АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4582/2023

19 июня 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 19 июня 2024 года 

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Залесовой Е.С.,         

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> 102

дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоресурс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, Россия, 

<

...>, помещ.206) 

к  публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> км. (тер.Автодорога Балтия), д.5, стр. 3, офис 506; адрес филиала «Кировский»: 610044, 

<

...>) 

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПромЖилСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 610020, 

<

...>)

о взыскании 492 367 рублей 75 копеек,

при участии представителей:

от ответчика- ФИО1, по доверенности,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоресурс» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 492 367 рублей 75 копеек.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах.

Третье лицо извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, в котором сообщило, что в период с 12.04.2017 по 31.01.2023 осуществляло управление многоквартирного дома по ул.Чернышевского г.Кирова. Также сообщило, что с 07.07.2020 АО «КТК» проводились гидравлические испытания теплосетей, после чего происходила утечка сетевой воды через гильзы ввода трубопровода в дом, что свидетельствует о дефекте от наружной стены дома в сторону тепловой камеры (ТК-3), что привело к остановке подачи ресурса с 14.07.2020 ввиду возникновения аварийной ситуации; по факту отсутствия ресурса со стороны третьего лица направлялись претензии ответчику, застройщику, а также в администрацию и прокуратуру. Кроме того, представлены в материалы дела отчеты о суточных параметрах теплоснабжения за период с 16.06.2020 по 24.11.2021, содержащие информацию о периодах отсутствия ресурса.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей истца и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.

24.07.2020 между ООО «КАМ-АВТО-СТРОЙ» (Продавец) и ООО «Теплоэнергоресурс» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи теплотрассы № 6 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 договора продавец продал покупателю, а покупатель купил у продавца тепловые сети к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове, расположенные по адресу: РФ, Кировская обл., г. о. 

<

...> соор. 18тс, кадастровый номер: 43:40:000000:2345, общая протяженность тепловых сетей составляет 36 м. 

В соответствии с пунктом 4.1. договора продавец подтверждает, что тепловые сети принадлежат ему на праве собственности, никому не проданы, не подарены, не заложены, в аренду не сданы, предметом иных гражданско-правовых договоров, ограничивающих собственника в части его правомочий владения, пользования и распоряжения вещью, не являются, какими быто ни было правами третьих лиц не обременены, под арестом и (или) запретом не состоят. 

07.08.2020 вышеуказанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем тепловых сетей к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове протяженностью 36 метров является ООО «Теплоэнергоресурс», документ-основание договор купли-продажи теплотрассы № 6, выдан 24.07.2020. 

Полагая, что регистрация прав на тепловую сеть за ООО «Теплоэнергоресурс» нарушает нормы действующего законодательства, учитывая, что наличие зарегистрированных прав на тепловую сеть препятствует в реализации прав собственника, ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» обратился в суд с иском. 

Решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-14056/2020 от 15.12.2021 исковые требования ПАО «Т Плюс» к ООО «Теплоэнергоресурс» о признании отсутствующим права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены; суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности истца на сооружение коммунального хозяйства: тепловые сети к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове, кадастровый номер 53:40:000000:2345, протяженностью 36 м, по адресу: 

<

...> соор. 18тс; истребовал из чужого незаконного владения имущество: обязал истца вернуть ответчику тепловую сеть к многоквартирному жилому дому № 18 по улице Чернышевского в городе Кирове от тепловой камеры ТК-3 (

<

...>) до стены многоквартирного жилого дома № 18 по улице Чернышевского 9 города Кирова, состоящую из двух труб с условным диаметром 80 мм, материал: сталь марки Ст20, толщиной 3,5мм, протяженностью 39,4 м, проложена в непроходном канале шириной 620 мм и высотой 400 мм, тип прокладки: подземный; на тепловой сети имеется дополнительная тепловая камера в 9 м от стены многоквартирного жилого дома № 18 по улице Чернышевского города Кирова и в 30 м от тепловой камеры ТК-3 (

<

...>) с дренажным колодцем. 

Суд апелляционной инстанции, оставляя решение Арбитражного суда Кировской от 15.12.2021, пришел к выводу, что передача права собственности АО «КТК» подтверждена актом о приеме-передаче здания (сооружения) № 14 от 31.05.2013, что соответствует пункту 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С момента передачи тепловая сеть находилась во владении АО «КТК». В отношении указанной тепловой сети АО «КТК» производило экспертизу промышленной безопасности, о чем в материалы дела представлены соответствующие договоры и заключения, а именно: договор возмездного оказания услуг № 3700-FA050/05-005/0033-2016 от 23.06.2016 на экспертизу промышленной безопасности сетей города Киров и Кирово-Чепецка; заключение экспертизы промышленной безопасности № 2016-421-15 от 17.11.2016 (рег.№ 47-ТУ-39037-2016 от 02.12.2016) - пункты 161,162 раздела 2 содержат ссылку на объекты экспертизы тепловую сеть от ТК-3 по Чернышевского,18 до ТК-3.1. Чернышевского 18 и от ТК-3.1. Чернышевского 18 до ТП (тепловой пункт в доме); уведомление Ростехнадзора в адрес ОАО «КТК» о внесении сведений в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности от 05.12.2016 № 06- 18-22/5597; договор на оказание услуг по проведению экспертизы промышленной безопасности № 3700-FA051/02- 014/0042-2020 от 30.03.2020 в отношении тепловых сетей; заключение экспертизы промышленной безопасности № 15-ЭТУ/20- 170871 от 10.07.2020 (рег.№ 47-ТУ-32609-2020 от 21.08.2020) - пункты 6, 7 раздела 2 содержат ссылку на объекты экспертизы тепловую сеть от ТК-3 по Чернышевского,18 до ТК-3.1. Чернышевского 18 и от ТК-3.1. Чернышевского 18 до ТП (тепловой пункт в доме); уведомление Ростехнадзора в адрес ОАО «КТК» о внесении сведений в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности от 21.08.2020 № 281-18-18/3987. 

