АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64914/2019

31 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                            Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Харченко, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПРОФГЛАСС" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Азов», Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

о признании незаконным действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 19.03.2018,

от ФГБУ «ФКП Росреестра»: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020,

от ООО «Азов»: ФИО3, представитель по доверенности от 25.11.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области по постановке 05.08.2014 на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 66:41:0206014:5207, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым № 66:41:0206014:37.

Суд привлек к участию в дело Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ООО «Азов», Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявитель заявил ходатайство об истребовании:

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области надлежащим образом удостоверенную копию регистрационного дела по земельному участку с кадастровым № 66:41:0206014:5207 площадью 1223 кв.м.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом удостоверенную копию регистрационного дела по объекту недвижимости - по земельному участку с кадастровым № 66:41:0206014:5207.

Ходатайство удовлетворено.

От ООО «Азов» поступил отзыв, с заявленными требованиями не согласен, просит в удовлетворении заявления отказать.

Заявитель заявил ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство удовлетворено.

Заинтересованное лицо представило документы по запросу, отзыв.

Третье лицо заявило ходатайство о приобщении документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам  дела (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заинтересованное лицо представило дополнение к отзыву, указывает, что в соответствии с п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявитель заявил ходатайство, просит заменить ненадлежащее заинтересованное лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на надлежащее заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Свердловской области.

Привлечь в качестве заинтересованного лица (ответчика) по делу Управление Росреестра по Свердловской области.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО.

Заявитель заявил ходатайство о приобщении документов, возражений на отзыв.

В судебном заседании 24.08.2020 заявитель заявил ходатайство  о привлечении в качестве второго ответчика (заинтересованного лица) ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП по Свердловской области».

Заявитель заявил ходатайство об уточнении требований, просит: 

Признать незаконными действия ФБГУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФБГУ «ФКП по Свердловской области» по постановке 05.08.2014 г. на государственной кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:5207 образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37.

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Свердловской области по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности за ООО «Азов» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:5207 с записью в ЕГРН № 66:41:0206014:5207-66/001/2019-1 от 22.03.2019 года.

Устранить допущенные нарушения - обязать Управление Росреестра по Свердловской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:5207, погасить запись о регистрации №66:41:0206014:5207-66/001/2019-1 от 22.03.2019 года о государственной регистрации права собственности ООО «Азов» на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:5207 и восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206014:37 в прежних границах и прежней площадью 3816м2.

Ходатайство отклонено.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

На земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:37 площадью 3 816 м2 по ул. Свердлова,64/ М. Авейде,   17 в г. Екатеринбурге заключен договор аренды №2-747 от 22.05.2006 г. со множественностью лиц на стороне Арендатора. В соответствии с дополнительным соглашением от 09.11.2016 г. ООО «Профгласс» является соарендатором по данному договору, в котором вторым соарендатором являлось ООО «Азов». Ранее, до 09.11.2016 г, соарендатором являлось ООО «Инсайт».

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37 путем раздела  образован земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:5207 площадью 1223 м2.

ООО «Профгласс» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости общей площадью  1098,10 м2,  расположенные  на земельным участке с кадастровым номером 66:41:0206014:37.

Как следует из выписки ЕГРН от 24.08.2019 г. №99/2019/280134607 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:5207, полученный в результате раздела, принадлежит на праве собственности ООО «Азов».

При разделе исходного земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37 в нарушение статьи 11.2 ЗК РФ согласие ООО «Инсайт» не испрашивалось и получено не было, равно как не испрашивалось и получено не было согласие ООО «Профгласс» в последующем.

Как видно из выписки ЕГРН от 24.08.2019 г. кадастровый номер 66:41:0206014:5207 присвоен земельному участку 05.08.2014. Следовательно, на все возникшие права, правоотношения, действия субъектов права, которые совершались ими в 2014 году, распространяется законодательство, действовавшее в тот период времени.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 24.08.2019 г. граница земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:5207 состоит из двух контуров. Из плана в выписке ЕГРН от 10.09.2019 г. на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:37 усматривается, что он имеет отдельное вкрапление.

