АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-9058/2025

город Саратов

27 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 27 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела  

по исковому заявлению Государственного учреждения здравоохранения «Областной клинический кардиологический диспансер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОРГНИП 304645527400024, ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: 

от истца - представителя ФИО2, по доверенности от 28.06.2024, лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ГУ3 «ОККД» с исковым заявлением, согласно которому просит взыскать с ИП ФИО1 стоимость оплаченных коммунальных услуг в сумме 11 334 руб. 72 коп.; неустойку в размере 0.5 % за каждый день просрочки исполнения обязательства за период с 21.10.2024 по дату фактического исполнения обязательств на сумму 2432,28 руб., за период с 19.11,2024 по дату фактического исполнения обязательства па сумму 3304,54 руб., за период с 18.12.2024 по дату фактического исполнения обязательства на сумму 3249,82 руб., за период с 03.02.2025 по дату фактического исполнения  

обязательства на сумму 2400,44 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено заявление об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 0.5 % за каждый день просрочки исполнения обязательства за период с 21.10.2024 по дату фактического исполнения обязательств на сумму 2432,28 руб., за период с 19.11,2024 по дату фактического исполнения обязательства па сумму 3304,54 руб., за период с 18.12.2024 по дату фактического исполнения обязательства на сумму 3249,82 руб., за период с 03.02.2025 по дату фактического исполнения обязательства на сумму 2400,44 руб.  

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Отказ от части исковых требований принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

Пункт 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, в связи с чем, производство по делу в указанной в части подлежит прекращению.  

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.  

Соответствующие уточнения заявленных требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и нарушают права других лиц.  

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 09.10.2025 по 14.10.2025.  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.  

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же  

размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.  

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с учетом мнений участников судебного процесса, приходит к следующему.  

Как следует из искового заявления и материалов дела, в целях размещения буфета между ГУЗ «ОККД» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) 01.02.2024 был заключен договор № 2 аренды части нежилого помещения площадью 16,5 кв. м., расположенного на первом этаже в нежилом здании с кадастровым номером 64:48:020334:221. общей площадью 8516.1 кв. м, по адресу: Саратовская область, городской округ Саратов, 

<

...>. № 15, стр. 1.  

Согласно п. 1.4 договора аренды недвижимого имущества, являющегося областной собственностью, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления № 2 от 01.02.2024г. срок аренды помещения по настоящему договору составляет 11 (месяцев) с момента его заключения. Условиями договора не предусмотрен определенный порядок уведомления Арендатора об отказе в продлении договора. Уведомление о расторжении договора аренды было представлено по месту нахождения буфета и в последствии передано ИП ФИО1, что подтверждается уведомлениями № 1769 от 13.10.2024, № 1805 от 06.11.2024 № 2088 от 16.12.2024. Таким образом, договор аренды № 2 от 01.02.2024. был расторгнут 01.01.2025.  

Согласно п. 4.2 Договора аренды оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную п. 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится Арендатором по отдельному договору.  

Во исполнение п. 4.2 Договора между сторонами был заключен договор о возмещении услуг № 2 от 01.02.2024.  

Согласно п. 1.2 Договора о возмещении услуг под коммунальными услугами (далее - Услуги) в рамках настоящего договора подразумеваются: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.  

Согласно разделу 3 Договора возмещения услуг стоимость предоставляемых Арендатору коммунальных услуг определяется на основании счетов энергосберегающих организаций как часть платежей за Услуги, предоставленные Арендодателю.  

Расчет возмещения сумм по оплате коммунальных услуг производится Арендодателем в соответствии с приложением № 1 к Договору.  

Оплата предоставленных Услуг осуществляется Арендатором ежемесячно на основании выставленных Арендодателем документов (расчет возмещения сумм по оплате коммунальных услуг, счет, счет-фактура) в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения Арендатором вышеуказанных документов.  

На текущий момент Арендатором не оплачены коммунальные платежи в сумме 11 334 руб. 72 коп., из них:  

за сентябрь 2024г. - 2 432,28 руб., из них: за теплоэнергию - 182,58 руб.. за электроэнергию - 2 197,42 руб., за водоснабжение - 33,76 руб., за водоотведение - 18.52 руб.;  

за октябрь 2024г. - 3 304,54 руб., из них: за теплоэнергию - 596,06 руб., за электроэнергию - 2 656,20 руб., за водоснабжение - 33,76 руб., за водоотведение - 1 8,52 руб.;  

за ноябрь 2024г. - 3 249,82 руб., из них: за теплоэнергию - 995,51 руб.. за электроэнергию - 2 202,03 руб., за водоснабжение 33,76 руб., за водоотведение 1 8.52 руб.;  

за декабрь 2024г. - 2 400,44 руб., из них: за теплоэнергию - 1 113,99 руб., за электроэнергию - 1 234,17 руб., за водоснабжение - 33,76 руб., за водоотведение - 18.52 руб.  

ГУЗ «ОККД» в адрес ответчика была направлена досудебная претензия № 406 от 26.03.2025 с требованием возместить оплаченные учреждением коммунальные услуги. Однако. ИП ФИО1 данные расходы ГУЗ «ОККД» не возместил.  

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец обратился с настоящими исковыми требованиями.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии с частью первой статья 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В силу части второй статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:  

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;  

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;  

3) предоставления арендатором определенных услуг; 

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;  

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.  

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.  

В подтверждение фактически понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за пользованием помещениями истцом в материалы дела представлены первичные бухгалтерские документы.  

Доказательств возмещения затрат по содержанию нежилых помещений ответчиком не представлено.  

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы и возмещению затрат по содержанию помещений возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и оценивая представленные доказательства признает исковые требования истца в сумме 11 334 руб. 72 коп. законными и обоснованными.  

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны с учетом пропорциональности размера удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

прекратить производство по делу № А57-9058/2025 в части исковых требований Государственного учреждения здравоохранения «Областной клинический кардиологический диспансер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОРГНИП 304645527400024, ИНН 

<

***>) о взыскании неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки исполнения обязательства за период с 21.10.2024 по дату фактического исполнения обязательств на сумму 2432,28 руб., за период с 19.11.2024 по дату фактического исполнения обязательства па сумму 3304,54 руб., за период с 18.12.2024 по дату фактического исполнения обязательства на сумму 3249,82 руб., за период с 03.02.2025 по дату фактического исполнения обязательства на сумму 2400,44 руб., в связи с отказом истца.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОРГНИП 304645527400024, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного учреждения здравоохранения «Областной клинический кардиологический диспансер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в сумме 11 334 руб. 72 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Б.Р. Бурганов