С момента перехода права собственности бремя содержания тепловой сети к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове, кадастровый номер 53:40:000000:2345, протяженностью 36 м, по адресу: 

<

...> соор. 18тс., - нес собственник ООО «Теплоэнергоресурс». 

Как указывает истец, в период 2020-2021 для содержания имущества обществом понесены расходы на общую сумму 492 367 рублей 75 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В связи с вынесенным Арбитражным судом судебным решением, собственником тепловой сети к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове, кадастровый номер 53:40:000000:2345, протяженностью 36 м, по адресу: 

<

...> соор. 18тс. является ПАО «Т плюс».

Истец считает, что ответчик обязан компенсировать понесенные истцом расходы (убытки) в указанной сумме. 

02.11.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении убытков, связанных с содержанием тепловой сети, с приложением документов, подтверждающих их несение. 

Письмом от 05.12.2022 ответчик в удовлетворении требований претензии отказал.

Не урегулирование спора во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Собственник тепловой сети до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии не вправе требовать компенсацию за эксплуатацию сети.

Истец в возражениях указывает, что понес расходы по содержанию тепловой сети, в отношении которой не оказывал услуг по передаче тепловой энергии, указанные расходы он считает неосновательным обогащением ответчика.

Право собственности истца на сооружение коммунального хозяйства: тепловые сети к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове было зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимость 07.08.2020.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 15.12.2021 по делу № А28-14056/2020 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоресурс» на сооружение коммунального хозяйства: тепловые сети к многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в г. Кирове, кадастровый номер 53:40:000000:2345, протяженностью 36 м, по адресу: 

<

...> соор. 18тс. Решение вступило в законную силу 24.05.2022.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Следовательно, начиная с 07.08.2020 до момента внесения соответствующей записи в государственный реестр на основании решения Арбитражного суда Кировской области от 15.12.2021 по делу № А28-14056/2020, истец являлся собственником тепловой сети и нес бремя по ее содержанию. 

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлен порядок взаимодействия организаций на рынке теплоснабжения и возмещения затрат на эксплуатацию тепловых сетей путем тарифного регулирования деятельности участников рынка теплоснабжения, в том числе теплосетевых организаций. В отношении иных собственников тепловых сетей установлено другое правило.

Согласно пункту 6 статьи 17 Закона о теплоснабжении, собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

Таким образом, истец не имеет право требовать компенсации своих расходов на содержание тепловой сети.

Кроме того, в материалы дела представлены документы по ремонту тепловых сетей, находящихся в эксплуатации ПАО «Т Плюс».

 В соответствии с дополнительным соглашение к договору теплоснабжения МКД по ул.Чернышевского, 18 и приложением № 2 к нему – актом разграничения балансовой принадлежности, спорная тепловая сеть на балансе ответчика не находится.

В момент проведения ремонтов спорная тепловая сеть находилась в соответствии с выпиской ЕГРН в собственности истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 983 ГК РФ действия в чужом интересе не влекут для заинтересованного лица обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц лишь при условии, что такие действия совершены после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом.

Согласно пункту 1 статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными этой главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 Кодекса.

Неся указанные затраты, истец действовал в своих интересах, сохраняя принадлежащее ему имущество с целью его дальней шей эксплуатации.

Необходимость выполнения всего перечня работ, которые предъявлены к возмещению ответчику, истцом не доказана  

В силу статьи 65 АПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Не опровергнуты истцом, представленные доказательства и доводы ответчика о том, что о необходимости выполнения заявленных работ, истец его уведомлял и их необходимость была именно в том объеме, в котором работы выполнены.

 Не опровергнуты доводы ответчика о том, что некоторые работы предъявлены к оплате дважды, по дате перекладки сетей не совпадают с доводами ответчика и третьего лица; работы по восстановлению дорожного покрытия не относятся к расходам истца и не могут быть предъявлены ко взысканию.

Расходы понесенные истцом не являются убытками, причиненными по вине ответчика и не находятся в причиной связи с действиями (бездействием) ответчика.   

Учитывая изложенное, требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.              

 

Судья                                                                                Н.М. Шубина