. за период июнь 2019 года - январь 2020 года, а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт до 915,81 руб. за период с 10.08.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 09.11.2021 с дальнейшим начислением с 10.11.2021 по день фактической оплаты долга в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ,- принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик  исковые требования оспорил, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, взыскание задолженности в рамках дела А66-17896/2019, заключение Администрацией договоров найма жилого помещения.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что Товарищество собственников жилья «Республиканская 34», Тверская область, г. Ржев, осуществляет управление многоквартирным домом № 34 по ул. Республиканская в городе Ржеве Тверской области на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 21.12.2013 №1.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решением общего собрания собственников, оформленным протоколом от 05.02.2014, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - на специальном счете в банке, определен владелец специального счета, утвержден размер и порядок уплаты ежемесячных взносов.

Во исполнение решения собрания собственников Товарищество заключило договор с АО "Россельхозбанк" на открытие специального счета.

Постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный дом по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Республиканская, 34.

На спорные ( с учетом уточнения иска) жилые помещения №№ 17 и 112 в указанном многоквартирном доме зарегистрировано право муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В данном случае от имени Муниципального образования «Город Ржев Тверской области» выступает Администрация города Ржева.

Доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлены, письменная претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 Кодекса).

Факт нахождения в спорный период указанных выше жилых помещений в собственности ответчика подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты взносов на капремонт не представлено.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ). К числу таких последствий относится  признание требований истца обоснованными при непредставлении другой стороной в споре доказательств, опровергающих доводы истца.

Довод ответчика о том, что взносы на капремонт подлежат внесению нанимателями, с которыми Администрацией были заключены договоры найма, судом отклоняется, поскольку, исходя из положений подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности", взнос на капитальный ремонт  включен в плату за жилое помещение для собственника.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома обязан вносить именно собственник жилого помещения, заключение договоров найма Администрацией в рассматриваемом случае значения не имеет.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности также судом отклоняется.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

С учетом уточненного истцом периода взыскания задолженности- июнь 2019 года - январь 2020 года, срок исковой давности по требованиям на дату обращения в сумм (22.06.2021 года)  не истек.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что заявленные требования уже являлись предметом рассмотрения по делу А66-17896/2019, поскольку с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, период взыскания, рассмотренный по делу А6617896/2019, исключен из требований по данному иску.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 8 248,24 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019г. по январь 2020г. являются правомерными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела.

Расчет пеней судом проверен, признан верным, соответствует положениям закона, в расчете учтено введение моратория на начисление неустойки Постановлением  Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

 В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного требование Товарищества о взыскании неустойки в сумме 915,81 руб. за период с 10.08.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 09.11.2021, и далее- по день фактической оплаты долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110,156,167-171,176 АПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

    Принять уменьшение  исковых требований до сумы 9 164,05 руб., в том числе: 8 248,24 руб. -задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019г. по январь 2020, 915,81 руб. – неустойка, начисленная за период с 10.08.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 09.11.2021, и далее- по день фактической оплаты долга по правилам части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. 

      Взыскать с Муниципального образования «Город Ржев» в лице Администрации города Ржева, г. Ржев Тверской области (ОГРН 1026901853274, ИНН 6914002555) в пользу Товарищества собственников жилья «Республиканская 34», г. Ржев Тверской области (ОГРН 1146914000067, ИНН 6914017262)  8 248,24 руб. -задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2019г. по январь 2020, 915,81 руб. – неустойка, начисленная за период с 10.08.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 09.11.2021, и далее- по день фактической оплаты долга по правилам части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, а также 2000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

     Исполнительный лист по делу подлежит выдаче в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

      Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

 Судья					 		Л. Ю. Голубева