 Следовательно, раздел земельного участка привел к вкраплению и разломанности границ, то есть к недостаткам, препятствующим рациональному использованию ООО «Профгласс» земли, что нарушает положения п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

Такими образом раздел земельного участка и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №66:41:0206014:5207 произведены с нарушением действующего законодательства, а в результате оспариваемых действий ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Свердловской области, в госкадастре учтены сведения об арендуемом ООО «Профгласс» земельном участке с кадастровым № 66:41:0206014:37 в измененных границах, чем нарушены его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, а также наличествуют недостатки, препятствующие рациональному использованию земли.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что заявление удовлетворению не подлежит, при этом исходит из нижеизложенного.

В соответствии с ч.1 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). 

Для признания незаконными решения и действия (бездействия) государственного органа, органа местного самоуправления, иного органа, должностного лица требуется наличие в совокупности двух условий: несоответствия обжалуемого решения, действия (бездействия) закону и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (ч. 5 ст. 200 названного Кодекса).

В соответствии с ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При этом отсутствие одного из указанных условий является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Как указывает заявитель, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:37 находился в аренде с множественностью лиц со стороны арендатора. Права арендатора ООО «Инсайт» находились в залоге у банка Уралсиб, о чем сделана запись в ЕГРН 02.07.2010 за № 66-66-01/511/2010-030. При этом необходимо учесть, что в залоге находились права аренды на весь земельный участок, общей площадью 3816м2, а материалы регистрационного дела содержат согласие ООО «Азов» на такой залог. В последующем часть требований обеспеченных залогом права аренды земельного участка перешла к иным залогодержателям. Однако, в нарушение п.4 ст. 11.2 ЗК РФ согласия на раздел земельного участка у новых залогодержателей испрошено не было. Более того, в регистрационном и кадастровом делах отсутствует согласие первичного залогодержателя - ПАО «Банк Уралсиб».

Согласно ч.4 ст.34 ЗК РФ (в ред. 2014 года) орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст.29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. Проект границ земельного участка является частью межевого плана земельного участка (Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003г.)).

В соответствии с действующим законодательством основанием для формирования земельного участка является решение об утверждении схемы расположения земельного участка, которым утверждается Схема расположения земельного участка, прилагаемая к межевому плану, представляемому на кадастровый учет земельного участка (ст. 11.3, ч.20 ст. 11.10 ЗК РФ).

Разработка и утверждение проектов границ земельных участков являлось обязательным этапом формирования земельного участка, на смену которого в земельном законодательстве пришло утверждение схемы расположения земельного участка.

В п.7 ст. 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве аренды, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 ЗК РФ, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1)подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2)копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН.

Таким образом, при разделе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37 утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории является обязательным этапом его раздела.

Заявитель указал, что каких-либо документов, подтверждающих соблюдение этой процедуры, материалы регистрационного и кадастрового дела не содержат, т.е. отсутствуют доказательства того, что основанием для кадастрового учета являлся либо проект границ как часть межевого плана, либо схема расположения земельного участка.

Согласно ст.3 ФЗ « О госрегистрации недвижимости» и постановлению Правительства РФ от 01.06.2009г. №457 на территории Свердловской области Управление Росреестра по Свердловской области является уполномоченным органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.п. 2 п. 11 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости, госрегистрация и кадастровый учет прав на образуемый объект недвижимости производится при наличии письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие является обязательным. В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ согласие соарендатора и третьих лиц, являющихся созалогодержателями права аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37 обязательно. Однако, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Таким образом, процедура раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37  по мнению заявителя  произведена с нарушением закона, а его постановка на кадастровый учет и госрегистрация как объекта права на недвижимое имущество являются неправомерными.

В соответствии с п.56 (абз.2,3) Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

ООО «Азов» заявило о применении  срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной и споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ООО «Азов» с 2003 г. принадлежит на праве собственности объект недвижимости - отдельно стоящее строение с пристроем (литер Б), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 856,4 кв.м. (здание котельной).

Объект недвижимости находился на земельном участке с кадастровым номером: 66:41:0206014:0037.

ООО «Азов» пользовался указанным земельным участком на основании Договора аренды земельного участка № 2-747 от 22 мая 2006 года, с дополнительными соглашениями.

В 2014 году по заданию ООО «Азов», организацией, имеющей лицензию — ООО «Кадастровые инженеры»,  выполнены кадастровые работы для постановки на кадастровый учет земельного участка в целях его предоставления в дальнейшем без проведения торгов юридическому лицу — ООО «Азов», в собственности которого находился объект недвижимости - отдельно стоящее строение с пристроем (литер Б), расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 856,4 кв.м. (здание котельной).

Данный земельный участок общей площадью 1223 кв.м. 05.08.2014 г. был поставлен на кадастровый учет под номером 66:41:0206014:5207.

Согласно ч. 3 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем па пять лет) вправе обратиться лица, обладающими этими земельными участками на указанном праве.

Между тем, доводы заявителя  о том, что земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:37 имеет отдельное вкрапление,  и это  препятствует рациональному использованию ООО «Профгласс» земли, материалами дела  не подтверждаются. Указания о том, какие нарушены права также не представлено.

Из  материалов дела следует, что   ООО «Профгласс» принадлежит на праве собственности объекты недвижимости площадью 1098,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206014:37. Согласно сведениям из открытых источников (в частности решение суда по делу А60-40392/2018 и А60-1500/201 8) указанные объекты недвижимости приобретены ООО «Профгласс» в 2013 г. (регистрационная запись от 22.07.2013 г.) у ООО «Инсайт», которое решением арбитражного суда Свердловской области от 11.10.2013 г. по делу А60-35081/2013 признано банкротом и в отношении которого открыто процедура конкурсного производства.

Из  пояснений  ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Профгласс» присоединилось к договору аренды земельного участка от 22.05.2006 № 2-747 в качестве нового арендатора (на основании дополнительного соглашения от 09.11.2016 к договору аренды земельного участка от 22.05.2006 № 2-747), тогда как земельный участок с кадастровым номером 66:41:0206014:5207  образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:37 и поставлен на государственный кадастровый учет в 05.08.2014 году.

Согласно сведениям из открытых источников, а именно публичной кадастровой карты размещенной на официальном сайта Росреестра, содержалась и содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206014:37, в том числе информация об измененных характеристиках данного земельного участка.

Также согласно сведениям из публичной кадастровой карты размещенной на официальном сайте Росреестра, содержалась и содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206014:5207.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет" (ст. 13 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратила силу с 01.01.2017).

В состав сведений содержащихся в кадастровых картах, также входят площади земельных участков, зданий, сведения о которых носят временный характер (Приказ Минэкономразвития России от 19.10.2009 № 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» документ утратил силу с 01.01.2017 в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 733. Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 № 145 утвержден состав сведений, содержащихся в кадастровых картах.

Согласно ст. 12 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;

Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

В состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, также входят границы земельных участков (актуальные, временные).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ и если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 198 "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из вышеизложенного следует, что Заявитель должен был узнать о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:5207 еще до момента заключения дополнительного соглашения от 09.11.2016 к договору аренды земельного участка от 22.05.2006.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Заявитель не является собственником здания с кадастровым номером 66:41:0206006:162, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206014:5207. Также не является собственником помещений находящихся в здании с кадастровым номером 66:41:0206006:162.

Доказательств какие  права и законные интересы ООО «Профгласс»  нарушены не представлено.

При таких обстоятельствах, требования общества с ограниченной ответственностью "ПРОФГЛАСС"  удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Г. Италмасова